溪水jituan
作為一個從事過四年物業工作的物業基層管理者，現在已經離開了這個行業，我就以一個客觀的身份講一講吧！
物業行駛的所有權利，都是來自於業主，園區裡面的一草一木，都是業主的，都是基於物業管理協議的，他管理的是個體，對業主整體負責。這就像你到一個不允許吸菸的飯店，服務員也是為你服務的，但他有權不讓你吸菸。比如說室內承重牆，自私一點的想，你家屋裡想怎麼砸怎麼砸，但你砸了它就是在破壞建築本體，物業有責任制止你，制止不了還要舉報你，這是指責所在。
本人從業期間，親自撲滅業主戶內火情四起，制止治安事件十數起，調解業主家庭糾紛三起，收到過業主表揚信十三封，錦旗五面。深受業主們的喜愛，每逢夏季炎熱，業主紛紛給我崗位上的員工送冷飲，逢年過節還有送年夜菜和餃子的，那麼我們為什麼和業主之間的關係相處的這麼融洽呢？沒有別的，以人心管人心而已。
還記得曾經有過這麼一回事，有一次我正領著保安領班在園區巡視，突然有一個女聲大喊：“快來人啊！有人搶孩子。”我扭頭一看，一箇中年男人抱著一個四五歲的男孩往園區外跑，一個女人在後面追著他，我馬上帶著保安領班給他攔下，他聲稱自己是孩子的父親，但我不為所動，找了一個客服照顧小孩，然後把他們兩口子叫到辦公室和幾個領導進行調解，其實這事兒本不該我們管，但孩子是無辜的，我認為一個小區裡的業主就像是我們的鄰居，他們在這裡生活，我們也是，我們有幫助的義務。
還有一次，我們門崗把一個紋龍畫虎的人攔住了，門崗很害怕，就把我叫去了，我一問才知道，原來是有業主在外面欠了黑貸，人家追上門來要賬了！我沒有讓他進來，他惡狠狠的瞪著我，說:“你叫什麼名字？”我告訴他了，然後他說：“你幾點下班？”我抬手就是一張照片，發送到微信，然後在下面寫：“我如果有任何問題就找這個人。”然後又拿給他看，那人怒氣衝衝的走了。
就目前來看，行業內不規範得物業公司有很多，但恕我說句不中聽的，有這種物業服務的原因業主本身的責任很大，從物權法來說，物業是業委會聘請的，而業委會又是業主大會選舉產生的，如果一個小區一半以上的業主都同意攆走物業，那他就必須得走了，這個是法律賦予業主的權利，我們是全國排名靠前的大物業公司尚且戰戰兢兢，生怕引起群訴事件，為什麼小物業反而能夠想幹什麼就幹什麼？我的回答是，在你們放棄自己的權利的時候，就不要怪別人欺負你，一個小區最少也有數百戶家庭，近千個人，被幾十個人弄的委委屈屈的，難道我們自己就沒有責任嗎？你們可以享受更好地物業服務，現在行業內競爭很激烈，大家都在努力做好服務爭取多接幾個小區，小物業註定是沒有未來的，那作為業主為了改善自己的居住環境，應該做什麼，能夠做什麼，我覺得大家是不是該思考一下呢？
代天行誅
都不是！是不需要物業！！！
得不到物業費，肯定有原因。即然得不到，還幹什麼！取消物業，全民共識！取消皆大歡喜，何樂不為！！！！！！是人民不需要！！！！！！不需要的強行強加，讓業主花錢買罪氣受，當孫子，是誰之過！小區本無事，物業來擾之，水電電梯衛生各有其主其管，治安有刷臉有監控，有110，有119，有社區(調糾紛)，有法院斷是非曲直懲惡揚善，室內設施壞損物業不管，管則另收費，何不自找精幹的維修工解決有保障。更可以免去先交維修費大額款項，過幾十年不用一改造翻建，這錢就沒了！！！！！！完全可以，等真需要時業主委員會動員公平透明收繳使用，即省心，又能保正質量，更能省錢！！！綜上所述，物業不僅多餘而且是煩惱！早該出臺政策取消！
徹底取消物業，還業主的自主權！或交社區，或業主共商共建自由選擇自由辭退，戓採取業主出義務工，抵錢，(不能出的交錢)自行出人自行解決，如水電電梯都是由專本部門專管的，衛生僱幾個本樓的可信得過的認真負責的人全小區出錢！保安不用，上自動監控人臉識別。出問題打110和119，糾紛找社區，室內小問題區內安排個通會的人給點錢還都互相認識，負責處理，小區綠化出工出錢，不用物業，真得不用，不用花錢買罪受(蠻橫推拖)！
實言守真
現在的物業公司成了社會的一大毒瘤， 首先要認清的是物業管理公司他是服務單位，他並不是行政管理單位。 歸根原因就是物業公司，當時成立的時候就不是那麼規範。 90%以上的物業公司，都是開發商指定的物業公司， 這裡面有一個涉黑的問題存在， 當你房款全部付清的時候。向開發商拿鑰匙的時候， 開發商就要你簽訂，開發商指定的物業公司， 你不籤他就不給你鑰匙。 當業主和開發商發生矛盾的時候，物業公司始終是站在開發商那邊的。 而且現在的物業公司是想方設法的搞出花樣收取業主的錢。在服務小區管理制度上面就很鬆散，很不負責任。 開發商指派的物業公司永遠不會站在業主這一邊的。這種物業公司始終是和開發商是一夥的，在他們眼裡，業主永遠是敵人。 希望成立業主委員會， 有業主委員會選擇自己小區服務態度好，責任心強的物業公司真真切切的為業主服務。
抓住星星的手
其實最關鍵的物業問題是，業主沒有得到好處工人沒有得到好處，所有的利潤都被承包人賺錢去了，承包人為了獲取利益，其手段超過所有剝削最狠的資本家。所以物業的根本出路在於物業必須搞，但是不能拿給開發商和承包人搞。房屋銷售後就成立街道監管所，選取房主積極分子成立管理處，街道和房主都不享受工作待遇，年中發獎金。然後由新成立的管理處招聘崗位專業管理經理，權利相當於付主任，聘任期三年，只要沒有違法亂紀，重大事故不能隨意解聘，除了會計。所有人員由付主任招聘。一個關鍵意思就是不要承包人，不然所有的錢都入承包人腰包。
量天尺周
明明是服務業主的，現在他們侵佔業主小區利益（電梯廣告費，小區戶外廣告費，停車費，物業用房出租，小區設立快遞箱等公共收益），現在物業很多是社會閒散人員，有黑社會勢力性質。建議取消物業，交給社區管理。
飄飄雪08
業主自己的三分地，花錢請了物業看看門搞搞衛生，還得讓物業來管業主？這不是天大的笑話嘛？業主買的是服務，不是義務！請注意物業的權利是業主賦予的，目的是維護業主的利益。物業還如果想變成領導，誰會請？
肖平89112051
物業當然應該是服務於業主了，現在小區之所以混亂無序，就是物業的性質不對，試想服務者也是管理者，就好比既是運動員也是裁判員，沒有監管能不出問題嗎？小區的一草一木都是業主公攤的，所以管理應該是業主的權力。但是物業越權想統治小區，甚至管人，這是造成社區混亂的主要原因。
白馬山人
我也是小區住戶，我認為：物業既是管理者，也是服務者，若沒有物業來管理服務，那整個小區都得亂套，說取消物業的哪些個人，都是隻想要服務，不想交錢的人，一旦說交物業費，就要鬧事，唯恐天下不亂。
用戶9013827751260
物業公司權大到小區的產'業，都是他的他想怎樣就怎樣，小區一切他說了算，這就是黑惡團伙霸佔別人產業，收保護費嗎不給就整就打就鬧敲詐勒索，沒有全體業主同意是誰請來的，業主不同意佔據別人產業合不合法，如不合法公安機關就要執法清除。
滾滾洪流874
目前的狀態是本末倒置的，物業是來管理業主的。[捂臉][捂臉][捂臉]
