健康家居明日

座標滄州，43歲，3套住宅，4套商鋪，商鋪年租金28萬，生意年入30萬。

不算不動產，但看商鋪租金和年收入，加起來58萬，就已經超過了滄州絕大部分人了，因為滄州人均工資不過2000+，一年收入不超過3萬，所以你這個收入就已經算是高收入了。

也要強過省會石家莊的絕大部分了，因為省會人均工資不過4000，年收入不過5萬，即便是醫生律師這樣的職業，年收入+各種福利大概也不超過15萬。

所以大概是因為您的工作性質和早期積累，所以您這收入水平在河北省內都算比較高的了。

3套住宅+4套商鋪，除了拆遷戶也比二三線城市大多數人富有了，只不過跟一線就無法比了，可能要賣掉3套住宅才夠一線城市首付。

所以您這收入水平無論是一線城市還是二三線都不低，不動產在二三線城市屬於佼佼者，在一線大概也是墊底的。

生活嘛，比上不足比下有餘，知足常樂吧。

3Fang

很可以的。

屬於中產！

年租金28萬的商鋪，按照商鋪收益率反推，總價值600萬左右吧。

按照您的商鋪價值，再反推您的住宅大概應該在單套100多萬。這樣您的總資產應該在1000萬左右。

看您房產這麼多，您應該現金不會預留太多。所以，初步評估您資產1200萬左右。當然我是根據您的租金，和您的年收入來評估您的資產的。應該相差不會太大！如果猜錯了，請海涵。

在縣城，妥妥的中產偏上。

財石頭

作為一個財經工作者，從題主給出的條件看，在河北省的滄州市這個三線城市，應該屬於高收入家庭了。

從收入上看，在一個三線地級城市，年收入近60萬元，在當地應該算是高收入家庭了，除了一些大公司、從企業的老闆們之外，其他社會階層的收入是無人能敵了。靠著這筆收入全家可過著高質量的生活了。

從家庭資產來看，四套商鋪年租金28萬元，無論如何商業的總投資價值應該在800萬元至1000萬元；三套房子按照目前滄州市商住樓均價每平米9000元，三套房子每套100平米，總價值也應該在300萬元左右。

在一個三線地級城市，家庭總資產1300萬元，收純收入58萬元，在當地怎麼樣都算上是高收入家庭了。即便與全國大多數三線地級城市相比，都是中上水平。

當然，不能與一二線城市相比了，在一二線城市這樣的家庭資產和收入水平就是很一般了。

開偉觀察

43歲能夠有這樣的資產，我覺得也沒誰的。你想一想在城市裡有四套商鋪，僅租金一年就是28萬。這四套商鋪，年租金28萬的話，那麼一戶租金就是7萬元，從這房租的價錢來看，你一定是在省會一級的城市居住。

伊春美食美客

到底多少錢才是富豪，到底多少錢才能不工作，到底多少錢才能財務自由？

這三個問題其實是一個偽命題！

多少錢和快樂沒有直接關係，當你有第一個100萬人的本性就會使然的再去賺200萬，這就是人性雪球理論，人無滿足。但是你想過沒有，到底有多少錢自己才能停下來，看一下當地風景？

所以說，當你吃穿住行不考慮不算計這花錢時，就可以停下來看一下當地風景。真正財務自由人士是用金錢買時間，並不是用時間換金錢，這兩個思維是天與地的思維，但是目前很多人已經把這個思維做成用時間換金錢，不管他到底有多少錢。

資本尋寶

朋友們好！

你在滄州市，可以說這樣的生活水平還是相當好的了。四套商鋪，三套住宅，租金年入28萬，生意年入30萬，這個妥妥的應該屬於比較富裕的生活水平了。

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資產估算

四十三歲，擁有4套商鋪，三套住宅。按照一套商鋪價格150萬來計算，大概四套商鋪價值在600萬左右，三套房產按照每套150萬來算，三套房產價值大概在450萬元。

這樣你的總房產大概在1050萬的樣子，你才43歲，已經創下了千萬資產，可以說是比較富裕的水平了。

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1050萬資產的概念

根據胡潤2018年財富報告的數據，全國擁有千萬資產的高淨值富裕家庭大概有201萬戶，全國擁有600萬資產的比較富裕的家庭大概有488萬戶。

可以看出來，你擁有1050萬資產，大概就能夠排在全國前191萬高淨值富裕家庭的行列裡面了。

也就是說，全國總共4.3億戶家庭，資產擁有1050萬以上的家庭佔全部家庭總數的比例也就是0.444%。也就是說，全國平均225戶家庭中，才有一戶家庭資產超過了1050萬元。

因此，可以說千萬資產富裕家庭還是比較少的。

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1000萬資產在河北省的概念

根據胡潤2017財富報告的數據，河北省2017年擁有的千萬資產家庭達到了1.82萬戶，比2016年增長了4%。如果2018年增長5%的話，那麼估計2018年整個河北省將擁有1.91萬戶1000萬以上的富裕家庭。

因此，如果你在滄州，資產達到1050萬元的話，那麼你就算是河北省1.91萬千萬富裕家庭中的一個了。

可以說，你在河北省來說，也算是比較富裕的家庭了。

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收入的概念

你一年的收入包括租金收入和做生意的收入。租金收入是28萬，做生意收入是30萬，這樣一年下來總收入是58萬元，平均每個月淨收入是4.83萬元，這樣的收入來說，也算是高收入水平了。

根據2018年全國分地區分崗位就業人員年平均工資表的數據，2018年全國就業人員平均工資是68380萬元，平均每個月是5698.3元。

如果是扣完五險一金和個人所得稅，那麼每個月的淨收入也就是4500元左右。

你一家每個月淨收入4.83萬元，已經是普通人每個月淨收入的10倍多了，這樣的收入當然也算是高收入水平了。

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結論

43歲，擁有4套商鋪，3套房產，每年收入58萬元，這樣的1050萬元的資產水平和收入水平都算比較富裕的家庭了，這樣的資產和年收入，可以說也能夠讓你一家人過上相當好的生活了。

睿思天下

四套商鋪年租金28萬，說明商鋪不大，勉強可以等價四套房，三套房應該一大兩小，所以換算房產大約100平的房子7至8套，年收入30萬加租金等於年入58萬。所以您的財產8套房子，年入58萬，即身價1000萬且有穩定持續高收入，按金融界慣例屬於高淨值人群。座標滄州，三線城市，只能算中等水平，還沒有自傲的資本，四十歲說明上有老下有小，社交活動也較頻繁，你的大部分支出應該用於吃的上面和子女教育。所以你還沒達到小康的標準。每年也不會有太多結餘。還需要開源，現在就想著養老不思進取，恐怕不行

幾道

震驚！這妥妥的是一個“資本家”：

4套商鋪假設每間50平方米計算，那就是200個平方。每個平方按2.5萬元計算，市值是500萬元。

3套住宅，每套按120平方米計算，就是360平方。每平米房價按1.1萬元測算，三套住房的市值差不多是400萬元。

你手上還有一個每年能賺30萬元的生意。這裡面應該會有一些資本的投入，在考慮到每年的收入狀況，如果對這個生意進行市值評估的話，150萬元問題不大。

上面三項加起來，你的資產總值是1050萬。生活在河北滄州這樣一個地級市，擁有千萬資產的身價，而且這個資產的配置結構還很不錯。這樣的情況絕對是人生贏家。

炫富的事情先擺在一邊。我們可以來探討一下，為什麼這位朋友能夠在43歲的時候擁有這樣美好的生活狀態？

假設一個人從23歲開始工作，到43歲的時候，恰好工作了20年。

這20年如果是上班領工資的工薪階層。在滄州這樣的地級市，過去的20年當中平均一年能有10萬元，應該算是相當不錯的了。那麼20年每年10萬，你一共可以獲得收入200萬元。假設有一半可以形成你的儲蓄，那麼你現在的淨資產應該是100萬元。只相當於1050萬元的10%。走這條路的話，無望。

這20年如果你一直是做生意的情況。就按照這位提問的朋友在43歲時的狀態，每年生意能賺30萬元來測算，20年整個收入是600萬元。可以說這個是基本上不可能的，一方面生意有好有壞，起起落落，另一方面過去的20年生意收入不可能一直能保持在今天的水平，綜合各方面來預測的話，一直做這項生意，20年的收入能夠達到400萬元就比較理想了。減去這20年中的消費，100萬元還剩下300萬元。大致相當於1050萬元的30%。我們依然不能達到提問者今天的水平。

既然無論是採取到公司裡上班還是自己做生意，一般的年輕人都無法在20年內做到超過1000萬的淨資產。那麼我們就還剩下最後一條路可以走——投資。

提問的這位朋友顯然是進行了房產的投資。他在每一個階段通過做生意也好工作也好，積累了一定的資金以後，就去購買住房或者是商鋪。中間應該也藉助了銀行資金的槓桿作用。在這個過程當中買入了4套商鋪，三套住宅。

這些房地產在過去20年起碼發生了5倍以上的增值。也就是說，只投入了不到200萬元，就形成了今天超過1000萬元的資產。

這才是問題給我們的啟示。當然，我們不是說要大家都要去拼命買房，而是告訴大家，除了工作和做生意一定要結合進行科學的投資，購入那些在未來長期具有上漲潛力的資產，他帶來的收益很可能會遠遠超過你工作和做生意的收入。

沉默的磚家

這個地域性的差異是很鍛鍊人的。另外就是先天條件和後天條件的創造。如果說從小到現在都是白手起家，能混到這個程度，我覺得已經很牛逼了！另外，環境也是造就一個人的事業不可缺少的原因。先說說這錢是怎麼賺來的，就知道這個人的能力大小了。這裡不能包括拆遷補償。更不要算別人贈予你的各種資產。太拋去貪贓枉法坑繃拐騙弄來的資產。然後再算算看看都有啥能力吧！再想說的就是發佈這個文章也不一定是什麼炫耀，也請各位不要想多了。在我身邊，年輕的創業者帶著幾萬塊錢然後打拼，一年賺個千八百萬的人也很多，都是搞直播平臺的或者是做翡翠的。這完全靠的實力。我敬佩的是白手起家後造就出奇蹟的，如果你要是靠著你老子或者各種贈予和坑泵拐騙賺來的，我覺得也沒必要再說你有這個有那個的。

用戶65041518433

吃飽了沒事幹的水平！臭顯擺的水平！天下人都餓死了了，有錢人也死完了！就你這資產還好意思顯擺！趕緊努力掙錢吧！

關鍵字: 滄州 年入 商鋪