2月12日，仲愷區陳江街道出讓一宗佔地8.91萬㎡的商住地塊，掛牌編號為GZK2019-68，屬於城市更新單元地塊，當天碧桂園集團斥資4.82億元底價拿下，摺合成交樓面價約1546元/㎡。
據悉，今日地塊也是仲愷區2020年成功出讓的第三宗地塊，此前2宗地塊分別由龍湖地產、龍光地產底價競得。
1月17日，龍湖地產斥資25992萬元、930元/㎡競得東江高新科技產業園東興片區地塊，佔地面積99814㎡。1月21日，龍光地產斥資51598萬元、3270元/㎡競得陳江地塊，佔地面積56359㎡。
GZK2019-68地塊由規劃編號為ZKB-054-06、ZKB-055-01兩地塊組成，屬於仲愷高新區陳江街道大陂村城市更新單元土地。佔地總面積為89092㎡，規劃總建面為311823㎡，起拍總價48195萬元。當天由惠州市惠宇投資發展有限公司底價競得，摺合成交樓面價1546元/㎡。
據天眼查可知，惠州市惠宇投資發展有限公司實際上屬於碧桂園集團旗下子公司。
GZK2019-68地塊用地指標明細一覽：
1.ZKB-054-06號地塊
（1）計算指標用地面積：39113㎡;
（2）計容積率建築面積≤136896㎡（其中6845㎡≤商業建築面積≤13690㎡）；
（3）容積率≤3.5；
（4）建築密度＜38%;
（5）綠地率≥30%;
（6）機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建。
2.ZKB-055-01號地塊
（1）計算指標用地面積：49979㎡;
（2）計容積率建築面積≤174927㎡（其中8746㎡≤商業建築面積≤17493㎡）；
（3）容積率≤3.5；
（4）建築密度＜38%;
（5）綠地率≥30%;
（6）機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建。
GZK2019-68地塊規劃控制圖
該更新單元需安排的回遷物業面積共66398㎡，其中：回遷商業用房面積12526㎡、回遷安置房面積53872㎡，由競得人建成後無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按商業7207元/㎡、住宅6834元/㎡的標準進行結算。
另競得人需在城市更新單元內更新改造五條道路及配建公園，包含曙光公園、貝欣路等公園及市政道路建設（提升）工程。與項目的同步設計，同步建設， 同步竣工驗收，驗收後無償移交區管委會。其中，曙光公園總佔地面積約118188.84m²，一期建設面積為62920.67㎡。
GZK2019-68地塊現狀圖
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