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海南素有健康島、生態島、長壽島之美稱，已成為國內首選旅遊度假和居住目的地。海南島各區域的發展情況不一，東西南北可謂各具特色，樓市房價也各有差異，在海南萬寧安家合適嗎？要想解決這個問題，不妨先了解海南萬寧房價走勢以及其優勢。對於剛需一族來說，買房是件讓人糾結的大事。

萬寧市位於海口和三亞的中部，其房地產 發展以“一帶兩區”為主要結構，以石梅灣、神州半島為代表的旅遊度假區項目帶動濱海一帶發展，併成為高端 的旅遊度假房地產項目。

萬寧市按照“一帶兩區兩片”總體結構進行戰略佈局，一帶即東部沿海從北至南109公里的海岸帶；兩區即大興隆旅遊區、大萬城旅遊區；兩片即東山嶺旅遊區、龍滾——六連嶺旅遊片區。

萬寧房產有什麼優勢？

【氣候優勢】

來海南居住的人，都會發展這樣一個事實，海口的冬天太冷，三亞的冬天太熱，中部山區的冬天太潮，克服三個地區的氣候缺點，只有萬寧。萬寧地處東海岸，海口三亞中點，地處熱帶和亞熱帶的交界處，被聯合國環境組織譽為最適合人類居住的地方之一。

【交通優勢】

隨著國際旅遊島建設，萬寧交通優勢在全省的位置凸顯。

萬寧處於南北兩大旅遊城市三亞和海口的中間點，東線高速公路、東環鐵路縱貫全市，交通便利，是海南東線旅遊熱線必經的節點。進一步提升了萬寧的旅遊地位，將使萬寧成為北上、南下、西進的聚散地，可謂是海南的東大門。

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萬寧綠色花園的城市，有著半檳榔半萬寧的美譽，它的綠色地帶是全省之最，它的地理位置得天獨厚，是一枝之秀，而夾在海口與三亞的中間，四季如春，氣候冝人，既沒有海口的溼冷，又沒有三亞的酷熱。它在海南東海岸的中部，北緯18度，好比太平洋的夏威夷。由於萬寧生態環境保護良好，這裡感覺不到乾旱，它的日照時間長又比較溫暖，胡椒，咖啡，椰子，檳榔都是質量最好最有名的了。還有生長著教千種獨特的稀有植物與動物在此生長生息。正因為自然氧氣好，越來越多的陸客都來萬寧買房置業。在興隆是個旅遊勝地，就有很多夫津，北京人來萬寧買房。萬寧是東部海岸線最長，自然最美，資源保存全省最好的地方，有日月灣，石梅灣，加井島，大花角等，海岸線還有開發建設旡人駕駛的旅遊公路，讓各方遊客情有獨鍾，流連忘返。當你走進美食店，有海南聞名的和樂蟹，東山羊，港北對蝦，鹹海鴨等讓你飽餐一頓更能讓你贊無絕口。萬寧人很好客也肯於幫助客人，每年萬寧有很多的體賽盛事，世界性的衝浪，龍丹比賽，自行車比賽，釣魚比賽等。所以現在來萬寧買房價格還可以承受，但隨著今後萬寧經濟訊飛發展，房地產會有更大的升值空間。

有真愛才快樂

萬寧市位於海南省東南部，北臨瓊海、西臨瓊中、南臨陵水、東靠南海，北緯18度，年平均溫度22至23度左右，環境非常優美。境內景區有市區的東山嶺，東澳鎮的神州半島，禮紀鎮的南燕灣、石梅灣、日月灣、萬寧首創奧特萊斯購物城，興隆熱帶雨林公園、興隆旅遊城等景區。著名的萬寧旅遊公路從神州半島延伸至石梅灣景區，景色非常優美，讓人流連妄返，旅遊基礎設施比較完善。每年的環海南島自行車比賽、日月灣衝浪賽、龍舟賽都在萬寧舉行，萬寧還有世界長壽之鄉的美譽。近幾年已有好多外省市的人在這裡買房，有在萬寧市區的、興隆的、神州半島的、石梅山莊的、南燕灣的、奧特萊斯的都有，就看個人的選擇。飲食方面有東山羊、和樂蟹、港北對蝦、後安粉、和樂粽子、興隆咖啡等在海南都是有名的。

瓊島美景

萬寧位於海南東部中間位置，首先從交通來說非常便利，距離美麗三亞100公里，做動車40分鐘，開車80分鐘，距離省會海口城市170公里，做動車80分鐘，開車兩個小時車程。可以說居住萬寧去哪裡遊玩都很便捷，但是要有一輛車呦！哈哈😄，接下來說一下萬寧的氣候，萬寧位於黃金緯度北緯18.4，常年平均溫度24.5度，冬暖夏涼，冬天沒有海口那麼潮溼陰冷，夏天沒有三亞那麼炎熱，這裡一切都剛剛好，萬寧沿海一帶海岸線非常美麗，有衝浪聖地日月灣，海南最美灣石梅灣，海景高爾夫南燕灣，2.7萬畝超級大的神州半島。石梅灣有著中國最美的沿海公路，邊開車邊欣賞一線海景那種，石梅灣中國最美書屋吹著海風看著書，一分鐘就睡著那種☺，世界最大的萬畝青皮林保護區，屬於真正的自然“大氧吧”萬寧土地含有硒元素，對人體健康有很大好處，是世界長壽之鄉，書法之鄉，溫泉之鄉，咖啡之鄉，檳榔之鄉，華僑之鄉，東南亞風情街，逛街購物歡樂城，萬寧是候鳥們旅居度假養老不二之選。感謝點贊和關注，比心❤️。

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擇一城而居，可能考慮的因素的很多。如果是在萬寧買房居住的話，從總體來說，還是不錯的。

第一，地理氣候

萬寧市位於海南島東南部沿海，東瀕南海，西毗瓊中，南鄰陵水，北與瓊海接壤。年平均氣溫24℃，全年無霜凍，氣候宜人。

第二，美譽之多

萬寧素有中國著名的長壽之鄉、咖啡之鄉、檳榔之鄉、溫泉之鄉、書法之鄉、華僑之鄉、海南美食天堂、中國衝浪之都等美譽。

第三、美景美食

萬寧的自然風光秀麗迷人！當一個人居住在好山好水之中，自然會有個好心情。

這裡有東山嶺、萬寧興隆植物園、大花角、日月灣、春園灣、石梅灣、山欽灣、神州半島、大洲島、加井島等知名景點，每一個地方都有迷人之處。

萬寧的美食令人垂涎欲滴。

東山羊、和樂蟹佔據海南四大名菜中的兩席。另外港北海鮮、後安粉、萬寧興隆咖啡等都是萬寧人日常餐桌上的食物。

在萬寧買房，推薦興隆 、神州半島區域的樓盤。這幾個地區的經濟發展在當地算是靠前的，而且是旅遊區，相對應的配套較齊全，未來的發展也很期待。希望對您有所幫助！

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萬寧是海南東海岸上的一顆璀璨的明星，距離海口130公里，距離三亞120公里，距離博鰲機場40公里，是一個美麗富饒的地方，那裡不但風光秀麗，市民還很淳樸、勤勞，被譽為海南的“猶太人”。

萬寧位於北緯18°上，氣候宜人、空氣新鮮，植被保護完美，負氧離子充足，太陽河自西向東穿插而過，兩岸風光旖旎。萬寧是海南開發旅遊比較早的一個城市，所以，旅遊基礎設施比較齊全，著名的景區景點有東山嶺、石梅灣、日月灣、神州半島、山欽灣、興隆植物園、興隆熱帶花園、興隆咖啡谷等。

無論是從人文還是環境，萬寧都是比較宜居的一個地方。另者，萬寧是海南兩個世界長壽之鄉之一，百歲老人很多，八九十歲的老人到處可見。你如果在萬寧買房，我建議在萬城、興隆和神州半島這幾個地方，因為這些地方的生活、交通、娛樂等都比較齊全。

話說大海南

去過萬年很多次，萬寧很不錯，環境景色都很美

說3個主要的缺點：

1、颱風區，颱風經常會登陸萬寧，所以地理位置一般，要多防範，要選好位置，千萬別選在登陸點，房屋容易受到損失。

2、萬寧的海景房價格很高了，比起文昌、瓊海來說，所以投入是否有些大要自己把握

3、交通不是很便利。三亞到萬寧高鐵最快也要40分鐘。美蘭到文昌才19分鐘。

點滴思維

萬寧市區規模不大，近些年來的發展速度也慢，地產項目數量很少，大多數集中在興隆鎮上以及神州半島等地。買房不能僅僅只看這個項目自身的情況，還要看項目周邊存在哪些問題，但是對於初來乍到的外地人來說，對萬寧這個城市陌生的話，短時間還是很難看得出來的，接下來我就分析一下萬寧的樓盤有哪些利弊問題。

萬寧市區航拍圖

單論交通區位的話，華亞是非常值得推薦的，華亞項目有華亞海島假日和華亞歡樂城兩個，事實上它們是一體相連的，這個項目就在萬寧高鐵站的斜對面，出了高鐵站就能看到了。高鐵站那裡是很多公交班車的聚集地，華亞對面就有公交站臺，如果不坐公交車，還可以在項目附近搭乘私人摩的，基本上萬寧市區是可以暢通無憂了。

華亞歡樂城實景圖

華亞項目有一個好處是它自帶購物中心，華亞歡樂城就是萬寧市區目前醉大的購物中心，華亞的業主下樓即可逛街購物，是非常方便的。而且，華亞往高鐵站方向有一個公園，雖然綠化做得差了點，但是畢竟近在門前，業餘休閒散步還是可以的。

海韻陽光城實景圖

同樣距離高鐵站很近的還有海韻陽光城，前往萬寧高鐵站有三條必經之路，其中兩條要經過華亞，另一條則是海韻陽光城。海韻陽光城距離高鐵站沒有華亞那麼近，但是也處在步行就能短時間到達的距離內。海韻陽光城附近的商業配套要少得多，但是項目同樣自帶商業街，而且項目旁邊也有富有特色的餐飲店，招待朋友是很適合的。

海韻陽光城距離萬寧人民公園很近，就處在該路段的出口處，因此住這裡的業主平時可以到人民公園去休閒，而且海韻陽光城門前也有公交車站。

萬城春天實景圖

靠近人民公園有兩個地產項目，其中一個是萬城春天，這個項目開盤早，但是賣了六七年了還沒賣完，而且入住率低，該項目雖然自帶商業街，但是商鋪營業狀況較差，附近的商業配套少。靠近公園有好處，但是也有壞處，因為人民公園由很多老頭老太太休閒鍛鍊身體，而且逢年過節還會經常在此舉辦娛樂晚會，所以，有時候還是會比較嘈雜的。

同樣靠近人民公園的還有萬利隆花園，但是這個項目很早就賣完了，萬利隆的規模較大，各方面的內部配套較多，而且與萬寧市區品牌酒店萬寧迎賓館相鄰，招待朋友的話就近即可解決。萬城春天和萬利隆花園項目門前同樣有公交站臺，萬寧的公交不是非得乘坐哪一班才能到達市區某處，大多數只要是經過的都可以乘坐，大多數都會經停萬寧老城區，這點還是很方便的。

凱德山泉海實景圖

靠近萬寧市新人民醫院的項目有萬福家園和凱德山泉海，其中凱德山泉海更是處在新人民醫院的對面。新人民醫院的商業配套較少，但是山泉海自帶商業街，生活購物還是可以得到滿足的，而且，與醫院相鄰，對於老人小孩都很有好處。凱德山泉海和萬福家園距離人民公園同樣也很近，基本上步行是可以到達的。

寶安椰林灣實景圖

老市區的樓盤項目更少，因為老市區大多是以前修建的房子，沒有很多的空地，目前最大的應屬萬紫花苑和寶安椰林灣。萬紫花苑處在老醫院旁邊，但是醫院已經搬遷了，老醫院附近是萬寧市區生活配套非常醇熟的區域，各種店鋪應有盡有，而且靠近學校和政府機關，人流量也多， 但是目前萬紫花苑已經售完，可以的話只能買二手房。

寶安椰林灣所處的區域距離萬寧中學很近，這個項目可以說是由它開始，盤活了那個區域的商業氛圍，寶安椰林灣規模較大，目前寶安椰林灣商業街開業的商鋪很多。寶安椰林灣的好處是隨處鬧市，但是相對要安靜得多。

萬寧國瑞城實景圖

去往東山嶺方向的望海大道，聚集了幾個規模較大的項目，分別有木棉山莊、國瑞城、弗拉明戈嶼海等，目前弗拉明戈嶼海已經售完。該地段是萬寧市區最近開發力度極猛的地方，道路都是重新鋪設的，但是整條望海大道較長，商業配套較為分散，這幾個項目旁邊的配套是比較少的，不過望海大道入口處有東星市場，這裡是一個農貿商貿聚集地，業主可以到處購買生活用品。

萬寧市區的樓盤不多，但是大多是現房，可以即買即住，而且萬寧市區的好處是城區規模較小，去哪裡都很方便，即便是不住老城區，也一樣能輕鬆享受老城區的各項配套。

中海神州半島實景圖

除了萬寧市區的樓盤，剩下的多數集中於興隆鎮和東澳鎮，東澳鎮的項目比興隆要少，主要是神州半島區域為主，發展的也是較為高端的項目，例如隆源神州半島、中海神州半島、保利半島1號和靠近神州半島的首創芭蕾雨逸景等，目前海南環島高鐵也已經開通了神州半島站，前往神州半島是很方便的。

興隆鎮是萬寧主要的旅遊重鎮，很多外省來萬寧度假的也都是奔著興隆鎮去的，興隆鎮的地產項目也是萬寧最多的，而且規模極大。萬寧市區有中巴車可以前往興隆鎮，而且興隆鎮鎮上還有三輪風采車可以搭乘，交通很便利。

華潤石梅灣航拍圖

除了內陸房，萬寧還有不少的海景房，例如華潤石梅灣九里、金泰南燕灣、華凱南燕灣等，以及前面提到的神州半島，萬寧的海岸線風景並不比三亞、陵水等城市的差，但是知名度較小，開發程度也要低一些，不過好處是更加原生態，但是距離萬寧市區有一段距離，出行會費些時間。

萬寧的環境空氣質量和旅遊資源並不差，而且也逐漸被更多的人所青睞，近年來舉辦的龍舟大賽和衝浪大賽等都吸引了很多的遊客，不過度假和買房不一樣，買房總是要考慮更多方面的因素，以上就是我總結的一些實況，希望能對你有所幫助。

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道寧致遠

小二聊房

我在萬寧金泰南燕灣買的房子，海南東線海水水質是最好的，東線裡邊萬寧數一數二了吧，加井島、大洲島，海南最美沿海公路都在這了，而且沒有那麼喧囂。美食的話海南四大美食中的和樂蟹和東山羊也是萬寧的。

關鍵字: 海南 萬寧 社會