Thomas63255609
你早來七八年可以，我2012買福田的二手的38平一室一廳首付了40萬，那時候兩萬八每平，15年賣了賺了一百多萬，又添了錢買的兩房的二手的五萬多每平，成功從初級房奴過度到高級房奴[捂臉]到19年了一毛沒漲[捂臉][捂臉]15年我在中山買的126平新房的5800一平，現在漲到1萬5了，惠州也一萬多一平了，從投資的角度說15年我不買福田的可以買幾套中山的就發財了[流淚][流淚][流淚]
可可的視界
首先你歲數多大？超過28歲你存款才40萬 你真應該好好問問自己。
如果真混成這樣 你還是回老家吧 深圳真適合你
你要叫我秦叭叭
目前深圳市以內的房價，不管是新房還是二手房，住宅樓的均價最低每平米都在4萬左右。而均價在4萬左右的房產，所處的地理位置離市區距離是較遠的，房產周邊配套設施不完善，甚至交通不太方便。
還有一部分就是商務公寓樓。購買商務公寓樓，單從繳納國家稅費這一部分來說，很多購房者是難以承擔辦理房產轉移過戶的所有費用的。
根據題主的實際情況，可以先來算一筆賬。首付可以40萬。按照深圳最低的房價計算，每平米4萬。房產面積為40平米的一房一廳。總房價為160萬。
根據深圳的相關購房政策，首次購房，首付為房產總成交價格的三成48萬。向銀行貸款七成112萬。貸款年限為240個月20年。首次購房貸款利率上調5%，每月供樓款為7000左右。
分析之後，問題出現了。第一，首付款，房產總價的三成48萬滿足不了。第二，只能買離市區較遠的房產，交通、環境不如意。房子出租，租金低廉。唯一能滿足的條件是月供沒有問題。
假如題主遇見的是一個業務能力很強而且有眼見的房產中介業務員，他（她）一定會在你能力範圍內，引薦你買與深圳相交相鄰的惠州的房子。
出了深圳，過界就是惠州。眾所周知，惠州劃界為深圳，這樣的消息風靡了一陣子，但如今沒有實現。但目前，通往惠州的各個區域的地鐵卻在不斷的完善。致使惠州的不同片區的房價也一直呈上升趨勢。當然，與深圳每平米的房價相比，仍然便宜很多，很適合老百姓的需求。
所以，當你有40萬的首付，月入一萬五。如果在深圳買房，會有很多的不如意，不如信任你的房產業務經理去惠州買房。首付足夠、供樓期限縮短。生活輕鬆，壓力小。
風輕雲淡之女子
有一點是他們沒有合適的房源，還有一點就是你準備的首付實在是太少了。
雖說現在深圳住宅市場價5.6萬，但有一部分是那些8萬、10萬.....的拉上去的。還有一部分就是3~4萬的住宅了。
比如說龍崗中心城，龍城廣場地鐵站附近，陽光廣場、萬象天成二手房，45~80平，單價3萬起，總價145萬起，首付42萬起買紅本商品房。
比如說：龍崗區正弘林語軒，73平292萬，帶精裝一手
寶安區深圳國際會展中心附近，同和鳳凰花苑，11年的建築，電梯房，85平大三房375萬
福永文福大廈住宅樓，85平大三房僅售280萬
寶安西鄉地鐵站1.2公里，名城花園大三房，85平310萬
靈芝地鐵站附近安樂花園，離南山一條路，92平大三房，僅售360萬
以上房源均屬實，欲購從速
雪影幻熊
深圳買一房一廳的還不如買公寓。45平有兩房，關鍵是價格還比住宅的低
好房源推薦
我就是房產中介的，說實話，40萬首付在深圳真不夠，除非你考慮小產權，就是村裡建的那種，小孩讀書可能入學不了，不保證能入，但是入不了的幾率很大，為什麼把你往惠州帶？因為負責人的說你首付不夠，你錢多的話深圳隨你挑，又想買房，又嫌遠，天下真沒這麼好的事情，只能退而求其次，選惠州，首先惠州離深圳也不是特別遠，特別是坪山，近的500米就到坪山地界，500米的距離，房價是坪山的三分之一。還不說那些遠一點的可能四分之一
阿森說新房
首付40萬說實話，你買臨深的新房首付都不一定夠，更別說深圳啦。可以考慮考慮14號附近的二手房，也有性價比高的。14號線沙田站距離惠陽界僅僅1.5公里左右，最近的是碧桂園深薈城，鵬惠花園這兩個盤。聚龍華府，御梓園，五月花，德州城，盈潤國際，行運家園，保利，恆大，星河，金輝優步學府等等等，這些距離地鐵口3公里左右的樓盤就更多了。
深莞惠置業餘經理
買不了，我之前去了解過，不是說150w就完全沒有房子可以選，一些老舊的大單間還是有的，但是首付加上稅和中介費用，大約要60w
是個傻瓜哦
惠州最近被中介集體售賣，在深圳不管誰，管你40萬還是150萬首付的，但凡剛需的誰去問都一樣。
自己先上鍊家等app找，先大致心裡有數原定幾個區域在去諮詢。內心堅定，錢在自己口袋，難不成還會被人騙去不成
Shemumu
首付三成，要交稅（最低百分之一）和中介費（百分之一）你40萬隻能買個100萬的房子，深圳最低的單價是3萬多，你只能買個30平米的房子，請問全深圳有幾個小區有30平米且價格在3萬一平米的住宅呢？
