陳西
地產公司的職位大致可以分為三大部門三大類：
第一類：項目部，項目部涉及項目拿地、建設、周邊環境、國家政策及政府協調、稅務繳納、財政管理等等，簡單的來說，項目部就是在房產項目的前期和收尾階段，發揮主要作用的部門。在項目部工作，要熟悉國家法規政策，要和不同的政府機構打交道，更要有一定的人脈關係，這些崗位估計隨隨便便是頂不了的。
第二類：工程部，工程部主要對土工項目進行進行建設設計、監理、施工、質量、安全、造價等進行監督管理，一個大型的地產項目，必須要有較強的專業能力和經驗豐富的管理能力。萬科、碧桂園等大型房企的工程師多少會有耳聞，一般人還真的頂不下了。
第三類：營銷部，銷售賣房，只要完成銷售任務就行。現在大都數地產公司都是外包銷售，招聘人員沒太要求，完全憑本事吃飯，一個優秀的銷售員的年薪甚至能超過上兩個部門。
崗位有了，你頂還是不頂？
建築資訊通
經歷了十幾年以來各線城市房地產價格轟轟烈烈的上漲，行業效益比較好。房地產企業也伴隨著本輪的上漲，從萬達、華夏幸福到碧桂園輪番成為市場的“焦點”。
一、我國房地產行業的現狀
（一） 房地產投資額連創新高
改革開放以來，隨著我國經濟的高速增長、居民收入水平的快速提高、以及城鎮化率的加快，我國房地產市場發展迅猛，即使在08年全球次貸危機，資產價格大幅下跌的背景下，我國4萬億的經濟刺激計劃以及7折房地利率等救市措施，09年我國房地產市場完美反彈，全年投資完成額穩定在了5仟億元的規模增長。2017年我國房地產投資完成額為10.97萬億，當年國內生產總值82.71萬億，佔比為13.26%。截止2018年3季末，我國房地產投資完成額為8.86萬億，國內生產總值累計65.08萬億，佔比為13.61%。房地產投資規模連創新高。
（二）房地產價格的增長與實體經濟增速相背離
2000年以來，我國GDP保持高度增長，2007年增速達到峰值14.2%，隨後經歷全球次貸危機，中國經濟增速開始下臺階，2015年經濟發展進入新常態，GDP增速維持在6.5%-7%，2016年是我國近20年來GDP增速最低的一年，僅為6.7%，表明2016年我國的經濟發展形勢嚴峻，2015-2016年PMI也一直處於經濟榮枯分水嶺之下證實經濟基本面較差。
（三） 居民槓桿比率偏高，房地產相關貸款佔銀行總貸款一半以上
在2004-2014年間，中國的商業房地產貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款的增長都是一致的，但在2015-2017年間，房地產開發貸款的增速呈現出先降後升，但商業性房地產貸款、個人住房貸款的增速卻呈現出先升後降。2017年末我國居民部門負債率為54.41%，居民負債率呈現逐年上升的趨勢，但美國自次貸危機之後，居民與非盈利機構的負債率呈現逐年下降的趨勢，我國居民債務負擔則在持續加重。
（四）城鎮化是未來房地產發展的方向
2017年我國城鎮化率58.52%。如圖所示從1995年開始我國城鎮化率增長明顯提速，表現為城鎮人口增速增加，1995年鄉村人口在經歷了15年的增長後開始減少，並且減速明顯高於之前15年的增速。2010年城鎮人口總數超過鄉村人口。
綜上所述，還是本行業效益太好了。暴利，太賺錢了。
毛耳朵小驢
粘性！我說的就是職位的粘性！
啥叫粘性？關聯性，你比如地產生意涉及到的部門太多，有相關某部門的批文，上到下有多少這種交集，所以這個就是粘性。
關係熟悉好辦事，所以辦一件事新人和老人的區別就大了，越是粘性高的部門就容易長久。
很多越是上面的領導位置，你說他能力比你強，不見得，可能都沒你的技術厲害，但是越是做上去越是粘性高，他手上的資源就特別多。一般如果總監類上面管理層離職的，帶走的就是帶走資源和人脈，將這些會給到新單位你說會對自己本身公司帶來啥？可能很多人說可以籤個競業合同，其實很多熟悉的人真的沒啥用的。所以為何有些公司將股份給到重要位置的人。這就算原因，所以很多工資高工作不累都是有原因的。
80後燕兒
我不知道你這裡說的可替代性指的是不是地產銷售？銷售這個東西一個人一張嘴就能做，高收入的萬里挑一。大浪淘沙工資低的人多了去了，不過你眼中看到的只有工資高的人原因很簡單，因為這些人認真對待自己的這份工作才能讓你看到，你看到的是結果。只是不知道他是那個幹掉了幾十個競爭對手才上來的那一個。而這個人，就是那個不可替代的銷售冠軍。
真相與正義
房地產現在在中國不只是實業，而是具有極高金融屬性的行業，金融化程度非常高，你之所以看到不需要太高技能能在房地產行業撈到金，是因為最近30年，房地產的投資回報一騎紅塵，在時代的進程中，豬都會飛，並不一定靠自己的努力。
選擇一份職業，選擇一個行業，與選擇一段婚姻一樣重要。
公司小律師
因為:賣樓房的提成高啊
憨嘟嘟小咖劇
順勢而為
選擇有時比努力更重要
