封面新聞記者 易弋力
一場突如其來的疫情，彷彿給我們的城市按下了暫停鍵，但疫情卻按不下成都樓宇經濟向陽而生的暫停鍵。
隨著“復工號”的吹響，成都樓宇企業一手抓防疫，一手抓經濟。一大波“好房東”上線，通過減免租金，與租戶共克時艱。減免租金僅僅是修復經濟生態的一環，成都樓宇企業苦練“深蹲”，做好預判、提前佈局、優化升級，等到疫情解除春暖花開，成都樓宇經濟將會重新煥發活力，成都商業將會重現往日繁榮。
勇於擔當：成都樓宇企業紛紛減免租金
疫情打亂了人們工作生活的正常節奏，也給經濟運行帶來一定衝擊。在全民“硬核”戰疫的同時，四川省人民政府和成都市人民政府相繼出臺“及時雨”政策，給受疫情波及的中小企業派送福利，通過減免租金等舉措，幫助它們共渡難關，保障正常生產運營——
2月5日，四川出臺十三條政策應對疫情緩解中小企業生產經營困難，鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業減免租金。
2月6日，成都出臺有效應對疫情穩定經濟運行20條政策措施。減輕受疫情影響嚴重的休閒娛樂、餐飲住宿、旅遊商貿、康體美容及相關製造行業資金負擔，承租國有企業經營性物業的非國有中小企業（個體經營戶），2020年2月份租金全免，3、4月份租金減半。由其他市場主體建設運營的物業，鼓勵商協會倡議業主與承租方共度時艱、協商減免緩企業租金。
看完這些政策，成都市樓宇經濟促進會副理事長、新文瑞集團商業中心總經理劉軍感慨，“很有操作性和落地性，卓錦曼購中心作為一家零售企業，非常感謝政府及時出手。”
據悉，卓錦曼購中心在成都率先宣佈推出了減免租金舉措。“從保障民生的角度，讓租戶能在非常時期正常開門營業，可以滿足周圍居民的日常所需。”劉軍告訴記者，現在卓錦曼購中心的客流同比下降80-90%，人工、能源消耗巨大，同時還要給到租戶免租支持，免租時間還在根據疫情的實際情況不斷延長，我們預計僅租金損失金額就在400萬左右。
記者獲悉，萬達商業、龍湖商業、銀泰集團、大悅城控股、九方置業、華潤置業、萬科中西部社區生態、藍潤集團、成都高新仁和新城購物中心、新城控股、成都銀石廣場、合景泰富集團、SM集團、紅星美凱龍集團、中海環宇商業等，也紛紛加入了減免租金大軍，解了租戶的燃眉之急。
劉軍表示，“我們減免租金，就是要傳遞一種勇於社會擔當的正能量；在大是大非面前，體現一個民營企業的社會責任感；同時希望通過我們減免租金的商戶活下來後，能共同整合資源，為後期商業生態復甦共同努力，共克時艱。”
轉危為機：優化升級迎接新機遇
疫情突襲，破壞的不只是健康，更是商業和經濟的生態。減免租金僅僅是修復經濟生態的一環，接下來，成都樓宇經濟如何重新煥發活力？成都商業如何重新恢復繁榮呢？
“要先賺人氣再賺錢！”劉軍表示，“疫情結束之後，人氣復甦將作為所有產業修復的第一課題，這需要政府和行業協會共同參與，共同助力。”
對於企業而言，要做好預判和提前佈局。劉軍結合2003年中國非典和2009年墨西哥甲型H1N1病毒的國內外案例分析判斷認為，社區商業或社區型購物中心會成為最先復甦的商業體，大型購物中心的超市、生活配套服務、餐飲業緊隨其後。
“我們將發揮民營企業靈活、高效的特點，除做好疫情解除之後可能出現的消費井噴準備外，更要關注消費趨勢的改變。 ”劉軍表示，人們新生活方式對舊生活方式的加速替代，“健康+自由”勢必是未來一段時間大家的價值觀所在，無論是零售、旅遊、地產都可以大做文章，並且一定會大有所為；宅經濟讓顧客就近消費的觀念和意識越來越強，新型社區商業將迎來新一輪發展機遇；線上購物+線下體驗，終端購物市場體驗式場景的強化勢在必行，場景化社交空間的打造，將會成為新的爭奪顧客的關鍵。
劉軍稱將把這些與實際經營相關聯，與場內的租戶、商場的VIP、相關的社區機構做聯動，相信會對疫情之後的商業復甦起到積極作用。“我們也會抓住商業環境修復的時間窗口，把我們的業態進行升級優化。 等到2020年春暖花開的季節，成都商業將會逐漸回暖。”
疫情是一道考題，讓我們看到了政府、行業協會、企業認真答題，力圖轉危為機的積極姿態。疫情也是一面鏡子，折射出新機遇和新趨勢，促使成都樓宇企業優化升級。
本次疫情雖然不可避免地對成都樓宇經濟帶來一定短期衝擊，但不會影響中長期向好態勢。深蹲，是為了跳得更高、更遠！隨著“復工號”的吹響，經歷過這場戰疫的成都樓宇企業，抗風險和修復能力都將大大提升，並展現出強大的韌性和強勁的反彈，成都樓宇經濟穩步向前的姿態不會改變！
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