2020年,經歷過新冠肺炎的北京,該不該買房?

一隻小狐


如果你是剛性需求的客戶,那麼強烈建議你買一套屬於自己的房子。

首先很多地方落戶小孩子上學,都需要有房子這一個硬性指標。尤其是一二線城市,如果說沒有房子,你就會失去好的就業環境以及小孩教育的一些優質資源。

其次,租房子始終是不穩定的,你可能面臨房東不租給你或者房東漲租金等等不穩定因素,尤其是這次疫情也讓很多人看到了,沒有房子是多麼的不方便。

再次,你如果說沒有自己的房子,那麼每年你要付出大筆的金錢去付租金給房東,而這個租金花出去是永遠不可能再收回來,但是如果我們是買了房子還的貸款,那麼還的是我們自己的錢。

有一個很形象的比喻: 就是你把錢存在銀行,然後你的房東用你存在銀行的錢貸款買了一套房子,然後再把這套房子租給你,再收你的租金,然後還可以享受房價的增值。這樣下來錢存著不買房你想想都虧。


成都傑哥6


同樣的問題,你可以問, 2003年,經歷過非典的北京,該不該買房? 我相信你可以給我一個非常肯定的答案,那就是買。

2003年非典時期,疫情對於樓市的影響。以北京地區為例,在非典之前的1999年-2002年,北京房地產開發平均增幅為28%,但在非典疫情爆發後的4月和5月,北京的房地產投資增幅,直接下降到8%和12.6%。

但是這一輪的調整非常的快,到下半年,樓價已經回到原來的位置,並且重新上漲。

2004,房地產行業復甦,房價也在當年基本得到了補漲,到了2005,則是踏上轟轟烈烈的征途。從結構上來看,03年地產、製造業和基建三大投資形成合力,成為穩定經濟的中流砥柱。在非典疫情爆發的03年上半年,地產投資增速走勢平穩,月度增速均在30%以上,而全年地產投資增速較02年提高近8個百分點。

非典之後,中國房地產就此進入一個拐點,以上海為例,非典疫情結束之後,上海樓市大幅回升,全年度房價同比大漲了20%,部分項目大漲50-60%。一手商品房2003年成交量在2224萬平方米創下一個高峰。

從上圖我們可以看到,2003年初上海的商品住宅價格在過去十多年,絕對是歷史的一個階段性低點。

所以,鷹哥的建議是,該買,但是可以到下半年。你還可以關注鷹哥之前發的長篇文章,有對經濟和房價的具體分析。



房鷹


通過這次疫情,你會真切地感受到:需要一套屬於自己的房子,在發生疫情時,可以待在自己家裡,而不用擔心房東不讓進出租房,同時,在自己的房子裡,和家人在一起,度過這個難忘的抗擊疫情的春節,另一方面,經過這二年的調控,北京房價已經下跌許多,但是北京作為國家大都市和中國首都的定位也決定了房子在北京的價值,相信剛需者,會選擇在新冠肺炎疫情後出手買房!


萍聚bpws


要看你是短期炒房還是長期自用住房。

短期內,各類經濟活動,特別是需要人際接觸的活動,將受到較大限制並顯著減少,從而不同程度上影響市場活躍度及各類物業表現。

從中長期來看,地產基本面仍將保持穩健和韌性,並繼續受益於中國經濟由高速增長向高質量發展轉型過程中提供的可持續的市場機遇。

長期自用就買。



寫字樓大王


如果你是一個剛需買房的,無論什麼時候都是買房的好時機,通過這次疫情你更應該有套屬於自己的房子,


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