房子的價格很高，所以無論買不買房都會關係房子漲價與否的問題。買了房子的希望房子漲價，一旦自己遇到麻煩能高價賣房環境困難，而沒買房子的人則希望自己買的時候是低價，買完之後再漲價。誰都希望自己能在對的時機買到房子，那麼你知道如何判斷房子是否會漲價嗎？其實房子升值的時候不是毫無根據的，可以根據5大信號來判斷現在的市場情況。
1、開發商
我們買房的時候房價中最貴的成本就是低價，如果出現開發商高溢價拿地，就說明經過判斷他們認為樓市利好，房價還有很大的上漲空間，這個時候你就可以觀察了，房子不久就會升值。另外我們還應該看看當地的土地拍賣情況，如果你發現土地供應的量減少了，那麼不久之後房價上漲就將是大概率事件，因為土地供應減少，房價才會上漲。
2、“中國大媽”
前幾年“中國大媽”成為網絡熱詞，其實這個側面說明的是投資客的眼光，如果大量投資客瞄準了房地產市場，那麼房子離升值也就不遠了。當然現在實行的是房住不炒的政策，所以購房者要更細心的觀察投資者的動向。
3、人口
對於商品來說供需關係會影響到房價，對於房子來說同樣如此，如果一個城市的人口流入持續增加的話，這個地區的人對房子的需求也就越高，房價自然就會上漲，比如各種新區、長三角，尤其是最近很火的粵港澳大灣區所覆蓋的城市都是人才流入地區。現在很多城市實行的是人才爭奪戰，目的就是為了吸引人口流入。人口持續增加的城市，房價也會有一波新的增長。
4、利率
由於現在很多人都會採取貸款的方式買房，所以貸款利率也同樣會影響到房價。如果當房貸利率出現回調，那麼意味著購房者成本在逐漸降低，那麼市場就會繼續火熱，房子也就會呈現持續上漲的趨勢。
5、中介
房產中介做的是房子的生意，所以他們的敏感性要遠遠高於購房者。如果房產中介大量招人並且分店一家一家的開，說明樓市極有可能間有一波爆發，房價上漲也會出現，這個時候你的房子也會隨著漲價。
如果你沒有房子那麼應該在房價漲價之前買房，可以省一些錢。而買了房子的人則更應該關注房價何時上漲，如果有出售打算一定要在高價位的時候售出，這個時候才能自己買的房子是有賺無賠的。請看好以上這些大信號，這樣你就知道自己的房子是否升值了！
閱讀更多 白屋之士 的文章
