胡椒大神二號

長沙的房價低是全國出了名的，在房價中位數中，長沙的房價中位數才9500元/平米，全國的城市排名第76位，這個也足以說明長沙的房價是很低的，這個也讓很多其他城市的人很羨慕，那麼長沙的房價這麼低，適合投資嗎？

1、長沙限購是很厲害的，缺乏投資的門票

長沙的房價低是有原因的，而嚴厲的限購政策就是其中之一，如果是非長沙戶籍，那麼只有在長沙有穩定工作且沒有房產，並且連續繳納24個月的社保或者是個人所得稅才能購買首套房，但是沒有二套房的購房資格。

所以，長沙的購房政策就是為了滿足在當地正常工作的就業人口的基本剛需居住需求，外地投機的資金是很難進入的，否則，長沙房價的窪地也就不存在了。

即便是長沙戶籍，如果是單身，也只能購買一套房子，如果是家庭，那麼在家庭取得首套房不動產證4年後才能購買二套房，所以要做長沙購買房子作為投資，從資格上來說就已經很難了。

2、如果有購房的資格，是可以下手的

長沙的房價低，是同類城市的價格窪地，這個也導致了他的租金收益率是比較高的，一般來說，一線城市的租金收益率也就是1.5%左右，二三線城市是2%-2.5%，其他的城市在3%左右，但是長沙的租金 收益率比3%還要高，因為長沙的房價低嘛，但是租金並沒有那麼低，所以就造成了租金收益率還是不錯的。

所以，如果你有資金的情況下，是可以購買長沙的房產用於出租，獲取不錯的租金收益，因為未來能夠獲得4%-5%的租金收益率是非常不多的投資方式了。

長沙的這種限購政策不知道會維持多久，如果一直如此，那麼長沙的房價會被一直摁住，想通過房價上漲來獲得收益是比較困難的。

壹號股權

不適合投資，首先限購，有一定的購買難度，其次政府死掐地價，限死新房價格，按照目前情況來看三年內不會放開限購政策，增值收益不如其它城市，甚至不如一些理財方式。兩年來房價一直在不漲微漲之間徘徊不前。

江南朦朦

長沙簡介:湖南省省會，國家新一線城市，長江中游城市群核心城市之一。

在2019年前三季度新一線城市的GDP 增速排名中，長沙獨佔鰲頭。這都說明了未來長沙的投資發展潛力值被看好。

買房就是買一個城市的未來。看好它才會買入它的配套資源。買進的價格也決定了未來的增值空間大小。長沙的房價不高，均價不到一萬。和其他新一線城市相比，價格優勢很大。未來增幅空間很大。

Tommy生活達人

親身告訴你，長沙的房子現在不適合炒，買公寓還是可以的，以後可以出租，長沙不是北上廣深，人流量其實不大，我表哥4套房子，現在很後悔了

大大悟空

明確告訴你，不適合！儘管長沙房價不高，但增像幅度也不高，而且要買後四年才能出售。因此，長沙房子適合住，不適合炒！

祁山黃家人

您好很高興為您解答，長沙的房子適合投資的，像周邊省會城市價格都要比長沙要高，像武漢12000左右，鄭州13000之間，所以長沙這一點還是做得比較好的，均價只要11000，對長沙人民還是不薄，建議您要是手上有富餘的錢買一套房子自己住當作投資還是可以的！

長沙賣房第一人

來吧，這麼多年深圳炒房團、溫州炒房團、合肥炒房團的經驗充分告訴你們，什麼叫套死你不償命

DanielHu

個人認為可以投資公寓，長沙位置靠近地鐵口的公寓有很大的升值空間！

找老劉

投資重點看地段，每個城市都會有發展。長沙近幾年地鐵規劃多了起來，但是未來房子以住為主，不會再回到09到12年的那段時間了

粵港澳大灣區鄧思魏

越是限購的東西越有價值！

關鍵字: 房產 投資 中位數