滄浪之水滴
就目前來看新城區(文化廣場板塊)沒有降價的趨勢。我個人推測未來新城區降價的可能性也很少。
一、區位優勢
新城區最大的優勢就是區位優勢，翻來蚌埠地圖，新城區處於蚌埠正中間，北接老城區，西接張公山，東接龍子湖，南面又是新商業區，這樣的區位，不像其他配套，比如教育資源、文化資源可能會轉移，多少年都不會改變，區位可以說就是絕版地塊。未來軌道交通規劃也基本上都是圍繞新城區而建設的。
二、配套優勢
蚌埠雖然目前教育排名在全省是倒數第一，但是如果在蚌埠居住，新城區依然擁有蚌埠最優質的學校，當然不排除其他板塊的新建學校的崛起。新城區商業還有文化廣場，寶龍，萬達，銀泰，吾悅，這也都是優勢，加上蚌埠大部分寫字樓也都集中在東海大道附近，眾多培訓機構公益機構也都落戶於此。
三、大環境決定
新城區(文化廣場板塊)目前基本開發結束，剩下一點在售樓盤價格依然很高，比如匯金國際二期開盤價一萬三，地價決定了樓盤的價格，加上現在什麼都漲，建材人工，都是成本，大環境決定著新城房價不會降。
四、新城缺陷
新城也並非完美無缺，新城最大的缺陷就是堵車，上下班點所有人都知道新城區是巨堵無比，自己開車的話就是受罪，如果居住在新城，下班回家的路上是一大痛苦，其次就是新城區缺少大醫院，就醫不方便。
綜合來看，我認為新城房價不會降低，但由於新城也基本上不會有新的樓盤，因此漲價也難以再漲上去。
曹老師xixi
新區的房價是升還是降？
過去的十年裡，中國城市建設面積幾乎增長了近十倍。很多地級市，縣城都熱衷於搞新區，開發區，高鐵新城。如果這些新區旺不起來。政府就會給開發商支撐。把政府或者是關鍵的一些部門搬到新區。但是也有很多新區扶持不到位。導致這些新區就像鬼城一樣，房價自然是越來越低。
在過去的這些年裡面，有成功的，也有失敗的。現在在網上能搜到的最出名的鄂爾多斯，還有云南呈貢，東戴河，玉門，吉安，四川豐都縣等等等等，這些都是在網上流傳的所謂的鬼城。但是談到房價，這些地方的房價不一定都在降。比如說像雲南呈貢。在這些年裡面，呈貢的房價不但沒有降，反而漲得很厲害。
但是在新區裡面也有一些發展的比較好的。比如渤海新區，蘭州新區，雄安新區，南寧埌東新區等等。
那麼新城的房價降還是升呢？是升還是降，有什麼規律可尋呢？
首先要看政府的規劃。新區的小區，街道等等規劃只是其一。更重要的是要看政府的引進。引進了什麼項目？什麼企業？此外還要看醫療教育等等的規劃。
其次就是看規劃裡面的人口。看政府的這些規劃裡面，會引進多少人口。大多數時候政府會熱漲於把政府遷過去。同時可能還會遷高校，初中，高中等等。畢竟人口才是城市發展的根本動力。如果遷去的人口足夠多的話，那麼新區有很大的發展潛力。同時也要注意一點。就是高校的遷移，若是親高校去支撐一座新區的人口，那麼在高校放假的這段期間，新區就會像鬼城一樣。
最後就是看這個新區的直屬。如果是省會城市或跟大城市的新區，一般情況下不會太差。如果是三四線城市，甚至縣城的新區，那麼值得思量。畢竟三四線城市或者縣城人口基數本來就少，還要在規劃新區慢慢能夠引到新區的人口數量肯定會更少。
總而言之，新區的房價是升還是降，其實就看新區發展的怎麼樣。而新區的發展關鍵是看人口的引進。一個新的去進去的人就像是拓展一塊荒地一樣，要到一個新的地方去開拓這裡的商業或者是其他的領域。如果這個地方不能讓這些人口常住，那麼這個新區是沒有前途的。自然房價不管現在如何，今後還會更低。反之，則房價會越來越高。
鍾仲老師作品
鍾仲老師
從供求看，現在房子供大於求。但是現在房價之所以沒有大幅降價主要有下面幾個原因，一是現在一般年輕人會在大都市工作生活，即使老家有房，在現實生活中住在老家時間不多，所以如果有錢了還是會在大都市周邊有買房意願，而地段好，交通配套好的新城就是最優選，所以總體供大於求，局部供不應求。
二是房地產泡麵巨大，一旦破裂國家經濟必將衰退十年，因此國家雖然才去行動限制房價泡沫，但是也不敢行動過度，使得房價硬著陸，這樣對經濟百害無利。
三是現在房地產成本巨大，拿地，建材人工居高不下，甚至有些開發商部分資金是借的，還利息壓力巨大，使得房價即使降低也空間不大
炊事廉
一人犯法，不應株連九族！不能牽連公司及其他人！
城警
新房會越來越多！而人口會越來越少！遲早有一天會供大於求！
農村阿颯
房子是跟市場走的，董事長出事影響的是股票。
用戶2048152329395
本人感覺未來十年內優質樓盤（比如優質學區房，靠近省府、市府辦公區域的房產）的房價會穩步增長，但在政府的行政控制下上漲幅度不會太大，絕不會出現上一次全國性的瘋狂。而一些近郊遠郊的由知名開發商開發的剛需性住房則會小幅度的微漲。而那些不知名的小開發商及一些回遷房小產權房在未來十年內則會有降價的可能。
文藝大廚烹小鮮
房價不可能降的，趁現在房源不緊張，房價調控沒漲價趕緊買吧。
楚宸自信唯美女裝
我認為人家問的是“新城控股”開發的房地產價格
琥珀色的軌跡
目前房價確實下探了，但是長期來看只漲不低
