2月11日，上海土地市場迎來重磅消息。
徐彙區黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊內xh130C-02等28個地塊，即徐匯濱江西岸金融港地塊正式掛牌，起拍價格高達310.2億元。
根據規劃顯示，該28個地塊為商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地，地上土地面積32.37萬平方米，其中出讓面積23.13萬平方米；地下水平投影占地面積28.58萬平方米。建築面積，地上計容建面為108.7萬平方米；地下建築總面積不超過71萬平方米，總開發規模約180萬㎡！
（圖源網絡）
地塊名稱：匯區黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊內xh130C-02等28個地塊
四至範圍：東至瑞寧路，南至瑞寧路、龍騰大道，西至東安路，北至龍華中路
土地用途：商辦用地、餐飲旅館業用地、文體用地、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地
土地面積：32.36萬平方米（其中出讓土地面積：23.13萬平方米）
容積率：
xh130C-02地塊：3.0；xh130C-06地塊：4.6；xh130D-03地塊：7.8；xh130D-06地塊：11.5；xh130D-09地塊：6.5；xh130D-12地塊：4.3；xh130E-03地塊：11.0；xh130E-06地塊：6.2；xh130E-09地塊：3.1；xh130E-12地塊：3.1；xh130F-03地塊：4.85；xh130F-06地塊：5.5；xh130F-09地塊：3.1；xh130F-12地塊：3.1；xh130G-03地塊：2.5；xh130G-09地塊：2.0；xh130G-11地塊：1.0
保證金：65億元
起始總價：310.2億元
此前，在1月19日公佈的預申請結果中，地塊預申請人共有2人，申請人受理編號是：2019YS003XH01XH001、2019YS003XH01XH002。
有效預申請人受理編號
據知情人士透露，最終該地塊或將由香港置地+平安聯合體拿下。
值得一提的是，徐匯濱江西岸金融港地塊起拍價已經遠遠超過了2014年中民投聯合體248.5億拿下的董家渡地塊，以及新鴻基2013年拿下的217.7億的徐家彙地塊。
另外根據測算，地塊180萬㎡的開發體量僅開發成本或將達到300-400億，加上310.2億的土地價格，整體項目的投資的或超過700億。
據規劃顯示，地塊設置了嚴苛的持有要求，受讓人須按出讓年限持有地塊內包括地上、地下100％商業，60％辦公，100%文化體育以及所有的租賃住宅。
另外，在後續的出讓流程中，投標人還要簽署承諾書，在承諾書中規定了違反持有物業及項目公司禁止轉讓的具體罰則,即10%土地出讓金的罰款，3年內不能參與上海土地市場交易！
此外，在預申請文件中，根據規劃，本地塊以為金融產業功能和企業機構量身定製、通過健康建築認證的甲級辦公為主體，以商業、高端酒店、租賃住房、會展文旅等一流服務為配套，建成集商務、商業、居住、休閒、文 化、生態等功能為一體的中央活動區，集中展示新時代上海城市建 設風貌，凸顯在整個黃浦江濱水地區的戰略地位，助推徐匯濱江加快建設“全球城市的卓越水岸”。
據瞭解，該幅地塊將於2月20日正式開標，究竟花落誰家，拭目以待。
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