最近江北好消息不斷，近日兩個沉寂約10年的項目終於迎來了新進展！項目規劃紛紛出爐：啟迪國際冰雪科技城住宅部分規劃曝光；綠城再進江北，打造中式住宅小鎮！
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啟迪國際冰雪科技城住宅部分規劃曝光，將建12棟高層住宅！
近日，南京江北新區管理委員會公示了啟迪國際冰雪科技城（喬波冰雪世界）項目住宅部分的規劃設計方案。
根據公示，項目將打造12棟31-33層的高層住宅居住小區，配套建設1棟12班幼兒園、1棟基層社區中心（含居家養老服務用房）。
效果圖↓
項目位於江北核心區，北至鎮南河路，南至浦口大道，西至浦濱路，共計四個分區。
C分區規劃用地面積約12106.7平方米，規劃用地性質為R2二類居住用地，1.01≤ 容積率≤ 3.0，綠地率≥ 35%，60 ≤建築高度≤ 120米，建築密度≤ 20%。總建築面積約42750平方米，其中地上建築面積約36290平方米，地下建築面積約6460平方米。主要建設內容為高層住宅、配套用房、商業、配電房、地下車庫及其他配套設施。
D分區規劃用地面積約52735.59平方米，規劃用地性質為R2二類居住用地，1.01≤ 容積率≤ 3.0，綠地率≥ 35%，60 ≤建築高度≤ 120米，建築密度≤ 20%。總建築面積約228850平方米，其中地上建築面積約158200平方米，地下建築面積約70650平方米。主要建設內容為高層住宅、配套用房、商業、配電房、地下車庫及其他配套設施。
E分區規劃用地面積約 5409.05 平方米，規劃用地性質為 Rax 幼托用地，容積率≤ 0.8，綠地率≥ 30%，建築高度≤ 12米，建築密度≤ 35%。總建築面積約5590平方米，其中地上建築面積約4290平方米，地下建築面積約1300平方米。主要建設內容為幼兒園及配電房、地下車庫及其他配套設施。
F分區規劃用地面積約 3000.28 平方米，規劃用地性質為 Rc 基層社區用地，容積率≤ 1.5，綠地率≥ 30%，建築高度≤ 24 米，建築密度≤ 35%。總建築面積約 5170 平方米，其中地上建築面積約 3870 平方米，地下建築面積約 1300 平方米。主要建設內容為基層社區中心、地下車庫及其他配套設施。
江北的朋友們對於該項目一定都不陌生，畢竟十年間有過不少傳聞！項目自2009年拿地以來便歷經坎坷，如今終於傳出好消息！期待吧！
地塊出讓歷程：
1、2009年，南京市浦口區人民政府與北京喬波冰雪世界體育發展有限公司簽訂合作協議，但直到2011年年國土局才掛出這幅地塊。
2、原本預計2011年5月10日出讓，但是國土局在拍賣前暫停了該幅地塊的出讓。據透露是由於“滑雪場運營風險高，意向企業要求給更多的時間進行市場研判。”
3、1個多月的延期後，該地塊於2011年6月17日正式拍賣。
4、最終北京喬波冰雪世界體育發展有限公司如願競得NO.2011G15地塊，總價10.2億，樓面地價1778元/平，溢價20%。
5、2013年，項目仍未動工。坊間傳言該項目合作協商方面出現了問題，導致了項目的停滯不前，甚至一度傳出了老東家啟迪將轉手該地塊的消息，不過由於轉讓條件限制重重，可能性微乎其微。
6、2015年5月12日，南京市規劃局發佈了《浦口NO.2011G15地塊規劃條件調整批前公示》，地塊規劃調整方案重新出爐。
這也預示著該項目近期有望重新進入實質性的開發階段，南京首個室內滑雪場也終於有了點眉目。
7、2019年7月25日，合作近10年，啟迪科技城終於申報了建築條件許可，傳出突破性的進展。
02
綠城打造中式住宅小鎮，預計上半年首開！
近日，綠城進軍江北了！項目案名為“中證綠城泉悅春風”，打造綠城小鎮，中式住宅，項目體量非常大，首批房源的主力戶型包括125㎡、140㎡、160㎡，預計上半年首開。
項目前身為源鼎置業六合G25地塊，2011年被源鼎置業拿下，至今已有9年之久。打造集溫泉度假、田園美學、歸心養生、詩意旅居等於一體，獨具東方意境的溫泉悅養小鎮。
規劃效果圖↓
項目由中證和綠城強強聯合打造。綠城小鎮現已經具備了完善的小鎮建設運營與可持續發展的能力。如綠城海南藍灣小鎮、綠城桃源小鎮等都是聞名遐邇的項目：
綠城海南藍灣小鎮↓
綠城桃源小鎮↓
中證綠城泉悅春風的臨時展廳已經公開，位於建鄴區新悅天地104號，近日在正常接待中。
中證綠城泉悅春風為綠城中式營造項目，綠城中式營造以蘇州園林作為建築母本，起於綠城·杭州桃花源十錦園，興於綠城·杭州雲棲玫瑰園，粉牆黛瓦、曲徑通幽，十分有意境。
一起期待咱大江北的好發展！
綜合自網絡
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