我是丫丫的老媽
一樓二樓複式的，一定會帶院子，通常都是花園洋房或疊拼房型。這種房子接地氣，重點不在房型，而是院子，花園可以營造景觀，有錢人的專屬。
頂樓複式的，以前很多普通住宅帶閣樓的就是這種結構，往往不值錢，甚至閣樓是贈送的。現在頂樓複式演變成空中帶露臺的豪華設計。最大的好處，就是採光和視野較好。
選頂層複式或一樓複式看你個人喜好，其實更多檢驗的是口袋裡的錢，沒錢的時候有個窩就行。你的選擇與你的能力有關。
元小愛一哥
這個問題很好，我在住的就是一樓2樓加地下室和3樓4樓加閣樓的戶型房，簡單說說我的想法吧！首先我不建議住太高的樓層，最近起了幾場大火，電梯，消防栓可能都沒水，高層安全係數相對比較危險。迴歸正題家裡有老人過來一起住建議買一樓複式帶院子的房子，老人方便，可以閒暇種點菜養點花，遛彎都可以，要是相對年輕腿腳比較好的我建議住上邊，不但採光好，而且不受別人影響，學習娛樂都可以，我住的就是上疊，一樓是廚房餐廳客廳一個衛生間，樓上2個臥室一個衛生間還帶個露臺6平方左右，露臺沒封閉，早上起床出去呼吸一下新鮮空氣，在樓臺種點花綠植都挺好的。主要還是看需求。
A青山之大山
我老公哥哥家買的是一樓二樓複式，我們家買的是頂樓複式。
一樓二樓複式首先採光不好，如果在房間裡只能享受很少的陽光。下水道特別容易堵。陰雨天氣特別是南方梅雨季節的時候特別潮溼。哥哥家貼的牆紙靠近地面的地方都發黴了。一樓一般都會有小院子如果樓上住戶素質高還好，不好的話就會經常有小東西拋下來。
一樓二樓複式優點是，非常適合家裡有老人孩子的居住。閒不住的老人可以種花種菜，老人腿腳不方便也不用爬樓。
頂樓複式採光好，視野比較開闊。但是一般買頂樓都存在漏水的問題，樓頂一定要做好防水。如果有電梯還好，如果沒有電梯家裡有老人孩子的話，要慎重考慮一下。天天爬樓真的很累，特別是老人。我公公婆婆來我們家爬樓梯中間就要歇一次。
現在哥哥家的一樓二樓複式已經賣了，因為住的不舒心。我們家的頂樓複式我也不想爬了。如果有電梯建議買頂樓複式。其實買大平層我感覺是最實用的。希望能幫助你。
蕁雩蕁蕁
一二樓複式好還是頂層的複式好，二者各有各的優劣勢，就是看個人的喜好更偏向於哪一種類型；
先來看看一二樓複式的優勢；
一二樓的複式一般都是帶一個小花園的，平時可以養養花，種種草，喝喝茶，生活還是非常愜意的；而且如果家裡有老人小孩的情況下，低樓層也比較方便日常生活和出行；同時也比較接地氣，有任何險情可以第一時間逃生；
一二樓複式的劣勢；
受到綠植以及季節的影響，會讓人感覺比較潮溼；同時會受到小區內行人和車輛的噪音影響；視野景觀面也不如頂層；
頂層複式的優勢；
頂層複式一般都會帶一個露臺，或者是閣樓；功能性總體來說比較強，而且頂層的視野景觀比較好，通風以及採光的效果也更佳；受到噪音的影響比較小，更加的安靜；
頂層複式的劣勢；
如果身在南方，頂層就會非常的熱；特別是夏天，不開空調根本沒法住人；而且屋頂容易出現滲水等質量問題；
綜上所述，一二樓的複式和頂層的複式各有其獨特的優劣勢，個人覺得二者各有千秋，還是看每個人的喜好以及家庭需求來選擇比較好；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
如果有條件，有money，個人強烈建議頂層複式戶型。原因或注意事項有如下幾點，望採納，謝謝。
一、站得高望得遠。頂層複式樓層通過建立露天樓臺，給住戶開闢一個寬敞明亮的露天活動空間，相當於一個“空中私家花園”，可以在這裡遠眺周邊晝夜景緻，放鬆心情，偶爾還可以邀請親朋好友聚會，舉辦一個溫馨熱鬧的私人個性派對。這個頂層複式的好處就體現出來了。
二、現代人更注重隱私。頂層複式也可以更加個性化的私人設計，下層娛樂，上層住人，用專門的電梯隔開上下，簡單方便，互不打擾。通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就可以下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性，做到動靜分離，互不打擾。空間感更足。
三、頂層複式夏天相對較熱，要比低層住戶多耗費電資源。但現在化設計裝修用材都特別注重隔熱材料的使用，所以不用特別擔心。
四、另外特別注意裝修時，樓梯設計不要過於窄小，以免給老人和小孩帶來不便。以及層高和水壓問題請綜合考慮進去。
五、如果買複式樓房請一定要選擇大型房地產品牌，因為一些你需要考慮的問題都不是問題，開發商全部都會事先考慮進去，你只需要考慮自己是否喜歡頂層複式即可。
六、另外一樓二樓複式好不好，這個全憑藉個人喜好，個人覺得過於壓抑，其它就不過多做評價了。[比心]
如果喜歡我的評論，請給我關注，多些[碰拳]
2020詩與遠方
我應該比較有發言權的，我現在就住的複式樓房，夾在中間的三四樓。親眼看了一二樓雖然有花園有地下室，但視野很差，眼睛望不出去，陽光也灑不進來，樓上還時不時的往下扔點果皮紙屑什麼的噁心一下。頂樓就很舒服了，有露天花園，有閣樓，陽光曬上一整天，空氣和光線是真心好，最重要的是安靜，安靜
PP愛多多
是一二樓複式好，還是頂樓複式好？以我的經驗，這個問題不能簡單的回答，需要分區域看產品。
第一，需要看是在南方還是北方。如果是北方的話，可以選擇一二樓。為什麼？因為南方的天氣比較潮溼，水汽較多，溼度大，傢俱、物品容易發黴，再加上如果房子的密度比較大，就會顯得陰暗潮溼。北方天氣相對比較乾燥，南方的這些問題基本上沒有，如果一二樓能帶上個院子或花園，選一二樓複式最好。
第二，要看總樓層。一般洋房（7層以下）選一二層複式帶花園還是比較好，高層住宅一般不建議選一二層複式。高層住宅頂樓複式，相對通風采光更好，舒適度也高。
第三，要看容積率。低容積率的房子，不管一二樓複式還是頂樓複式差別不是特別大，二者各有優點，。一二樓複式帶花園，頂樓複式帶天台，它們的通風采光都不錯。高容積率的房子，房子的密度相對會比較大，而且是以高層為主，買頂樓複式是最佳選擇。
第四，要看使用率和性價比。買房最終要看綜合性價比——單價、總價、使用率、不計容面積、品牌、項目規模等，再考慮自己的需求和經濟負擔能力。
一句話，好與不好，值與不值，要看綜合性價比！開發商在定價的時候已考慮到每套房子的價值，優質優價，一品一價，選擇自己最合適的就最好的！
胡侃樓市
是一樓二樓複式好，還是頂層的複式好？關於這個問題，每個人的看法都不同，其實只要把各個樓層的優缺點對比下，你就應該知道了。
首先我們先說下一二層複式樓的優點： 第一、一二層複式樓一般都是六層高的樓，左右各一戶。一層的複式樓一般都有自己獨立的院子，一般在買的時候，這個是一大賣點，前後有院子的我也見過，有些只有前院。至於二樓複式樓，陽臺比較大也比較多，我前幾天剛看了，感覺戶型設計也不錯，那個時候我還開玩笑說，要不是錢不夠，我就把二層拿下了，因為確實陽臺可開發利用的很多，我看的那個戶型二樓可以直接從右側的一樓直接後面上來，不用從大堂上來，因為它是獨立的。
第二、對於家裡有老人小孩的家庭來說一樓是最好的，省去了爬樓的辛苦。
然後我們在說說頂樓複式樓的優點： 第一、頂樓一般贈送面積比較多，我說的是有些房地產商做的時候，頂樓會有一個小閣樓，那個雖然不會算到房產證裡的面積裡，但是也可以利用的，又可以多出一個房間（當然了，具體的戶型設計，還是要以現場看的實體為準）。 第二、視野相對於一樓二樓要好很多，站的高看得遠嘛。
既然有優點那麼自然而然肯定就有缺點了。 首先：一二樓的缺點就是潮氣比較大，你想想，一出門就是草啊樹的，能不潮嘛。 然後：就是蚊子比較多，尤其是夏天，窗戶儘量少開。 最後：就是視野不夠開闊，如果靠近小區園路的話會很吵。
頂樓複式最大的缺點在我看來就是防水和開裂。我好怕防水做不好，這個是比較麻煩的，雖然說現在大部分的開發商防水做的都比較好了，不過還是要注意一下，畢竟那是買房不是買一般東西，所以一定要多多留意。
綜上所述，就是我對一二樓及頂樓複式做了一個優缺點對比，你心裡大概就有一點明白了，買房這個事情不是聽別人怎麼說你就怎麼買，別人的話和想法都是一種參考，還是要根據自己的實際需要考慮的，希望你可以早點買到自己心儀的房子！！！
打不死的小強aaa
如果是我，我會選擇一樓二樓的複式，總比選擇頂層複式複式好，原因有三。
第一，1…2樓複式，出腳方便，門後還可以做做小花園。
第二，颳風下雨，還不會容易雨滲牆的事出來。太陽又能嗮的到。如果是頂樓複式，如果靠近東，或者是西，一下雨，東牆或者是西強，外牆體容易印水進來。還容易頂漏水。
第三，頂樓複式，或者是頂樓，還容易招引小偷。
如果頂樓複式的房齡長了，電梯又容易壞，你頂樓，上下樓，可就苦嘍…
風中的承諾71811666
電梯小高層，7躍8，客廳挑空6米高，二樓前後有大陽臺，樓頂有菜園、花園、魚池、亭子很舒服。
