疫情，無疑是我們現在最關心的話題。
今年春節，正是這場突如其來的新冠狀病毒浩浩蕩蕩地入侵，擾亂了我們每個人平靜的生活。直到目前，新型冠狀病毒疫情仍在持續蔓延，每天睜眼的第一件事就是關注抗擊肺炎的有關新聞，眼看著不斷攀升的數字，焦慮不安，已無暇顧及其它事宜，包括買房，畢竟在生死麵前，什麼都是小事。
但是，在新浪樂居發起的一項網友調查中，46.27%的人認為疫情對買房有一定影響，但仍考慮買房；19.4%認為疫情對買房沒有影響，因此，疫情之下，房還是要買的。
● 如何買到讓人安心的房子呢？
在這次疫情事件面前，我們若能靜心梳理，還是能衍生出對買房置業的許多新思考、新認知，畢竟疫情是短暫的，最起碼今後在買房時不僅對疫情，包括其它自然災害等突發事件，要提前有預防性考慮和安排。否則，在突發的災難面前，即便我們待在最有安全感的“家”中，也不一定最安全、最放心。
2003年香港，一個叫做淘大花園的小區，總計有331名患者感染非典，佔香港的18.7%，死亡42人，死亡人數佔香港的14%，是全球著名的非典重災區。
（淘大花園）
研究小組調查顯示，這個時期內發病人數與該區域總髮病人數的佔比分別是：淘大花園76.4%，周邊社區55.3%，其他區域16.2%。同時，淘大花園西部和北部的臨近社區病例，遠高於東部和南部。而疫情明顯的B、C、D三棟，恰好也在毒樓E座的西部和北部。
特定的社區、特定的樓棟出現疫情的集中性爆發，顯然不是偶然。
後來有很多研究指出，當局相信疾病的傳播主要與房屋結構的設計有關：首個患者的排洩物通過衛生潔具進入排水管道，管道內的空氣被病毒汙染，汙染的水滴和空氣通過其他住戶的地漏存水進入室內，從而導致其他住戶被感染。
淘大花園的確存在缺陷，除了汙水管系統之外，還有超高的容積率已接近10，4896戶，接近2萬人的人口密度，而且建築密度太大形成的“風閘效應”。
“風閘效應”的結果，是讓部分樓棟（比如E棟）天井裡空氣的橫向流動非常緩慢，加劇了病菌的傳播。
一旦有1例發生疫情，攜帶病毒的空氣在某樓棟之間，不僅不能流通，還交叉感染，從而就會產生群體性的“串窩疫情”。
雖然尚無證據證明，新型冠狀病毒感染的肺炎會在社區間傳播，但前事不忘後事之師，這個教訓，仍值得每一個購房者警惕。
再聯想到近日武漢還有群體開窗唱國歌的消息，著實讓人捏一把冷汗！那麼，在疫情面前，選擇要買的項目和樓棟時一定要十分謹慎。
考慮清楚了嗎？
1、房子所在的小區樓座密集嗎？
2、附近是否有汙染源？
3、通風透氣效果如何？
......
下面小美來為大家總結下，疫情之下我們買房更應該看重哪些因素。
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01
房屋戶型最重要
戶型佈局和設計上突出健康理念，做精做細設計，除了應儘量保證住宅的通風、採光外，還要避免廚房、衛生間、天井、新風系統、空調、汙水管道等的交叉感染，確保住宅設計更科學和人性化。
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02
地段選擇需慎重
我們還是需要特別注意周邊的環境，儘量選擇與醫院、車站、生禽海鮮市場、垃圾站、汙水處理廠等病菌聚集的地方保持一定的距離。
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03
房子質量是為上
大至社區的容積率、戶型、朝向、綠化率、樓間距、層高，小到房屋內的存水彎、天井位置、高位水箱、集中空調、廚房衛生間滲漏、樓層排風設備等問題，都需要考慮進去。
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04
物業管理好保障
買房時選擇品牌物業做保障。有更好的管理制度的物業公司，會在疫情來臨的時候，更好的做好消毒（樓內、電梯、樓梯扶手、地漏、垃圾堆等），更為社區居民做好防疫普及，並能更有效的管理和規範社區內居民的生活習慣。
總結：
做好規避：選擇要買的項目和樓棟、樓層時一定要謹慎考慮。
選好保障：好的物業，和房屋質量可以讓一些必然的事情不會發生。
疫情期間，小美建議大家減少外出，不建議大家線下看房，但是對於一些剛需，想急於看房瞭解情況的客戶也不要擔心，現在互聯網發達，線上看房更安全快捷，現在就可以瞭解，不用面對面接觸。
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