2020年葡萄牙投移民法案解析：
2020年1月27日，葡萄牙社会党（Partido Socialista）提交了一份2020年预算修正案的提案，鼓励投资者去葡萄牙内陆地区城市，亚速尔群岛和马德拉群岛进行投资”， 试图减轻里斯本和波尔图等大都市区的房地产现有压力， 但并不意味着需要将这些城市完全驱逐出投资名单。也有党内人员建议：将部分地区的房产最低投资金额提高，例如里斯本和波尔图等城市，从目前的50万欧元增加至75万欧元。
提案原文以及内容：
针对法律第五条 / XIV / 编号1，申请批准2020年国家预算修正案
理由说明：
该提案针对2020年国家预算中规定的立法授权致密化，在其条款中政府可以实现《法律提案》规则中预期的目标。
第139条
移民法的投资移民签证法案（也就是黄金签证法案）
1.7月4日第23/2007号法律第90条A所规定的投资居住许可证制度，政府有权按照目前的措辞，审核其制度，在未来改变其范围。
2.在报告数据中指出修订法案的意义在于促进加强低密度地区的投资，以及对城市改造投资，文化遗产投资，具有提高环境或社会价值的投资，以及生产性投资和创造就业机会投资：
a）CIM根据7月4日第23/2007号法律第3条第1款第三条和第四条，限制投资内陆密度低的区域，以及马德拉群岛和亚速尔群岛范围。
替代115131C53C-21
b）根据同一文件第3条第1款d）项，增加最低投资额度，以及增加创造就业机会人数；
2020年2月5日
提案中的第二条A被通过，也就是说葡萄牙投资移民法案将迎来一个新的纪元，低密度区域以及海岛的投资，依旧能获得葡萄牙的黄金签证（golden visa）居留卡。
此新闻一出，立刻一石激起千层浪，对很多业内人士和关注葡萄牙黄金居留政策的客户都造成了不小的影响。飞际在看到该新闻后连线了葡萄牙当地的资深移民律师，并详细沟通了提案带来的变化和目前的投资机会。
Q:提案是已经生效了吗？
A:没有生效，只是提案被通过。但是具体细则，移民法案的修改，什么时候具体执行还需要过会进一步讨论。根据葡萄牙国内政治效率，自提案通过后到具体实施的法律准备，一般估计在半年左右能够完成。
Q:该提案的目的是什么？
A:该提案该措施旨在“促进在低密度地区的投资，以及对于城市改造、文化遗产和具有高环保和社会价值的的活动，生产性投资和创造就业机会的投资”。因此，提出该计划可能将获得居留许可的房地产投资限制在内陆地区和自治区的范围内，并提高投资的最低价值和创造更多就业机会。
Q:对已经拿到黄金居留的人会有影响吗？
A:该提案不会对已经取得黄金居留人士续卡和其家庭成员续卡造成影响，同时对已经获批的投资者也不受影响。
Q:目前正在办理当中的客户有何影响？
A:该提案目前只是在提案阶段，并没有成为法案，具体审议和执行过程还有一段时间。目前正在办理当中的客户会有一个6-8个月的窗口期，还是要抓紧办理尽快提交资料。
Q:未来会对里斯本和波尔图造成什么影响？
A:该提案针对是里斯本和波尔图，确实对大城市会造成一定的影响和打击，但是提案对于35万的翻新改造型项目并没有影响。
Q:窗口期里斯本的房屋价格是否会提高？
A:在提案审核的窗口期，一定会对大城市50万左右的房产尤其是新房价格产生积极的影响，毕竟未来可能限定的区域或者价格都会产生变化。尤其是以教育为目的的客户，仍然希望能够在里斯本居住。这也是提案通过后咨询量增加的重要原因！
划重点：提案被通过后有一年的时间递交新法案的更改全部细则。
客户购房阶段解析：
1-在正式的法案出台前，所有投资移民的客户依旧按照老法案执行，购房，递交申请，获批，拿卡，不受影响。
2-已经进入投资移民环节的客户，购买完成房产，递交申请文件后一律不需要担心法案变更，葡萄牙法律规定，进入老法案流程的人不会受到新法案的影响。
所以请大家放心，到法案正式出台前还有将近10个月的时间。
目前葡萄牙当地的考察不受疫情影响，飞际也推出了远程购房，足不出户可以直接视频看房，poa，远程开户，完成一系列手续，只需打指模的时候登陆便可。
递交申请后3-4个月下卡。
。
閱讀更多 飛際海外通 的文章
