股海談經
這個問題問的好寬啊，哈哈，樓主是準備全國投資嗎？
1、商鋪投資只是一種投資產品，市場上不管什麼時候，什麼情況下，總是會有投資價值的商鋪存在的。
2、疫情對近期各行各業影響肯定很大啊，有的是負影響，有的是正影響。
3、商鋪的分類也很多種，有社區商鋪，有商業城商鋪等等。每個商鋪的升值投資空間又跟當地的政策和環境有關。
4、所以這個問題問了等於沒問，如果想投資哪一個城市具體位置的商鋪。分析一下需投入成本，後續承租收入，所承擔的風險就有自己的結論了。
錢生錢365
疫情過後，實體店可能會迎來一波小春天，而基於實體經濟的商鋪可能會迎來新的小高潮。
電商的迅猛發展造成了實體經濟的過度萎靡。雖然新零售對於實體經濟有一定的刺激。但是過去的2019年實體店又迎來了關店熱潮。很多基於新零售模式的實體經濟最終還是沒有戰勝電商模式。
但是2020年初的疫情，又給實體經濟帶來了新的希望。
電商模式的核心就是“足不出戶，享受全球好物”可2020年初的疫情卻讓大家體會到了戶外活動的難能可貴。所以據很多經濟領域的大V分析，疫情過後，實體經濟可能會迎來一波新的高潮。
所以，疫情過後，實體商鋪又會成為投資的新熱潮，原因有如下。
從目前看來，由於疫情的影響，實體經濟已經受到了最毀滅性的的打擊，可以說是萬人空巷。就目前的情況看，幾乎所有城市街道商鋪都處於關閉狀態。在這種情況下，首先是實體經濟的萎靡，其次就是實體商鋪的價值會在短時間處於非常低的狀態。按照抄底的原則來說，現在實體商鋪的價值已經處於最低點。對於那些通過槓桿投資實體商鋪的業主來說。長時間的關店，租戶沒有能力繳納租金，銀行貸款無力支付，會在短時間通過低價出手店鋪來支付銀行貸款。所以這個時候會是“抄底”的最佳時機。
但是，對於能挺過這一段最難時間的人來說，卻會迎來新的機遇，現在通過各種渠道瞭解到的信息大家可以看到，對於一貫追求“宅”的人來說。通過這次疫情，已經知道了能夠在戶外自由會吸空氣的珍貴。只要疫情一過，會出現“報復性”的實體消費。無論平時多麼宅的人，都會真正的走出來。旅遊，逛街，購物。這就是實體經濟的“小春天”到來。
為什麼說是“小春天”。
這裡就不得不提到人的本性。實際上電商能幹過實體的根本原因，就是迎合的大眾的行為習慣。對於現代人來說，工作生活節奏的緊張勞累，已經佔用了一個人大部分精力。工作之餘宅在家裡幾乎是每個人的夢想、而電商正好解決了這樣的問題。
所以，小春天就是這個意思。當疫情過去，每個人都在一定時間內解決了疫情所帶來的困惑和需求。那麼生活就會最終回到正軌，“足不出戶，享受全球好物”最終還是會成為主流。而實體經濟又會迎來新的一波低迷。至於這個週期是多久，就目前來看，還無法確實。
所以，我個人認為，疫情過後，實體商鋪有投資價值，但是這個並不是一個“一勞永逸”的投資方向，只能是屬於一個週期性的投資，或者說只能屬於“投機”，在最低迷的時候入場，在高位的時離場。
MR瑞
在電商時代的今天，商鋪還有沒有價值。首先我們來看看什麼是優質商鋪。一般情況下 回報率5%以上新鋪，周邊商業口岸成型或準備明確有在建新項目（或有市政交通規劃的），其次，開間也就是鋪面的寬度尤為重要，大開間商鋪不論售價還是租金都高於小開間商鋪，一排商鋪中端頭中間與末尾的商鋪通常更具投資價值。有煙道的商鋪價值更高、二手鋪面靠近公共服務機構（如學校，銀行、醫院、公交地鐵站以及停車場是首選。）都屬於優質商鋪。大部分商鋪（泛指新鋪及二手商鋪）投資回報率都在2%-5%左右！所以優質商鋪還是有價值的。其實買商鋪和買住宅，不是一個路數，可能大部分人都沒意識到這一點。住宅的話，看看地段、政府規劃、城市人流、和土地供應，大概心裡就能有一個判斷。但商鋪的話，就算在同一個路段、同樣的人流量，因為運營水平不同、經營的業態不同，收益差距很大。我們作為個人，買間商鋪放在那裡，什麼都不管，就指望著賺租金——似乎真的不太現實。個人買房產，住宅是最安全的，其次是買寫字樓，而商鋪的收益波動就非常大了。買間商鋪，可能是一臺發財機器、但也有可能是吸血海綿。商鋪如同期指是把雙刃劍風險大同樣收益也會高
汪思能
肯定值得投資。此時正是低價入手時，疫情也只是暫時的，線下實體店不會永遠受衝擊，經濟繁榮也只是時間問題。
建議投資商鋪選在一些高新技術園區，而不是老批發點，以後，衛生防疫會嚴查，髒亂差的商鋪，衛生環境不好的商鋪，年代越久的商鋪，一定會被嚴格取締的！
還有和食品市場遠離，以免受波及。
流嵐霹靂說說說
商鋪一直不是好的投資標的，伴隨著中國人口總量逐漸見頂，Z世代和00後對網絡的依賴越來越強，未來線下商鋪的客流量會越來越受影響。而投資商鋪意味著你是業主，你的回報主要來自rental yield租金回報率和物業本身的增值。而租金回報率則是年租金/總投資成本。租金則意味著你得找到租戶，且租金未來看漲。而這兩點未來都是不確定的（除非是一二線城市最黃金地段），所以整體上不值得投資。
大樹道道
短期內不值得投資，理由如下：
1.總體國際經濟形勢發展趨勢壓力較大。
2.實體店鋪由於互聯網的發展，年輕人更加願意接受互聯網購買方式。
3.基於疫情，企業發展壓力大，造成就業和個人收入相對減少，消費者由於經濟安全需要，減少購買力。
互聯網招商培訓諮詢
隨著線上消費、交易、文娛發展，對實體店鋪已形成很大沖擊，很多門面關閉。而且店面位置地址也會改變，很多已不是臨街店鋪了，不是店鋪現場消費了。店鋪只是一個庫存或生產場地，不是消費場地了，對人流沒多大依賴了。這種線上交易，線下生產庫存，物流配送模式越來適應社會發展。
當然對於互聯網影響小的消費項目，對店面位置依賴比較大。
各地發展情況不同，不同項目、不同地區不一樣、不同地段、不同人群，店鋪的熱度不一樣，要具體情況具體分析。
歡迎指正，互相交流！
審計大哥
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K線博士
值得，疫情對中小企業的衝擊還是非常大的，特別是一些線下實體店，但是疫情是暫時的，是全國性的，是所有行業都有影響的，不是單單某一個行業，疫情過後，這些店面還是會復甦的，有需要就有市場，有人的地方就有消費
企業小幫手
好的商鋪可以投，既然是投資，為何只投商鋪呢
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