不傷不士
要看有沒有合同約定，有就合法，沒有就不合法。但收物業費是合法的。
當湖十一局
不但控制電梯，主要還控制業主進出的大門，不管我做得好壞，你交物業費我就發門禁卡給你，如果沒有卡，只要值班保安不在你根本回不了家。
控制電梯、控制大門，然後在控制你家水電。這些是物業公司的慣用做法。去年我們小區剛換了家物業公司。第一件事就先把大門換了，說是防盜，明眼人一看就知道拿門禁來卡業主。有些沒有及時交物管費的，出行很不方便。然後物業就是派個保安坐在值班室，保安呢？從早到晚就玩手機，業主在門口大聲喊就是裝聽不見。後來，業主就把保安玩手機，在床上睡覺的視頻發在業主群裡，要求物業換保安，物業說現在難招人，等招到人在換，有業主就問什麼時候換，一年還是二年？物業又拿出看家本領，開始委推，結果是不了了之。
物業的這些做法就是，我服務到不位我說了算。先把大門卡死，物管費你不交，那你就天天喊保安開吧，看你能喊多久！
於是4299
物業，，，讓我想起了古代的攔路搶劫的
古代山大王，攔路，此路是我開，此樹是我栽，要想從此過，留下買路財
現在物業，把守大門，小區我開發，綠化環境都我弄的，業主要想回家住，留下出入小區財
有些人別動不動就指質業主交沒交物業費
首先一點，任何小區，包括安置小區，想要拿鑰匙裝修入住，必須得先交一年二年甚至三年的物業費才可以拿鑰匙，，，，所以，都是業主先交費用，物業後服務的，，，，那麼造成後來業主不否再交費的原因是什麼呢??物業公司根本不去想不去做，只是要錢。。。
其次，物業公司是公司性質，要賺錢，那業主不交錢，你虧本了，你虧本撤走就是了(欠的費用完全可打官司要回)幹嗎喊無賴對付業主???你們是雷鋒嗎?喊著虧本還死乞白賴的硬要為業主服務??
最後，有人會說，小區業主素質差，，瞎搞，那瞎搞時，你物業在幹嗎?就任由瞎搞??別說我物業沒權力等等，沒有金剛鑽，別攬瓷器活，對不?.
小野雞燉蘑菇26
物業費由哪些費用組成？當中有沒有電梯使用費？
根據《物業管理條例》相關規定，物業費是指物業公司對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活的服務所收取的費用。
對於一般的小區，如果業主在收房時，小區的電梯已經修建好了，電梯使用費是會包含在物業費中的，當然這還要看物業服務協議當中有沒有明確。如果物業費中已經包含了電梯使用費，而物業之後又讓業主繳納電梯使用費，那麼物業就重複收費了，業主是可以拒交這部分費用的。
業主拒不繳納物業費，物業公司能怎麼維權？
根據最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，經過書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業可以向人民法院請求業主支付物業費的（也就是我們一般說的物業告業主）。
因此，業主不交物業費，物業公司能用來維權的手段只有協商、催繳、起訴三種，物業將電梯使用與物業費掛鉤是不合情也不合理更不合法的。
以上是我的回答，我是法律諮詢喬也，擅長領域物業糾紛，交通肇事，如有其他疑問，歡迎諮詢。
法律諮詢喬也
看了一圈的評論，大家似乎陷入一個盲區。
業主不繳納物業費肯定是不承認物業的服務了，等同於單方面撕毀合約。除了要支付所欠的物業費和違約金外。還要同時放棄所有公攤面積的使用。
所以物業可以對業主斷水（水是從主管道分到個人家的，主管道的維護是物業負責）斷電（電用的也是小區的公共電路，公共電路的維護也是物業需要負責的），斷天然氣（跟之前的解釋一樣）。可以不給業主辦理電梯卡，門禁卡，可以不清掃業主家門口。就連業主使用公共區域都可以禁止，只因為物業服務合同的終止。
但，物業一旦終止服務了，就代表著物業對業主單方面撕毀合同的承認。所以也不能繼續對業主收取物業費了，因為收取物業費的基礎就是物業必須提供服務。
但現在物業是一邊不提供服務，物業費還在按年頭增長，這就是霸王條款了，業主可以就這點向人民法院提出起訴，要求物業免除不服務後所增加的物業費及違約金。
Cream陳
物業的本質是為業主服務的，但是他用各種形勢逼業主，那這樣的物業堅決把他清除，我們國家現在是太平盛世，國家正在打黑除惡，我們要用自己手中武器，把什麼黑惡勢力一網打盡。願我們國家永遠的太平盛世，國民安康。
感悟人生
可行！太可行了！！堅決支持取締物業！！！取消物業費、迴歸街道居委會管理！現在的街道社區的組織機構人員臃腫，重新優化完全能更好的為小區居民服務！廣大納稅人的錢不能白養他們！居民也能減輕負擔，同時也能具體感受到社會主義核心價值觀優越性！國家何樂而不為呢？...不為，就是有阻力！就是有人做梗，就是有利益集團搗亂！城管、物業的出現本身就是社會的怪胎，就不是社會主義國家的產物，物業法也是惡法，本來國家的基層組織街道居委會管理工作做的很好，成績大家心裡都有數，不容否定！一切向錢看之後，各種怪胎滋生，但都有一個共同點，都是以收刮民脂民膏為目的巧立各種名目坑民！不念一點初心！本來所謂城管、物業的都是街道居委會的職能之一而且做的很好，非要瞎改。
用戶2910735612626
您好，首先物業無權擅自停運電梯。這個物業肯定違法違反條約的因：
《物業管理條例》第二條規定了物業服務公司的職責：
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
根據此條可知，物業公司應該保證配套設施設備正常運轉，保證業主合法權益。
但是作為一名業主的您，在享受物業提供的服務便利，而您卻拒絕交付物業費用同樣也是違反了跟物業公司之間簽約的服務合同，物業公司同樣有權利對您進行費用索賠。請遵守合同“契約精神”
若對該物業公司提供服務不滿意或者該物業公司未能妥善提供應有的服務，作為業主您可以通過自身小區業主委員會派代表出來解除合同，另招投其他物業公司等
希望這答案你能解答此問題。
壹更壹新
所以物業公司都是黑社會，囂張跋扈，猖狂至極，坑蒙拐騙，強買強賣，打業主，不給業主進自己家，全國人民強烈要求取消物業公司，
用戶6035602695786
小區物業對於物業費不交就關電梯這是違法犯罪，不把人的生命當回事，萬一有特殊情況和人命關天電梯關了怎麼辦，後果誰負，電梯是生命安全通道，沒有權利關梯，只要業主不欠電費，物業就無權關停電梯，如果:業主不交物業費一定有原因。或者是物業管理不到位，與事沒有解決好，業主不滿意物業服務，這種應該物業和業主共同商量。並可以通過業主委員會及社區來進行調解來答到雙方目的，所以說物業費與電梯無關，無權關閉電梯共同使用權。是違法的
