隨著社會的進步，農村的發展，農民的生活方式也發生了很大改變，以前，在農村，大多數家庭都是靠種地採藥為生，外出務工的村民也很少。然而，隨著時代的發展，進城務工的農村人是越來越多，有的農村人賺到錢後也選擇在城裡定居生活，還有的農民打工賺到錢之後也開始返鄉建房，有餘錢的還會把家裡的房子裝修得很漂亮。但在近些年，隨著返鄉建房的人不斷增加，新一輪的問題也開始出現，超佔建房，一戶多宅、佔用耕地建房的現象層出不窮，甚至有些人在沒有獲得批准的情況下就開始動工蓋房，這些行為嚴重損害了集體的利益，也不利於農村的建設和規劃。
針對農村這些亂象和違規問題，我國在幾年前起草修訂了“土地管理法”和“土地承包法”。現如今，已進入了2020年，修訂後的兩項法律法規現在已經落地實施，前段時間，農業農村部又發佈了《關於規範農村宅基地審批管理的通知》，這項通知出臺之後，也引起筆者的關注，經過多次瞭解，筆者也看到了很多和農民建房和宅基地申請審批有關的措施，其中有幾點，農民還是早做了解吧！以免吃虧。那麼具體的內容有哪些呢？咱們接著往下看。
1、大家都知道，以前，農村建房的時候都是比較隨意，村民建房的過程中有涉及到耕地的，只要向村委會打招呼即可，現如今，隨著集體土地改革不斷深化，農村建房和宅基地的審批也變得嚴格化，現在建房不僅要提交宅基地申請書，村民建房還要規劃許可證，不過，現在除了提交這兩份申請書之外，有涉及農用地的還要辦理變更手續，而鄉鎮部門收到申請後，也會安排人員實地審查申請人是否符合條件，另外還會調查土地的性質，是否符合鄉村整體規劃，對於這一點，今年要建房的農民要心中有數了，以免違規。
2、在過去，農村超佔建房的現象很嚴重，比如說；有些村民申請的宅基地實際面積只有一百平方，但在建房的時候卻超佔了實際審批的面積，針對這一現象，我國也採取了針對性措施，農民提交兩項申請獲批後，在開工的時候還要向當地部門申請劃定宅基地用地範圍，相關部門會安排審核人員到建房現場進行開工查驗，然後會實地丈量批放的宅基地面積，確定建房位置是否符合規劃申請範圍，如果實地調查後，有違規超佔或更改用地位置的，也會被叫停，所以，大家千萬不要抱有僥倖心理，一經發現，將會嚴肅處理。
3、以前，農村建房的時候，都沒有辦理什麼證件，現在的情況已經不同了，只要農民在建房的時候，按照審批標準和實際面積來建房，基本都可以辦理不動產權證，比如說；農民建完房之後，通過驗收合格，那麼就可以出具農村的宅基地申請證和建房規劃許可證，最後向不動產登記部門申請辦理“不動產權證”。在此筆者也要提醒大家，申請辦理這個證書之後，大家一定要密切關注證件上的信息，如果有錯誤，及時更改，以免影響自己的權益。
結語各位讀者和粉絲們！以上就是筆者和大家分享的內容：“2020年，農村宅基地審批嚴格化！以下幾點，農民要心中有數了”，對此，大家怎麼看？歡迎在評論區留言、交流。圖片來自網絡，版權歸原作者所有！
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