壹怒為紅顏
個人覺得不會，一旦疫情結束，所有的行業將開啟外掛模式，非常時期必有大機遇。
金山30796
房價，短期看金融，長期看人口，人口意味著需求，延遲復工，收入減少，對房子的需求也會減少，需求減少的程度如何，現在還不可知，大概率需求端不會在2020年爆發，2020年的房價因素還是得看金融的政策。
全國延遲復工，全國統一延到了2月3號復工，但是因為疫情的原因，各地基本上沒有在2月3號完成復工，比如湖北省2月13號才復工，復工延遲對收入肯定是有不大不小的影響，企業無法開展生產經營，企業的收入會減少，雖然大部分企業不會降低我們的薪資，但是不排除有些企業會裁員、降薪，就算企業不降我們的薪資，今年的年終獎肯定會受影響，我認為大部分的人的收入會受到影響，那對房價會有怎麼樣的影響呢？
收入減少意味著我們的購買力在減少，購買力減少意味著對房價的需求在減少，但這個減少的程度有多大，現在還很難說，看疫情什麼時候結束，疫情的影響程度如何，另外收入的減少，房子需求的減少，這個不是決定短期房價漲跌的核心原因。
2020年房價平穩為主
2020年的房價漲跌的情況還得看金融政策，房住不炒這個政策短期內不會改變，房住不炒政策繼續實行，就不會改變金融政策，房貸利率不會下降，各地的限購不會放鬆，因此房價延續2019年的走勢，各地漲跌有別，有的地方房價會上漲，有的地方房價會下跌，不會有大的波瀾。如果一旦房住不炒的政策不施行，再次把房地產作為經濟的支柱行業，那房價還是會快速的上漲。這個可能性不大，因為2020年房價會延續2019的走勢。
互金圈
房價和經濟有很大關係，現在全國延遲復工，經濟增速可能會下降，人均收入增幅也有可能會降低，這對房價會形成負面影響，但是並不意味著房價一定會下跌。
從本質上看，房價漲跌主要受供求關係影響，我國的整體供求關係並沒有發生大的變化，尤其是土地政策和人口變化不大的情況下，其他因素對房價的影響相對較小。
這次新冠病毒疫情，雖然對國民經濟發展有一定影響，但還要看最終影響到什麼程度，2020年我國經濟增速如果能保持在6%，這樣影響就很小。
從現在的情況看，除了湖北省外，其他省市確診病例已連續6天下降，如果復工期間能夠做好疫情防護工作，不因為企業開工造成新的病毒傳播，6%的經濟增長是可期的。
當然，2020年才剛剛開始，至於還有沒有其他的不可預見因素，現在也不好說，但是總體上來說，只要經濟增速能夠保持在6%左右，我認為房價就不可能下跌。
還有一個就是老百姓的收入增長速度，這對房價也會有影響，而且他也取決於經濟增長速度，只要國民經濟增速能夠保持，社會平均工資仍然將保持10%左右的增速，距離國家提出的收入翻番目標越來越近，這也可以有力支撐房價。
第三個因素就是國家的信貸政策，春節之後，央行已經陸續釋放了1.7萬億的流動性，而且對很多企業採取了稅費減免措施，這對房地產企業來說也是一個利好，本身房地產受疫情的影響並不是最突出的，但是資金政策上並沒有受到約束。
最後再來說一下疫情過後，我國經濟的發展情況，現在一些傳統行業可能受影響比較大，比如餐飲、旅遊，教育等等，但是，一些新興行業也嶄露頭角，比如大數據，智能化生產，遠程辦公，遠程教育，這些在一定程度上會取代傳統行業，形成新的經濟增長點。
在2003年非典之後，我國的電子商務開始發展，移動支付業務也因此誕生，10年左右的時間，支付寶和微信支付已經成為大家的主流支付方式，本次疫情之後，一些新興的產業可能就像原來一樣，會成就我國經濟的另外一個10年高速發展，這樣房地產也會因此進入良性狀態。
綜合現有的經濟形勢分析，我認為目前我國經濟會穩定發展，一些受影響的行業很可能在疫情後會出現較大反彈，一些新興行業也將開始誕生，這次疫情很有可能會成為新舊動能轉換的一個契機，從這種樂觀角度看，2020年房地產不太可能大幅下跌。
互金直通車
今年房價肯定會降！和國民收入因疫情影響以外，主要還是和人流量下降有很大關係。
從開發商角度來看，每年的春季，因為返鄉人流高峰，往往是每年銷售的黃金時期（一般是年初和國慶兩個高峰）。而因為疫情特殊的春節環境，導致所有一切與人流量密集相關的活動都被疫情需要而杜絕和減少，這就導致了開發商因為失去一個年內的銷售高等而減少了主要的營收階段，此其一；
其二，因為春季疫情的因素，開發商在減少年度重要收入以外，還會因為現金流缺少了春季旺季這個因素，完成開發商的現金流和資產負債出現不利的變化:到期債務支付問題，因為減少了一個主要旺季銷售收入而減少的現金流，會隨著時間逐步推移，對到期債務產生壓力。開發商為了保住現金流和負債率，就不得不加速“去庫存”，而生存問題，永遠會比“利潤”更加重要。
其三，因為國內的生產和居民收入兩端，都因為疫情失去一個月以上時間，一方面，房貸利息支付出現一個月以上的中斷，另一方面，因為居民收入增速受到影響，也會影響居民購買力的積蓄，因此，在上述一二問題的壓力下，還客觀存在新增購買力下降或者受壓的影響。
其四，疫情的拐點，或者拐點之後或許三個月或半年，人們都會對“外出”和“人口聚集”產生心裡恐懼，從而減少大型的開發商推介活動效果，和看樓的活動，從而減少一手新房和二手房的銷售。而二手房的銷售和一手房的銷售，都會間接影響到開發商的“去庫存”策略的順利實施。
因此總結起來看，今年，應該大概率會存在一個“房價下跌”或者“階段下跌”的情況出現——但是，需要觀察國家是否出現“樓市刺激政策”來加速開發商去庫存，或者諸如降息等比例樓市“穩定”的政策出臺。
屠龍刀fei0598
理論上而言，有可能下降，但是現實並不一定。
市場需求量
雖然此次受疫情影響，很多企業紛紛延遲開工，但是對於大部分企業以及打工者而言，真正影響的也就是一個月左右的收入，這個收入對於買房的影響微乎其乎；這次受疫情影響最為嚴重的當屬餐飲、娛樂、團建、酒店等相關行業的從業者，這些行業未來半年之內收入肯定會有較大幅度的下降，該部分從業人員，如果原有計劃在今年買房，那麼有可能會往後推遲一兩年；其次這次疫情讓不少人明白了一個道理，就是存款很重要，所以原有打算裸奔甚至負債買房的，可能會更加慎重一些，等錢包更鼓一些才會下手，2020年房地產市場，主要失去的是這兩部分潛在的購買者。
但是與之相對應的，受益於疫情行業的口罩、防護服、護目鏡、相關藥品、醫療器械等相關從業者，2020年的收入預計都會有較大幅度的增長，這部分人員在疫情過後可能又會成為一個新的潛在的購買群體。所以2020年整個房地產市場的購房需求量是增是減，目前來說，還是一個未知數？當然更大的概率是減少。
開發商情況
房地產行業是一個資金密集的行業，所以房地產行業對於庫存週轉很重視，這也是為什麼很多房地產開發商對於週轉速度越快的分公司獎勵越多的原因。理論上而言，市面上的需求量減少，開發商為了儘快回籠資金，有可能降價出售回收資金（畢竟賣的越久對開發商越不利，一是銀行貸款的財務成本；二是運營成本；三是資金佔用成本）。
但是受疫情的影響，整個春節前後，全國各地的工地基本都沒有開工，特別是此次建築行業很多被要求開工日期要在2月24日之後，遠遠落後於普遍的2月10日；再加上疫情的影響，各地ZF原計劃出讓的用地紛紛取消。所以一時間市面上可供銷售的商品房會較往常有所減少，再加上原春節期間積蓄的客戶以及央行於2月3日釋放的1.2萬億資金，所以房市開盤後，也有可能產生一波增長潮水。
總結
此次疫情對於房地產市場有利有弊，各種因素互相作用，房價會漲會跌，說句實在話，你就是專家都沒敢給個準確的預測。就我個人的判斷來說，大概率是上半年下降（疫情尚未過去，醫療行業的潛在購買力未釋放，再加上疫情的影響，出去看房的人相對會少，所以市場上的需求量應該較以往有大幅度減少）；下半年爆發增長（疫情結束，上半年蓄積的客戶洪水猛開），當然一切僅供參考，不一定準確。
鯉行者
1.首先看疫情影響範圍及行業、實業和服務業會有影響但是影響不是很大、具體看時間上、
打個比方我是準備今年買房或者是年前就要買、那麼我肯定是在19年底或者中旬就已經湊齊了一部分資金或者已經準備好資金、這是一點我正在觀望和對比中、那麼因為疫情對我的影響就是在2月份整個月會影響我的收入但是後期可能會受到影響但是我資金已經準備好、就是2月份或者3月份收入不是很樂觀後期就會改善、這是個人觀點。
2.全國復工時間延遲那麼收入是在2-3月份會下降或者入不敷出、但是疫情過後恢復生產購買力也會上漲那麼生產力也會跟著上漲、經濟回到平時或者更加有活力也未可知、根據2月3日中國人民銀行將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元、為金融機構支持疫情防控、服務實體經濟和保持金融市場穩定送出了“定心丸”，有利於穩定金融機構預期，提振金融市場信心、此舉就可以看出疫情過後恢復生產經濟會穩定、所以一兩個月就算是要買房的人不會受到太大的影響。
3.房價會不會降要看各地的市場行情和政府政策走向看、房地產週期和市場供需結構看、就拿我們當地來說自房價從2016年底上漲開始到2019年末上漲接近2016年房價1倍、當地舉辦知名的互聯網科技會議、地鐵開通、高鐵開通等因素、買房人增加市場供貨下降等、房價現在已穩定只是需要時間去接受這個改變、房價降不降這個看全國各地市場及當地政策、還要看市場行情。
永遠jewelCh
通過對數據理性地分析，預計今年房價不會降低，且仍有漲價空間，會持續呈現兩極分化現象。
總體判斷，一線城市穩中有漲，二三線城市保持平穩。
今年一開年，各行各業都感受到了撲面而來的嚴峻壓力，地產行業更是如此
售樓處全面關閉，大家停止外出，延遲復工，收入受到影響，消費暫時抑制，上半年房產銷售會面臨短期內大幅下跌的局面。 
但是，如果一季度後，可以適量恢復開工，那麼，對於房價的影響，不會太大，仍舊處於合理範圍之內。
為什麼這麼說？從數據上看，2019年我國商品房銷售面積下降0.1%，但銷售額增長6.5%，說明供給的減少，會在一定程度上推動房價上漲。
更關鍵的一個指標是，房企新增土地購置，出現了高達兩位數的下滑。再加上今年一季度延遲開工，導致房產可銷售面積的進一步減少，在部分城市可能出現供需錯位，進一步推高當地房價。
購房需求不會降低
購買一套住房，是很多家庭一輩子裡最大的一筆投資，是需要深思熟慮後的一項重大決策。
這種高價低頻、花費大量時間考察和分析、多人參與的理性決策，不會因為短期突發情況，而發生根本性的改變。決策的時間向後推遲了，但絕不會取消決策。
換句話說，就算全國所有售樓處封閉，全部中介關門，購房需求也不會憑空消失，只是被暫時抑制。 
一旦市場重新開放，環境恢復正常，大家的生活回到正軌，馬上就會迎來消費需求的報復性反彈，房產、旅遊、餐飲，都會迎來行業小高潮，填補這段時間的消費空白。
部分城市具備漲價基礎
經過此次事件，相信那些醫療資源更加完善、城市管理水平更加成熟的地區，會迎來人口的淨流入，當地房價還會有短期上漲的可能。
再如同開頭所說，今年房產可銷售面積的下降，加上一季度的延遲復工，會導致整體的供給減少。
此外，央行也額外助力，釋放了超過1萬億流動性，給予了更加寬鬆的貨幣政策。
所以房價要降，不太可能。倒是部分城市漲價，其他城市平穩，比較靠譜。
我是草根創業老油條，連續創業者，行業老司機。分享創業案例覆盤、科技財經觀察、個人能力提升。日積跬步，成就自我。
草根創業老油條
2020年註定是不平常的一年，疫情的突然出現，牽動著各界人士的心。企業被一次次延期開工，房地產行業更是暫停售樓處和中介門店開門營業。
面對這樣的突發情況，絕大部分行業，今年的收入肯定會減少。很多購房者特別擔心，今年的房價會不會也下降？
今天我們就一起來聊一聊，全國一次次延期復工，面對各個行業年收入的減少，房價到底會不會被影響導致下降呢？
一，全國延期開工，各個行業收入嚴重受影響
疫情突然出現，打亂了2020年各個行業的開工節奏，各個企業一次又一次被延遲開工。
不開工對於企業來說損失慘重，沒有進入正常的營業狀態，就不能產生收入。
雖然國家也做出了，對相對企業職工不能正常上班的工資發放標準，但仍然有一些現實需要明白。
第一，對個人而言。
對那些從事非正規就業領域的人群，造成經濟收入的嚴重損失。
據統計數據顯示：我國有高達62.6%的人口從事著一些非正規就業。
比如我們常見的，快遞員、街頭商販、小吃攤點、搬運工、黑車司機、送餐員、臨時工，都屬於“非正規就業”。
這些人賺錢賺的都是辛苦錢，甚至是用身體健康賺錢、用生命換錢、用犧牲個人的人生賺錢。
一旦企業不能開工，他們所從事的非正規就業，就不能夠給他發放對應的工資。甚至很多這樣的人群，在這段時間完全是零收入的狀態。
第二，對旅遊業而言更是損失慘重。
要知道，隨著生活水平的不斷提高，春節就成了很多中產家庭旅遊的一個最佳時間關口。
回顧2019年的春節假期，我國旅遊接待總人數是4.15億人次。實現了旅遊收入5139億元。這樣驚人龐大的旅遊消費市場在2020年同期銳減，進入冰點。
可以說疫情的突然出現，2020年春節期間，這段時間的旅遊市場徹底被凍結。我們看到了特別多的旅遊景點，飛機，高鐵都在開通退票的通道。
第三， 對房地產行業而言。
疫情的突然出現，給2020年的樓市徹底的按下了暫停鍵。各個城市的房協也提倡，售樓處和中介門店不得開門正常營業，可以說這是有史以來最嚴的一次變相禁止銷售令。
雖然很多大牌房企進行了線上售樓，但是在這樣的突發事件面前，沒有人願意線上買房線上下單。
房地產行業可是我國的支柱產業，從以往的高增長高銷售到目前的零成交，可以說是非常的嚴峻。
要知道剛剛過去的2019年，全國商品房銷售金額達到了159,725億元，畢竟16萬億。而主要的創收金額，來自於2019年三四五月份的小陽春。
2020年的小羊村被徹底凍結，零成交，這樣的損失的的確確非常的嚴峻，非常的慘重。
而從事房地產銷售的人群都知道，他們主要是靠賣房的業績提成，二手房也好，新房也好完全進入零成交，他們的收入可以說是非常的慘重。
更何況，在2019年房地產銷售的所有金額裡面，地產投資佔比達到了132,194.2億元。今年的投資徹底被凍結，在疫情結束之前，形勢都是非常嚴峻的，影響著各個行業，各個從業者的收入。
……
是的，還有其它的各行各業都不能正常的開門營業。面對疫情，我們是認真的，武漢加油，中國加油。
二，那麼疫情之下，全國延期復工，房價會不會下降呢？
從第一大點我們非常明確，無論是個人還是其它的行業，在疫情之上不得復工，影響都是非常之大。
大部分的企業沒有盈利，很多從業者尤其是非正規從業者，在這段時間更是零收入。
面對這樣嚴峻的收入減少形勢來看，房價會不會下降就成為了很多人特別關心的問題。
實際上我覺得，今年的房價仍然不會下降。畢竟是我國的支柱產業，對每個人每個家庭甚至是國家都非常的重要。
今年的房價走勢已經非常的明確，疫情結束之際，各個城市的新樓盤會用一兩個項目來進行打折促銷，快速的回籠資金，挽回這段時間的損失。
在政策不斷放鬆的基礎上，樓市很快復甦，陸陸續續會有一定幅度的上漲。
原因很簡單，我們簡單的歸納一下。
第1個原因，樓市的重要性。
樓市綁定著我們的地方財政，城投和國企。疫情期間，全國各地的支出都捉襟見肘，形勢非常的嚴峻。
疫情一旦結束，各個地方就會出一些相關的拉昇經濟的刺激政策。讓所有的行業快速的進入正軌，快速的復甦。
從以往的經驗來看，土地財政是拉動行情的重要因素。
第2個原因，需求的突然釋放，市場會異常的熱鬧。
疫情期間，各個行業都擠壓了需求，房地產行業更是如此。本來2020年的樓市小陽春，會在政策不斷寬鬆的基礎上異常的熱鬧，但是徹底的被打亂，被凍結，需求被強制性的壓制。
壓制並不是消除需求，只是這樣的需求會被延後。
疫情結束之際，房地產作為託底經濟的政策工具，在全面降息和降準的基礎上，以及政策寬鬆和需求被強制壓制的大前提下，迎來一波上漲的行情。
第3個原因，拖低政策出臺很多。
2月6號中國銀行副行長就有話說，2020年要保障市場的流動性，提供更寬裕的資金。我們已經陸續看到了1.2億資金的釋放，以及房貸適當延長，利率下調0.5個點等寬鬆還款機制。
接下來還會陸陸續續出一些降準降息，變相放開落戶購房，限購限貸逐漸寬鬆。甚至還會鼓勵大家買房，提供更多的低利率貸款資金，讓市場快速的回暖。
……
的確如此，疫情擠壓的只是我們暫時性的需求，它並沒有消滅我們的需求。
其它行業，房地產行業都是如此，彈簧壓得久了，反彈起來力度會更強。疫情一旦結束，購房市場會異常的熱鬧會快速的回暖。
三，小結
總的來說，疫情的突然出現，的確讓很多的企業一次又一次的延遲開工，對企業也好，對從業者也好，都是特別大的損失。
我們的收入在這個時間變得很少，尤其是從事一些非正規職業的朋友。
但是疫情終會結束，我們會殲滅病毒，摘下口罩，去自己想去的地方，見自己想見的人。這片大地會再次充滿陽光，各個行業會快速的一片怏然。
基於疫情並沒有改變房地產的重要性，並沒有改變房地產綁定的相關優質資源。
比如我們的戶口，婚姻，子女教育等等，隨著城市的不斷髮展，建房成本的不斷增加，未來的房價仍然會越來越貴。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
延遲復工後，今年房價下降是必然的，但是下降的空間不會太大，20年底到21年上半年就有回升的可能.
因為全國的房價經過17年和18年的上漲後，19年基本上是一個橫盤緩慢向下的趁勢，特別是19年下半年，一手盤這塊開發商大都釆取了以折扣、活動促銷的方式，變向降價來擴大銷量。二手房這塊經過上漲後，業主普遍都不願降價出手，觀望中，成交量急劇下滑。因此也造成了二手房價格大都高於一手房，買房者大部份都選擇一手房。
那麼由於疫情的影響，各企業延遲復工。對企業和個人而言影響的遠非一、兩個月。要想走上正軌，應該會體現到下半年。那麼這個時候對開發商而言將面臨非常大的資金壓力，主要是銀行的利息、日常經營成本。再加上全年銷量的絕對委縮。所以上半年開發商肯定會加大促銷，適當降價銷量，換取現金流。而二手房這塊，在經歷了觀望期後，也會加入降價的行列，換取現金。來迷補自己的經營與其它支出。但是整個回調的空間和時間非常有限。
因為在疫情後，特別是第2季度國家在金融政策上定會採取相對寬鬆的貨幣政策。來支持相關行業的資金需求。這必將導致部份資金流入地產。為了穩定全年的經濟增長。房地產作為一個支柱產業，面寬,對老百姓影響較大，所以在房貸政策上也會有所放鬆。因此，在20年下半年到21年上半年這個節點，將會是房價相對回升的階段，當然至於能否像17和18那樣上漲，將取決於國家的金融政策。
幾江浪人勇哥
今年的房價在上半年有所下降，是正常的。但是下半年房價不會下降，甚至可能還會有所上漲。
新房方面。
上半年大家都關在家裡不出來，如果不是特別著急去買房，沒有人願意去售樓處看盤。而買房這種事，如果不是結婚或者孩子上學著急，確實也沒有什麼特別著急的。所以到時候新房為了促銷，可能會適當的進行降價。
二手房方面。
也沒有人願意這個時候到處去看房子，甚至有的中介還沒有上班。所以在這個時候，一般的買房都會推遲購買計劃。
而大多數賣方也會推遲賣房計劃，除非著急用錢等著賣房的。這個時候可能會出現一些筍盤。把二手房價格的交易記錄往下拉。只不過交易量會比較少，不具有代表性。但是即使是交易量小，也會從數據上把二手房的價格拉下來。
但是當病毒過後。在這幾個月被壓制的需求會有一部分爆發。大家又能出去看房子了，又能去看盤了，這時候房子可能價格還會漲回來。
而且，上半年經濟數據大概率會比較差，所以下半年貨幣政策應該會比較寬鬆，到時候可能房貸利率會有一定下降。這對房價的上漲也是一個促進。
所以，下半年我認為房價不會下降，甚至總體來看可能會有一點點的上漲。
