橫澤隆史
辦理過戶手續需要的東西：
1、賣方需要準備東西：
（1）身份證(外地戶口需要暫住證)
（2）房產證
（3）網籤的房屋買賣
（4）稅費繳納證明
2、買房需要準備東西：
（1）身份證(外地戶口需要暫住證)
（2）網籤的房屋買賣協議
（3）稅費繳納的證明
3、簽訂過戶協議之後，房產即登記在買房名下或者夫妻共同名下，但是領取房產證還需要等一段時間。7個工作日左右有些需要到市建委辦理土地證的。
擴展資料：
二手房過戶時的注意事項：
1、核實產權是否清晰，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、注意房款交付時間：
（1）儘量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以儘量降低風險。
（2）買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。
3、瞭解房產相關費用的繳納情況，務必瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
4、算清過戶需交的費用並明確買方的人數，買方應確定過戶後產權證上登記的權屬人，避免簽約後家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
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