2020年房地產市場的小陽春不會再現，而且其低迷的行情，很有可能會持續到年底，市場萎靡的狀態將會一直延續，總結原因有二。
一是房地產商資金壓力巨大。隨著新型冠狀病毒疫情的持續發展，房地產市場的不確定性越來越大，原本預定能在2月10日（正月十七）左右開工，但現在看來，按照專家預測疫情最少還需要15天的關鍵防控期，也就是說房地產企業正常開工最早也得到3月初。這還是樂觀的預測，即使3月初正常開工，單單市場信心恢復，就需要至少1到2個月的時間。而至於其淨損失，按相關機構統計，在正月十七開工，給房地產業帶來的淨損失就達到4.5％以上，如果到3月初，損失將會翻番。如此大的損失，且不說很多房地產企業能不能存活是個問題，即使存活下來，必將通過降價銷售的方式，以價換量，加快資金迴流速度，以填補其資金鍊的虧空。二是購房觀念發生重大轉變。疫情對民眾的消費心理會產生一定的影響，原本的購房熱度，經過疫情的衝擊，會大大減弱。“手中有糧，心中不慌”的想法大大增強，大把的錢花在房子上，手中一點積蓄也沒有，一旦出現一些意外情況，生活都成問題。在這種思想的作用下，購房觀念轉變，不再死要面子，不再以大為美，而是看米做飯，量力而行。觀念的轉變，讓購房者等待觀望的情緒大增，與房地產商打“拉鋸戰”的信心堅定，這將會加速樓房價格的進一步下行。
#樓市下行#
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