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我在合肥有買房賣房的經歷，希望給你些參考。
1.首先是你是否有買房資格。如果你是在合肥工作，或者是剛畢業3年以內的大學生，那在市區買房是沒問題的；如果您沒有買房資格那隻能看看肥西，肥東，長豐等區縣了；
（圖片來自貝殼找房）
2.其次是買房的目的是什麼，掛學區還是投資還是自住？如果錢有限僅僅是為了投資或者掛學區的話小戶型是可以買的。最近也有朋友在小孩看學區房，基本上鎖定經開區的168學校附近的，蜀山區西園新村（50中，西園新村小學），廬陽區的南門小學，45中附近的小戶型。
3.如果是自住並且未來有老人過來帶孩子的話，我不建議小戶型的。我之所以賣房換了套大的就是老人過來生活很不方面，早上衛生間排隊，在客廳都抹不開身。
Hello合肥
如果你打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？以下幾點希望對大家有幫助！
一、房價
如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。
2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。
二、小區配套和房屋物理屬性
無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。
1、小區配套
地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。
當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。
2、房屋物理屬性
房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。
三、新房和二手房
除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。
1、新房
購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。
2、二手房
購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。
四，不管怎麼說購房都是一種穩定的投資，選擇一套好的房子比你做生意，做買賣都挺強的。穩定！不漲它是家，漲了就是賺！
綜上所述，買房有很多需要注意的問題，本文只提到了其中一部分，但願對朋友們有所幫助，也希望大家都能在2020年買到適合自己的房子。
版納旅居之家
可以考慮，特別是70年產權的小戶型，總價低，地段好，可以考慮一下。
巍g
如果考慮小戶型的建議考慮70年產權的 不要考慮40年商辦樓公寓。買了40年商辦公寓，我個人覺得還不如租房子。
合肥樓市百科
請問您是否因為工作自己一個人住？如果是因為工作的需求建議可以買套小公寓，畢竟很多的公寓都帶裝修不用自己花太多時間去裝修，而且小公寓都有很多上班族同年齡段的人住在同一城樓。如果有個小家庭一家三口建議咬咬牙買個住宅學位房，兩房的就好壓力不大！特別是合肥城市房價跟廣東深圳相比還不是很高～
淡漠亦如煙008
看你是投資還自己過度住，投資現在還不是時候，房地產不是太景氣，有價無市，資金困太久不划來，自己住適合買個地段好點最好有學區的70年產權公寓，以後想出收很好出，自住或者出租都是很好的選擇，千萬不要選擇40的商業公寓，不光是40年產權，最重要的是戶口都沒法上，別談學區，生活成本也很高，水電都是商業，別談天然氣了，
awd143101
如果能夠買到二手房還是建議二手房比較合適，地段什麼的相對較好，現在合肥新房稍微地段好點的，都很貴，完全可以買更好的地段的二手房。現在肥西瑤海區新站區的房價相對較低，也可以考慮考慮。
發福的九零後
合肥目前70年產權公寓還是蠻多的，3號線世茂翡翠首府1棟的安利一下
九門提督PLUS
你要看你是準備入手學區房還是其他用處，然後去看看啊
F嵐少
你的預算是多少，現在主打小三房後期出手也方便，建議買品質高一點的小區
