好了吧40
目前合肥樓市正在下行，特別是二手房市場，不建議買公寓，理由有以下幾點
一，公寓的年限一般較短，40-50年居多
二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低
三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少於五成
四，公寓將來出售稅率很高，不容易賣出
五，居住成本高，大部分公寓燃氣水電費用比民宅高，還有物業費較高
綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購買。建議購買小戶型商品房過度。
kontin櫃族
看你經濟情況啊，有錢，例如首付預算在50-80萬，你就買合肥住宅，如果是20-40萬，有的挑嗎？我去年買公寓的，我做房地產2年，甭說投資還是自住，甭說虧不虧好不好轉手，就說，有買住宅的條件我會買公寓嗎？因為沒條件，沒得選。先自住過度，後期條件好了，或者有錢，直接再買套住宅！差錢虧也賣掉公寓就是咯。老是畏首畏尾，聽別人說，什麼都沒有，自己量力而行吧！我95年的，年輕人的自述。人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。
Air931210
合肥適合投資 過渡購買。特別像三里庵這塊七十年產權小公寓 還能落戶掛學區 帶陽臺 通燃氣。剛需自住 投資都非常划算 租金可以達到2000一個月 總價56萬上下 公積金貸款只用付首付 剩下全部用租客租金還
㣺扶蘇
本人有套70年產權地鐵附近公寓可賣。
行走湖上
看題主這意思，題主是外國人？外國人在華沒有工作簽證，沒有工作，是不能買房的。
pink79795683
40年公寓不建議買，它屬於商業性質，投資回報也無法和商鋪比較，但是它要承受商鋪缺點，難轉稅高，且貸款時間做多10年。經濟有限的，可以考慮70年的地鐵口的公寓，最好能想辦法買個2室的住宅，後期好轉賣。
敏先生的時光
看二手公寓的成交量。根據經驗來看，70年的二手公寓成交量還可以，40年基本賣不動，不過租金可以。
合肥二手小區
合肥公寓是不建議入手的。公寓基於其特殊的產權，對於投資是極為不利的。如果是自住的話，如果沒有更好的選擇可以酌情入手。但是區位選擇和周邊設施是重中之重，這便於你以後的出手置換。
羅賓舍伍德
合肥的公寓是用來出租的。我手上一套70平公寓。租金下來基本上跟小面積商住房一樣。但公寓不好賣。若考慮到自主。不建議。
俯身拜陽明
我也一直想買套公寓，老公不同意。說買公寓不如買商品房，買商品房的話就壓力大一些，買公寓沒什麼壓力，我們自己也還有套商品房，也一直猶豫不決中[捂臉]
