豆豆274509696
其實呢房價的漲跌不一定是統一的，根據一二三四線城市的不同，房價漲跌情況也不一樣。但是籠統的來預測一下的話，我個人認為疫情後房價上漲的幾率比降價幾率大些，即使個別城市有小的調整，也不會降太多，並且很快會回調。因為在過去的17、18、19年受國家調控政策影響，房地產行業已經面臨很大的壓力，特別是2019年大部分城市的房產行情幾乎達到冰點。同時本次疫情又將許多計劃購房者困在家裡，當疫情一過，購房者會蜂擁而來尋找房源，購房需求量會突然有所增加，房產行情熱度會有所上升，按以往購房熱度高房價就上漲 和物極必反的規律，很容易看得出來，房價上漲的幾率會稍大點。但是也不用擔心，有國家的調控政策強壓，上漲幅度應該不會太大。如果想買到平價房甚至是降價的房源，建議是儘早入手。
陶思博
這次的疫情是影響了很多人的正常生活，所以相關的一些問題還是很重要的方面。疫情對於房價的影響還是很大的，那麼疫情會影響房價是漲還是跌呢，這個問題是很多消費者們很重視的一個問題。
新型冠狀病毒感染的肺炎，就像一隻從天而降的“黑天鵝”，打亂了各方面的安排與部署，不僅餐飲、旅遊、零售、影院、交通等行業遭受損失，使得商家的安排都變了樣，遭受損失。2020年春節期間的房地產交易，也被全面鎖住。
雖然說近兩年來房地產市場整體比較低迷，就算去年一度出現了部分城市房價再度上漲現象，但是，並沒有能夠改變房地產市場低迷的現狀。因此，很多人對房地產市場的“春節行情”並不看好。縱然如此，也絕不會出現春節期間開發商集體打烊的現象。至少，在外出人員紛紛回鄉的情況下，還是能夠帶來一些返鄉置業的行情的，會比平時的交易量增加。
現實是，今年的春節，開發商只能在新冠疫情這隻“黑天鵝”的翅膀下，承受著無交易可談的煎熬。因為，本就資金鍊已經很緊，期待著春節期間能夠通過促銷有所緩解，沒想到出現無交易現象，一部分開發企業有可能面臨資金鍊斷裂風險。如果沒有新增資金的支持，難免會出現少部分企業資金鍊斷裂問題。因為，疫情仍會維持一段時間。即便疫情得到有效控制，廣大居民也不會立刻轉向購房，而會待疫情完全過後，風險徹底消除了，才會聚集到售樓處。所以，開發商要想等待售房來回籠資金、緩解資金鍊緊繃矛盾，恐怕等不起、也等不了。
這也意味著，疫情已經對開發企業形成了極大的挑戰，樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會得到全面控制，樓市則需要等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面：一是下半年，一是選擇降價。
下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現資金鍊斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊支建造房屋的施工隊，也會因此而受到影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。
那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年售房回籠資金的，可能會通過提前降價來回籠資金。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。
如此一來，疫情過後的房地產市場，很有可能是一次房價全面下降的過程。
從管理層角度看，也會通過調控政策，適時對市場進行調整，對市場的變化進行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不會變，因城施策、分類調控的要求也不會變，落實政府的責任同樣不會變。可能變化的就是不會在房價已經下跌的情況下，繼續收緊調控政策，不會眼睜睜地看著開發商資金鍊斷裂，會對出現風險的開發企業給予少量資金支持。也就是說，上半年可能會對少數開發商補充有限的流動性，以緩解這些企業的資金鍊斷裂風險。前提是，企業必須鉚足了勁，用盡自己的所能之後，且必須加快資金回籠。否則，就算能夠補充一些流動性，也很難維持長久。
疫情過去以後房地產還是逐漸恢復運作的，而且也需要一段時間做調整，相信不久的將來，中國的房地產還是很平穩的狀態。買房哪層樓是最好的選擇呢，比如說購房的時候要看設備層是基層，還要看幾層是居住舒適的樓層，這些相關的內容大家都不要忽視。
週週帶你去看房
決定房價的主要因素不是磚家們說的：地價、人口、金融，而是購房者的購買力。現在有購買力的客戶是哪些？剛需？炒客？在目前的房價水平上，剛需沒有了購買力，炒房客沒有了炒房動力，房價還會漲嗎？別再誤導剛需了，即使再誤導他們也不會買了，因為沒有能力買，只有下行了。況且這個疫情，讓很多人經濟受損，更加無力購買。炒口罩就會被罰幾百萬，炒房價被罰也為時不遠了。
蜂佑人生
雖然說近兩年來房地產市場整體比較低迷，就算去年一度出現了部分城市房價再度上漲現象，但是，並沒有能夠改變房地產市場低迷的現狀。因此，很多人對房地產市場的“春節行情”並不看好。縱然如此，也絕不會出現春節期間開發商集體打烊的現象。至少，在外出人員紛紛回鄉的情況下，還是能夠帶來一些返鄉置業的行情的，會比平時的交易量增加。
現實是，今年的春節，開發商只能在新冠疫情這隻“黑天鵝”的翅膀下，承受著無交易可談的煎熬。因為，本就資金鍊已經很緊，期待著春節期間能夠通過促銷有所緩解，沒想到出現無交易現象，一部分開發企業有可能面臨資金鍊斷裂風險。如果沒有新增資金的支持，難免會出現少部分企業資金鍊斷裂問題。因為，疫情仍會維持一段時間。即便疫情得到有效控制，廣大居民也不會立刻轉向購房，而會待疫情完全過後，風險徹底消除了，才會聚集到售樓處。所以，開發商要想等待售房來回籠資金、緩解資金鍊緊繃矛盾，恐怕等不起、也等不了。
這也意味著，疫情已經對開發企業形成了極大的挑戰，樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會得到全面控制，樓市則需要等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面：一是下半年，一是選擇降價。
下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現資金鍊斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊支建造房屋的施工隊，也會因此而受到影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。
那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年售房回籠資金的，可能會通過提前降價來回籠資金。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。
如此一來，疫情過後的房地產市場，很有可能是一次房價全面下降的過程。
用戶1965520060946557
最近關心這個問題的人特別多，都在問在這麼嚴重疫情下，房價是上升，還是下降？是該買房呢，還是不買房呢？
首先我要回答你的是：房價最終的決定因素是供需關係，不是什麼疫情決定的。疫情只是短期內影響需求的釋放時間，並不是讓需求沒得沒有了。
換言之，疫情改變了需求的釋放時間，因為新冠疫情屬於短期的“需求抑制性”，在短期內讓人們不敢消費了，造成零售、旅遊、娛樂、投資、購房等需求的下降。購房需求都抑制了，成交困難了，開發商日子不好過了，自然會打折促銷。春節後很多地產股一路下行已經說明問題，現在各大城市的成交一片哀鴻（當然這個和現在各地政策限定不準開售樓部也有很大關係，害怕增加疫情）。
因此短期內，會造成成交量下降，導致價格波動。每個地方的市場不一樣，結果會有些不同。一二線城市我認為只是短暫影響一下，因為需求量比較大，後續國家也可能出現一下政策上動作（比如：2008年地震後的4萬億），時間少則一兩個月，多則三四個月，不能太長了，畢竟需求擺在那裡。但如果是三四五線城市，影響可能會更大。現在全國的很多小城市都是供應量太大，而人口外流嚴重，在2019年裡已經就出現疲態，價格相比2018年出現回調。今年在疫情的影響下，可能會經歷價格的進一步調整。當然這個我認為主要是經濟下行的宏觀原因導致，而疫情的關聯性不是很大。
從經驗上來看，2003的非典和2008年的地震對房地產也是如此，短期了影響了房地產市場，造成價格下跌，國家會採取扶持措施，幾個月就開始恢復了，甚至出現報復性上漲。從宏觀看，中國的城市化率還不高，需求還大量存在，國家對房地產也存在嚴重的依賴。疫情完全過去後，前期抑制的需求會“補漲性消費”。保守點預估，我認為，今年下半年就可能會補漲。
我認為，短期內由於促銷，房價可能會下降一點點（各個城市具體情況不一樣），但從2020年全年看，價格不會下降！
防控疫情，人人有責，武漢加油！，中國加油！
晴空九千里
房子是硬資產，它的保值和增值功能顯著，所以一直倍受資本追捧。
影響房價漲跌的因素有很多，但究其根本還是由市場供求關係來決定，供大於求，處於買方市場，房價下跌，供小於求，處於賣方市場，房價上漲。
從長遠來看，第一，國家經濟保持著一定的增速，作為支柱產業的房地產行業，兩者的發展趨勢是保持一致的；第二，國家開放二胎政策以來，受益於人口紅利政策，潛在的購房需求是巨大的，這部分市場需求將再次推高房價。第三，棚改計劃，政府通過貨幣補貼向市場注入大量資金，同時催生大批量的購房需求，這也是為什麼這一兩年房價上漲過快的原因。第四，通貨膨脹，表現在房價就是上漲。
目前，市場環境不樂觀，而且這一兩年開發商過度開發，導致顯性和隱性的商品房庫存量巨大，市場競爭激烈，去化速度較慢，開發商為了回籠資金，不排除採取變相降價促銷的手段。
至於新冠狀病毒對房價走勢的影響，大家有目共睹，國家為了扼制病毒的擴散，推行了一系列不利於經濟發展的強制政策，這在一定程度上扼制了各行各業的市場需求，尤其是對房地產行業的影響，比如禁止售樓部開放，這對房地產行業是致命打擊。
在短期內，受多方因素的影響，房價下行壓力較大，開發商和置業群體將形成一個博弈的局面。但從長遠來看，房地產趨勢是向好的，未來還有很大的發展空間！
居士小野
每個地區的發展是不一樣的，京津冀來說疫情過會根據多年地產經驗，2020年房地產趨勢會有漲幅，上半年基本平穩，特別是下半年會迎來小陽春，房地產是中國的支柱產業目前很多城市還是需要依靠房地產帶動上下游產業鏈，但在國家的宏觀調控下房地產大漲的趨勢基本沒有了，會保持平穩向上的節奏，如果你是剛需建議買早不買晚。如有啟發麻煩點贊關注蕭蕭訪談。
蕭蕭房談
如果是我 我要買空氣流通好的 人少的 交通便利 配套不一定要多 不用大商場 滿足日常就行 邊上有個學校 配個醫院（醫院不要太近 市立醫院不要莆田系的） 就可以了 什麼市中心 什麼蘇寧萬達通通靠邊站
節操十八歲
降不降價難以預測，但是房地產開發商的經營成本又無形中提高了很多。
所有的開發商都是負債率很高，必然承擔巨大的財務成本，春節期間的延長無疑使開發商的銷售期延長，而貸款利息每天都存在的，還有員工工資也是一筆不小的開支。
2006第一場雪
通過這次疫情房子肯定會有一個小小波動，我個人分析有以下幾點
1
城市不在是大部分人嚮往的去處了，通過這次疫情傳播我們可以看出。
2
中央政府的調控力度，
3
隨著國家的脫貧力度，以及美麗鄉村建設。
