贈樓頂露臺的房子可以買嗎？問答頭條網

2020-02-07 23:48:47 佚名

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我可以回答你買頂樓的好處和壞處先說好處嗎如果有電梯頂樓是非常好的光線好而且不吵你能吵別人別人吵不到你夏天的時候可以在頂樓搞個燒烤曬個被子閒暇之餘可以弄一個遮陽傘打打牌之類的非常好我本身也是一位銷售顧問我家就住頂樓可惜沒有電梯我在考慮換一套帶電梯的樓房壞處呢就是有的小區防水做的不好很可能會漏水買房子的時候一定要看頂樓的防水怎麼樣不過不用擔心，因為買房子都會交維修基金漏水了可以找物業給你修

翰林華府銷售顧問

綜合各方面來說，一般樓房的頂層不是很好。\r

夏天烈日當頭，頂層的溫度一般下面的都要高。這是比較大的缺點。\r

不過，頂層比較安靜，沒有樓上用戶，噪音會好一些。\r

以上個人觀點。\r

資料顯示：\r

頂層之所以少有人問津，主要是住宅本身存在“先天不足”，除了最致命的“冬冷夏熱”，買家還擔心居住安全、舒適度等環境問題，或擔心防水、防潮、隔熱設施等技術問題。\r

頂層購買備忘錄\r

1、弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，是浮動係數還是閣樓單獨計算，做到心中有數。\r

2、弄清配套。樓梯、供暖設施、裝修程度要問清楚，最好寫入合同。一些樓盤的閣樓與成品房的交房標準有很大差距，甚至會出現未做防水、無供暖的情況。而一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要弄清楚。\r

3、看好閣樓或者露臺的防水，如果是坡屋頂的閣樓最好不要購買，因為如果發生漏水的話，會很不好維修。\r

4、還要注意和鄰居之間是否存在著安全隱患問題。

趙德柱丶1

毫不猶豫的選擇了頂樓，因為頂樓的大陽臺實在太美了，頂樓的大露臺放上了沙發桌子，可以愜意的躺著看書、休息，也可以招待朋友、客人。看起來很舒服，都忍不住想趟上去了~

喜歡花花草草的人還可以在露臺上種滿自己喜歡的花草，宛如一個私人花園，擺上簡單的桌椅，喝喝茶聽聽音樂，享受生活是極好的。

這個設計絕了，露天游泳池，夏季鐵定是孩子們的最愛。

在大露臺上裝上舒適的鞦韆椅，敢問哪個女人會拒絕這樣的設計呢。我真的是越看越覺得興奮，就是想要樓頂帶露臺的房子，可是老媽還是很猶豫，最後我搬出了這些理由來說服她。

樓頂的房子也有很多的優點，比如說：

1.通風、採光效果好 2.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾 3.視野開闊，對保護視力有好處 4.衛生較好，且個人空間較多 5.空氣好，是住在高層的空氣汙染指數低 6.私密性好 7.蚊蟲較少

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主要還是看樓層

如果這棟樓有三十層左右，那還是不要了，樓層太高會有許多隱患，比如過幾年頂樓防水保修期一過，頂樓出現漏水什麼的多鬱悶，還有就是停電怎麼辦，水壓上不去怎辦

如果是十八層左右，還可以考慮吧

如果是十一層一下這個基本沒問題

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有利也有弊。利就是頂樓是贈送的，可以得到很多多餘的空間，可以利用起來可以放一些雜物什麼的，我認為特別的好。弊就是頂樓夏天一到，就知道頂樓的壞處了，熱的讓人發燥，一般人接受不了那麼熱，還有冬天頂樓的溫度明顯比樓下要低很多。讓我選我會買頂樓，為什麼呢，我是搞實木樓梯的，做個高檔的樓梯，屋裡感覺提升幾個檔次，其次是空間又多了好多的平方，何樂而不為呢。

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我覺得可以買，樓頂上自己可以布建下，放個沙發茶几，在周圍裝飾下，這樣可以邀請幾個親朋好友來露天燒烤，這樣不用擔心套房裡德油煙問題，夏天晚上還可以再樓頂上納涼看夜空德星光，美滋滋

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1、首先如果是房子是多層的話沒有電梯要考慮家中是否會有老人來住，上下樓方便不方便；

2、房屋建築質量如何，如果頂樓防水做的不好容易出現漏水的問題，另外隔熱層做的不好冬天冷夏天熱；

3、如果是過渡房且您是年輕人，家裡沒有上下樓不便的顧慮可以考慮買這種房子，頂樓帶露臺空間大，可利用性高，視野開闊，儲物空間多。不會有樓上樓下的腳步聲影響，且蚊蟲什麼的較少。所以要根據您的實際情況來看這種房子是否適合您，希望我的回答能夠幫到您。

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這個要看自己的需求，頂層缺點明顯，第一是比較熱，第二如果電梯間緊靠房間會有雜音。第三電梯壞了要命。第四樓臺是不是獨享。第五頂層一般是複試，有些複試改造成本很高，要花很多錢裝修，將來不好出手。但是優點也明顯，視野開闊，心情舒暢，大露臺好好打理一下，可以種花養草，喝茶會有，運動養生或者兒童樂園。改造空間大，可以定製裝修的地方多，如果是長期自住，還是很愜意的。心情好是可以長壽的，多活幾年，什麼都賺回來了。