拆遷談判是沒有硝煙的戰爭，高手對壘，主要是心理戰。拆遷方經驗豐富，早就有了一套萬無一失的方法。拆遷方碰到過各種類型的拆遷戶，什麼人用什麼方法早就不是問題。
下面就給朋友們說一說拆遷方的套路，等大家知道他們的套路以後，就可以進行應對，拆遷談判自然有優勢。
第一招：欲擒故縱----暗中打探報價
為了花最少的代價讓人們簽署拆遷協議，拆遷方一定會同時用兩種途徑，表面上告知最低的補償價格，用規定來作為藉口，確定補償條件，使拆遷戶們無法瞭解談判的範圍從而同意低補償；
私下拆遷方到處找人，用各種方式在最短時間內完成協議簽署，或是通過拆遷戶的親人，瞭解到拆遷戶想要的補償價。一旦心理底價暴露，談判中咱將處於被動，喪失議價空間。
第二招：瞞天過海----以政策代替法律
能說會道的拆遷範圍工作人員通常會避免與拆遷戶產生爭執，他們會用規定為藉口。把拆遷戶的注意吸引到規定上，導致他們忽略核查規定自身是不是符合法規。
還有的，掏心掏肺地跟拆遷戶表示自己沒有大權利，無法用自己的職權提高補償。一方面保證幫拆遷戶上報存在的問題，另一方面讓拆遷戶趕緊簽字，欺騙他們說只要簽字補償很快就到。
拆遷談判並不是估計延長拆遷進度，只是想自己的房屋、土地及地上附著物可以獲得滿意補償，所以可以商談的東西，一定有很大範圍。
第三招：借刀殺人----以拆違名義強拆
違法建築不提供補償，這成了拆遷方的定海神針。相信很多人都知道用“違拆”作藉口明目張膽拆房的事情。
許多農村自己宅基地上的舊房，由於建房的時候相關管理不完善，許多房屋不具有審批也叫，然而這不代表房屋就是不合法建築。
這時候拆遷方會表示連證都沒有的房屋是不合法建築，不提供補償。但是如果簽署協議，還可以多拿到點錢。只要大家簽署了補償協議，就難以增加補償。
不同的途徑有不同的方法，我們的律師有很多經驗，會給您找到最合適的方式，有針對性的解決拆遷方的圈套，使您得到合理補償。
另外，大家也要注意，慎重對待拆遷問題，積極瞭解拆遷知識，不要落入對方的圈套。
■ 婚姻法、民法、刑法、行政法等各類法律講解；
■ 想了解更多法律知識，關注“天天普法”有問題可以後臺私信我們；
■ 天天普法，每天為您科普一點法律知識，讓更多人能知法、懂法、用法律保護自身權益。
閱讀更多 天天普法 的文章
