用戶4113125339954
我來回答你的問題，根據我的分析你的合租房一定找的專門的租賃託管公司租的房子，如果是房東直接出租的話可能就不會收取這個管理費，大多數房東也沒有沒有精力對房子進行日常的管理。因為合租房人比較多，有合租區域，有公共使用區域，一般租客自己使用的區域他會自己打掃衛生，那公共使用區域誰來打掃呢？房東會🈶這個精力來打掃嗎？所以只有專門的租賃託管公司會聘請房屋管家來處理這樣日常的房屋管理和維修的事情，請房屋管家會產生人員工資等一些費用。既然產生了費用，就會適當的收取一些管理的費用。租客也會享受到相應的服務。這也是無可厚非的事情，一般這樣的情況在簽訂租房合同的時候都有相應的約定。
如果在租房時籤協議，都有明確規定，那就要遵循合同的規定來處理。
如果租房合同中沒有約定的，現實中都是誰使用誰負責。關於租房使用東西法律沒有具體規定，這是民間能夠協商的小事。也可以按照《合同法》相關規定做就行。
合理的損毀，應該由房東承擔維修責任
法律依據 合同法
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
維修費用要看具體情況，一般來說，自然損耗導致的維修費用由房東支出的。
所以以上對合同有約定和合同中沒有約定的兩種情況進行解釋和說明，希望對你🈶幫助，如果覺得還有其他的解釋也可以留言，我們一起討論。
可人國e社
不合理，我做物業工作以來，都沒聽說過這個明目的費用！
租房注意事項：年輕人租房需要注意些什麼?
1、房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與複印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間瞭解房主是否熟知基本情況。
2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等有沒有結清。
3、你較好把房間裡有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢俱，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。較好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
4、籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
5、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
6、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
7、要對房屋維修及費用問題做出約定。
8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
租房注意事項：單身女生租房需要注意些什麼?
1、自己租房時要仔細核查房東身份及產權證，較好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東。
2、看房的時候，較好有朋友陪伴，或是週六日，房屋周邊的鄰居都在的時候，進屋時不要把門關山，以防遇到壞人而無處可逃。
3、選的房屋周邊不要太偏僻，若是在人煙少有的地方，就算遇到了壞人，也沒人能幫上你。
4、若要找合租者，在網絡上發佈合租信息的時候，別將自己的真實信息暴露太多。
5、對收水電費、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細核查身份，再讓對方進房。
6、避免與左鄰右舍關係過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。
7、夜間不要大喊以免激怒竊賊。如果白天或開著窗門，那麼就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間，又趕上樓道內無人，就儘量不要叫喊，以免激怒竊賊。
8、年輕女性獨自一人回家時，要留意身後有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺後面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都儘量尋找機會讓對方走在你前面，以避免危險。
9、有備無患，較好購置一兩樣防身武器，如防狼噴霧或強光電筒，以作防身武器。而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧舍錢財，保重安全。
10、在晚上睡覺的時候關好門窗。
租房注意事項：一起合租需要注意些什麼?
1、看好將要合租的人，較好找有點熟的人或者是熟人!這樣你就不用擔心有一天下班回家，家裡空空如野，所有有點值錢的傢俱不翼而飛。(至少會多一點安全感，但是也不排除可能會有小偷破門而入)
2、一定不要找太懶的人，一個人如果連自己都收拾不利索，他/她基本上也不會去打掃收拾合租的公用地方。這一點，我們可以從他/她平時的打扮和生活習慣看出來。如果你覺得無所謂，那麼以後只有兩種情況，一種是家中的家務事幾乎你一個人承包了，另一種是家裡沒有人打掃，又髒又
亂。
3、確定要和他/她合租了，應該事先說好房租、物業管理費、水電費等的分配情況。一定不要礙於面子，不好意思說出各種費用的安排。看看是房間的使用間數平分，還是按人頭來分。
4、瞭解對方的家電情況，如果是公用的冰箱，那好說。如果是私人在房間裡用的空調，那麼一定要按夏天還沒有開空調時的電費作參考，另外計算那部份的費用。(俺以前有個朋友，他自己有鑑定會調，夏天的時候一個月用掉100~200的電費)
5、如果是一起做飯吃，那麼建議採用記帳制度。今天誰買菜?幾個人在家裡吃?一定要記下來，等月底的時候再一起清算，這樣誰也不會吃虧!(聽一個朋友講他以前和別人合租，是你買一次，我買一次，較後竟然計較，誰買的菜值不值錢)
6、必要的時候，安排值日表，並且約定無條件執行!這樣一定能讓你們住的地方不像個垃圾場。
7、這一點也很重要，不要以為是好友合租在一起，就很無所謂!請一定要保管好你的那些密碼!因為大部份人的QQ號密碼，銀行卡的密碼，還有郵箱之類的密碼都大同小異，所以一定要小心一點。
物業條頭號
你好，針對這個事情我認為首先不要太糾結，畢竟是合租，常言道遠親不如近鄰，更不要說是合租了，同一個屋簷下最重要的是以和為貴。過年這幾天，由於冠狀病毒的原因很少出門，我們對門的鄰居今天送幾個蒸好的饅頭，明天送幾個蒸好的花捲，過幾天又送炸好的油條或者是做好的菜饃………很是溫暖！！！這些是金錢買不到的，也是無法用金錢衡量的！！！
其次，對於合作的傢俱家電日常的維護修理確確實實是需要的，否則你住著也不方便呀。
另外我認為任何一個團體都要有個牽頭人，一個家肯定要有個家長一個隊一定要有個隊長，這個牽頭人付出的不僅僅是金錢還有心血，比如說他是合租的組織者，他要跟房東談判，聯繫交各種費用，經常不經常的查看並聯系維修等等。對於你來說每個月支付45塊錢你可以省很多心，有問題了直接讓他去處理好就是了，節省時間就是延長生命。有人說生命是不可以拿錢來衡量的，想活長點把錢花光都願意，有多少人為了多活一點長期躺在醫院裡花光全家的積蓄呀！！！
綜上我認為沒必要複雜化，簡單點自己更快樂。最後祝願你們最終能在一個屋簷下過的融洽快樂幸福！！！
地產開發於哥
要求交維修費用，這個是沒有法律規定的，如果租賃合同中已經約定要承租人支付維修費，那麼承租人應當按照合同約定履行。律師個人認為要求交維修費確實不合理，但是不建議擅自停付，應當通過法院訴訟，確認減除不合理的費用。
君帆法律服務
合租房也有家電比如空調、洗衣機、冰箱、熱水器、水電線路等，如果在出租時合同約定明確，我認為是合理的，不然出了以上問題沒有人負責修理，體驗就很差。沒有約定，含在出租合同中，又事後收取則不合理。關注我，我是房產資深人士，實戰派。
龍根房管家
合同就是依據。這個法律法規並無禁止。看租房的時候是怎麼約定的，如果沒有可以拒絕交鋒
