Celiaki
大戶型房子唯一的弊端就是買不起。好處實在太多，比如隨時能重建新建，大產權能隨時交易，住宅用地土地使用權到期自動續期，根據物權法，房屋為永久財產，因此土地使用權到期後如果要收回這種房地一體的不動產的土地使用權時，就必須對房屋進行高額賠償，所以即便續期收費費用也是很低。因此到期房屋不倒不重建則無需申請續期等等等等……
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我是袁哥，我來回答。
01
客觀的說大戶型的弊端真不多，如果非要回答的話只有以下幾個弊端：
（1）購買時投入資金大
（2）裝修較小戶型來說，裝修費及傢俱；家電；軟裝所需資金大，例如安裝空調，小戶型空調費在2萬元左右可基本解決，而大戶型用中央空調，費用至少在5萬元以上。
（3）大戶型居住，使用成本高。物業費及取暖費都是按面積收取，當然大戶型費用高。
（4）出售轉讓時稅費高，契稅一般是3%，小戶型只需1%。
總結一下大戶型的弊端只有一個，在購買；裝修；居住，出售時需要更多資金，通俗的說就是費錢這一個缺點。至於說難打掃衛生，最好問問身邊住大戶型的朋友吧！其實大戶型的房子更適宜打掃，因為一方面適合吸塵機，掃地機等機械操作，另一方面人打掃餘地大，便於操作。不信你還是問問住大戶型的朋友，她絕對的說是驕傲自得的說：“大戶型有啥好，打掃衛生累死人了”
其實正話反說，“大戶型當然好，就是累死也願意”。
02
房子是不是越大越好嗎？我認為房子大固然好，但是凡事物極必反，住房也是如此，所以並不是越大越好，一定要有度。那這個度如何把握呢？
（1）房屋功能齊全，根據家裡的常住人口設定，還要考慮到親友流動。所謂的功能齊全就是家人獨立臥室，書房，衣帽間；衛生間最好一人一個。同時至少有一間客房，客衛吧。
（2）根據家人喜好，增設健身，養花，品茶；棋牌，古董能夠娛樂休閒的，最好有一個開放陽臺。
總之以每個人都有獨立的生活空間及學習娛樂空間，同時大家有共同一起交流生活的空間，既不互相干擾，又能在一起生活交流，有家的溫暖還有個人個性空間，這就是度。比如家裡3口人：150平米____200平米。
4--5人：200平___240平米。
人均面積50__60平米也就基本滿足各種功能了。
其實還是那句話，家庭團結和睦，家大家小都是家，努力工作家大最好。
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袁哥自媒體
目前市場上，對於超過144的就普遍認定為大戶型了。大戶型的房子有什麼弊端，不能一概而論。當然房子也並不是越大越好，適合自己才是最重要的！做銷售通常都會有一句口頭禪———沒有十全十美的房子！這句話其實適用於任何房子。就算是別墅，對於購買者來說，也有覺得不合適的地方，比如有些沒有電梯,一樓會潮溼些，有時做不到南北通透等等。並且如果家裡人少的話，戶型太大，勢必顯得冷清，沒有生氣！我見過有些客戶為了孝敬父母，就給他們買了大房子，但是隻有兩個人住，打掃衛生都比較累！所以，房子大小無所謂，適合就好，一家人住在裡面溫馨最重要！
賣房子我是專業滴
我們無數人一生都是為了擁有一套房子而奮鬥，尋找一個屬於自己的家，能夠在社會上生存立足。可以說，房子是我們賴以生存的基礎，無論是租房還是買房，對我們每個人來說都十分重要，畢竟沒有了房子，也就沒有了棲身之地。
前段時間有很多言論，房子是越來越貴的，樓價是越來越高的，房子越早買越好，買的越大越好。因為，我們國人一直有著一種觀念，凡事要爭先，凡物要貪大，車子買大的，房子要買大的。
然而，房子太大是有很多弊端的。
資源、能源、空間浪費
我們中國人有一個很好的品質就是勤儉節約，其實很多有錢人也是很節約的，但是當你家的客廳很大，一到了夏天，每個月隨便上千的空調電費真的讓人有點頭疼，尤其是家裡人很少的時候就會陷入很尷尬的局面，開空調，電費高，不開，很熱。尤其是如果你家還是這種複式的，不是中央空調的話，可能得配三臺空調才能很快降下溫來。
而且大的房子，傢俱也要買得多，多人住的情況下還好，少人住的話，很多傢俱都是浪費，基本上用不上，造成資源浪費、能源浪費。
花費更多的錢
當你買了一個大房子不是意味著就一勞永逸了，這就好像你買了一輛大排量的車，後續的消耗和保養也是一筆相差無幾的開支，其實真正不在乎錢的人真的很少，有很多業主都是分期或者傾盡家產買了個大房子，然後以為憧憬了很久的幸福生活就要來臨了，結果接下來的高昂的裝修費用卻讓很多人踏上了抱著黃金吃窩頭的日子。
維護麻煩，保養費用高
這是很多以前的業主朋友吐槽的最多的地方，站主的小姨家裡面還只是140平米的，但是每次打掃衛生都把自己累得夠嗆。
基本上180平米以上的都需要顧保潔阿姨，或者妻子做全職太太了，不然的話真的很難維持房間內的衛生狀況，房子大，房間多，尤其是在南方，真的是一週不打掃就有很明顯的積灰。
家人關係變得生疏
大戶型會有很多的專門的空間劃分和功能分區，遊戲區，棋牌區，書房，更衣室，客廳，雖然確實這樣子使用和收納起來更加的整潔，但是卻無形之中減少了很多家人之間的交流機會，表面上是功能分區，但是實質上確實把每個人劃分在了各自的房間。
影響戶主心理健康
古書講到“屋少人多，為人克宅，吉；屋多人少，為宅勝人，兇”，意思是如果住的人少，屋子太大，房子就會變得空蕩蕩的，一點也不聚氣，相對來說，隱諱之氣也會增多，顯得十分冷寂悽清，長久在這樣的房子里居住，會影響到主人的心情，從而影響健康。
總的來說，房子真的不是越大就越好，房子太大其實有不少弊端，只有真正合適自己的才是好的房子。很多買了大房子的過來人都說，房子雖然變大了，但“家”卻好像變小了。
小神話myth
大房子面積大，房間多，不用擠衛生間，住的舒服。唯一缺點就是比較傷錢包。
有功夫的魚
您的需求是什麼？您家多少常住人口？您的經濟狀況，等等
