阮小虎
提問的筆者也說了，略感寒意，所以此刻當然不是重慶最佳的投資時機。為什麼？
除了大的經濟表現/金融利率影響之外，單從重慶看，我覺得要看幾個數據；
2010年-2016年，重慶主城商品房成交量平均每年成交2391萬㎡，大家都知道，2016年底，外地投資客大舉買進兩江四岸（北濱路/南濱路）住宅物業。所以主城商品房2017年成交達到巔峰3668，2018年成交3629萬㎡。據數據統計，一半的成交量來自於投資客貢獻。2017年9月時，重慶出臺2年限售政策，而如今，大量二手房將湧現市場。
當然，政府也意識這一點，所以在2019年，土拍市場供應的是核心區地塊/大多在100畝以下，以上的鳳毛麟角。且1-6月成交的土地可建體量不足1000萬平米。正好滿足主城正常的剛需改善置業容量。
另外從政策面來看，利率相對還維持在一個比較高的狀態。在10月執行參考LPR基點時，重慶房貸利率以公佈的LPR報價利率為基準再加點，首套房及二套房分別+79個基點，103個基點，首套房貸利率5.64%，二套房貸利率5.88%；加之年底各個房企為完成年度業績，都會衝刺去達標。
多以想買房的客戶，不妨在等等1個月左右，看利率是否會有變化，房企的促銷力度是否極大。
一秒資訊
重慶房價整體上來說不高這是實事。但並不等於目前就是最佳投資時期，這得看政策調控的走向，打擊炒房的力度，剛需情況，如果房產稅呼之欲出，投資房將會舉步維艱，自住不必說，如果是投資還是觀望為佳。
曉河黃鶯
重慶房價縱向比較，確實上漲幅度大；橫向比較，比起其直轄市，還有上漲空間。加上近年來，重慶躋身網紅城市，外地人買房定居意願增加。但在國家“房住不炒”基調下，快速飛漲的可能性不大，穩中緩慢上升還是可以預期的。如果買來投資，慎入，剛需，可以考慮。
渝洲唱晚
剛需不用考慮，買吧。投資的話，國家正在經濟轉型，提高實體經濟生產率，必然打壓債務性的
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從目前的情況看，投資房產並不是一個有希望的方向，經歷了一系列效果不佳的政策調控後，更加有效、更加嚴格的控制炒房的政策隨時都會推出。如果有購房剛需，可以在合適價位入手，房價的趨勢將會是穩中有降亦有升。要知道開發商可不是慈善機構，他們還是要賺錢的。
