首次購房交多少首付比較好？

孫雪涵

大部分是百分之三十，但是如果首付壓力大可以做低首付，但是低首付還款壓力又特別大，所以還是看自己個人情況吧，首付高貸款壓力就小，反之亦然

竹子在青島

如果前期資金充足的話建議首付多付一點，月供壓力小一點。但是上班族的話我建議還是按正常的首付比例來原因1、💰是越來越貶值的，10－20年以後你覺得你現在的月供4000還是那4000嗎？所有看自身的情況來。比如長沙，1、住宅性質首付3成，貸款7成(長沙首套住宅)貸款年限最長30年，如果是二套，長沙第一套房的貸款或者是全款已還清；首付35%，貸款65%。沒有還清第一套房的貸款首付45%，貸款55%。利率(基準4.9%按上浮比例)商貸年限，男的69歲，女的65歲。長沙市公積金(基準利率3.25%)首套(名下沒有任何貸款的情況下)首付2成，貸款8成(最高60萬)男方最長65歲，女方60歲，2、商業性質☞《公寓，商鋪，寫字樓等》(1)首付5成，貸款5成，貸款年限10年(不可以使用公積金)不限購，不限貸(長沙目前的政策下)，長沙目前限購政策非長沙戶籍：連續交滿24個月社保或者個人所得稅連續交滿24個月且有暫住證同時需要單位開工作證明。長沙戶籍：首套(1)落戶滿一年且社保也滿一年，(2)落戶滿兩年，二套：第一套房產證登記日期滿4年且已婚，如果名下有2套房那就不允許了。長沙限購區域(嶽麓區，天心區，雨花區，開福區，望城區)長沙縣，瀏陽市，寧鄉市這三區域的戶口都有資質在這五區域購房。

來自長沙的房產人

商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。

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首付多少合適因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

比如購房者購買的是總價80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的，購房者如果有多餘的錢，自然可選擇適當提高首付款的比例。如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

另外還有一點，對於買過房的人都知道，貸款年限越長利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會覺得貸款30年太不划算了。您要是這麼想就大錯特錯了，買房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠一點，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢，現在的100塊還值錢嗎？

貸款買房首付受哪些因素影響

1、二手房評估價格

二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，並不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。

2、二手房房齡

房齡比較大的二手房不建議大家購買，在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。

3、當地政策

不管是申請商業貸款買二手房還是申請公積金貸款買二手房，不同的地方，不同的地區政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同，存在差異。因此在購買二手房之前一定要查詢好當地的相關的買房政策，瞭解對於首付比例又沒有什麼規定。

4、貸款人所擁有的房產數

如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那麼所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買二手房之前需要對自身的擁有的房產心裡有個數。

以上就是關於貸款買房交多少首付好以及首付受哪些因素影響的介紹了，其實二手房買賣過程中還有一個很重要的影響因素，那就是房東的決定，購房者在購買二手房時，如果原房主要求提高首付款，那就需要雙方來協商決定，這樣貸款額度也會隨之發生變化。

阿華wjz

這個要看購房人的資金情況，目前西安市場是首套房最低30%的首付，二套房最低40%的首付。如果資金充足的情況下，可以多付一些首付，貸款也就少了，月供少了，日常生活的壓力也就小一些，如果只能付最低限的首付，那就一切得按照銀行貸款的多少來還月供就行。買房是大事，既不能拖累自己，降低生活品質，但是也得至少買一套適合自己的家，俗話說，金窩銀窩不如自己的草窩。[害羞]

小趙者說

一般買房首付是多少？交首付款的時候要注意什麼

貸款買房需要購房者提前準備一筆首付款，首付款對於很多年輕人來說也是很大的負擔，年輕人本來日常消費就比較多，自己也沒存什麼錢，現在很多年輕人買房都是依靠的自己家裡面的父母支付首付款，自己還房貸的方式買房，那麼一般買房首付是多少呢？

貸款買房需要購房者提前準備一筆首付款，首付款對於很多年輕人來說也是很大的負擔，年輕人本來日常消費就比較多，自己也沒存什麼錢，現在很多年輕人買房都是依靠的自己家裡面的父母支付首付款，自己還房貸的方式買房，那麼一般買房首付是多少呢，交首付款的時候要注意什麼呢？

一、一般買房首付是多少

1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

二、交首付前要注意什麼

1、購房者在交首付之前一定要核實開發商的五證是否齊全，因為五證不全的話，購房者無法順利取得房產證。

2、大家應儘可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房會更準時，服務質量會更好，將來的生活也會更舒適省心。那麼，怎麼查看開發商的資質呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。

3、由於購房合同太過專業，導致許多購房者都無法理解，所以，購房者一定要逐條審查購房合同，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免後期吃大虧。

以上就是關於買房首付一般是多少以及交首付前要注意什麼問題的介紹了，朋友們在買房子之前，一般都會自己先準備一下的，瞭解一些買房手續的內容，這樣在買房子的時候就會懂得更多，買到的房子才能儘量的避免遺憾，很多朋友就是因為買房之前什麼都不懂，入住之後才各種遺憾的。

生活經歷者

買房買車是當前大多數人們當下必須做的事情。相對來說，車是消費品，購房是一種投資！在買房的時候，很多人都會按揭，全款購房也有，但是少數，出於投資和現金流的原因，有能力全款購房的未必全款購房。所以，按揭購房是當下的一種“潮流”，按揭有兩種方式，一種是商業貸款，利息比較高，一種是公積金貸款，還款也有兩種方式，等額本息和等額本金，簡單來講，等額本息就是每個月還款額度相同，等額本金是剛開始還的多，慢慢還得越來越少。一般按照房價總價的30%支付。如果你用公積金貸款，現在的政策放寬到本人最高可以貸款50萬，夫妻雙方最高限額60萬，當然每個地方的政策稍微有出入。

舉個例子，如果房價總價100萬，你自己用公積金按揭的話，首付你得最少交50萬，這樣超過了30%，如果你商業貸款的話，就可以交30%，但是，你要考慮自己的經濟實力，也要長遠來看划算不划算，因為公積金貸款利率全國統一為3.25%，商業貸款的話，最起碼比這個要高一倍以上。購房的時候既要量力而行，也要長遠考慮，購房不像購車，它也是一種投資！

喀l秋q莎

購房首付的金額，在自己可以選擇的情況下，別的不需要參照。只需要參照如下一條即可：

手中的資金是否能夠“打理”出超過房貸利率的收益

首付以不同比例交，對購房者的差別就是“手頭剩餘資金的多與少”。

那麼就簡單了，如果你沒有把握讓“手裡更多的錢能生出超過貸款利率的收益”，那麼，就儘量多交首付少貸款，甚至全款買房更好，——因為錢在你手裡變不出錢卻還要支付貸款利息。

反之亦然，如果你有十足的把握，手裡每多出一部分錢便能通過自己的努力產生超過銀行貸款利率水平的收入，那麼，可貸款比例申請到上限，首付越少越好。

所以，在不考慮預留活動資金等因素的情況下，說簡單點就是：很有把握掙錢的話，首付越少越好，否則，首付越多越好，乃至全款買房。

檀紙間

首次購房只要你徵信沒汙點，最低基本上可以做20%，至於你交多少首付，純粹看個人情況，有時候選擇大於努力！

題主這樣問，我相信手上的錢絕對大於30%的首付款，既然這樣，我覺得如果你是自己創業做生意的，那儘量少付首付款比較合適，手上握有現金流是非常重要的，而一旦賺了大錢，可以很快提前還貸。

而如果是上班有固定收入的，還是儘量多交點首付錢吧，一是壓力沒那麼大，自己不會完全受制於工作，二是按揭款整體算下來已經是房價的近一半了，你留著的錢即便理財，收益也未必比得上按揭利率。

智多房貝

關鍵字: 首付 百分之三十 壓力