雨中草5
別聽這些人瞎說，我們夫妻去年買的房子，當時我徵信不好，但是沒有逾期，負債比較高，徵信比較花，還是過了，信貸員會喊你還款，負債不能超過百分之50，不然難過。
林夕2498
相信有很多人都有類似的經歷，就在貸款的過程當中自己的徵信良好，沒想到申請貸款的時候卻被拒絕，誰知最後才發現是另一半徵信不好而導致的。如果夫妻雙方另一半徵信不好的話，那麼就會影響到辦理房貸，同時也會影響到辦理車貸，在銀行當中辦理任何貸款都會受到嚴重的影響，就在買房的過程當中，沒有辦法只能辦理貸款，接下來我們一起看看夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸？
夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸
減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠，這樣會大大增加購房成本，比別人付出更多的利息;
銀行對於借款人不良徵信記錄的認定一般為：連續3次累計六次，很可能會上銀行“黑名單”。如果個人配偶的逾期次數已經達到或超過了規定，那麼銀行有可能不會受理房貸申請，請優化徵信以後再來申請;
要求配偶不參與申請貸款，由個人申請，這樣銀行有可能給個人辦理房貸，不過個人壓力會比較大，而且貸款額度會大大降低。
如何維護個人徵信
方法一：不要頻繁的提額或申請貸款。
申請人每提交一次提額申請或者貸款申請的時候，銀行就會去查申請人的個人徵信，這樣個人徵信上就會出現很多查詢的記錄，銀行就會認為申請人很缺錢，這種情況要是放貸就會很大的風險，所以就很難通過申請。
方法二：多合理使用信用卡，不做白戶。
對銀行來說，白戶與沒有貸款成功的申請人，銀行更願意貸款給沒有貸款成功的借款人。因為銀行無法知道白戶的個人信用如何，貸款給這類人風險就會很大。所以經常有信用卡用卡記錄且還款及時，個人徵信就會加分。
方法三：按時還款，不要逾期。
不管是借銀行的錢還是小額貸款產品都要及時還款，有的小額貸款也是上徵信的。
如果夫妻雙方有一方徵信不好的話，那麼都會導致大款不能正常的申請，大家可以採取一系列方法去解決，就比如說找擔保人，如果逾期現象並不是特別的惡劣，那麼可以到銀行當中開非惡意逾期證明。如果沒有辦法，各方面都不能解決的話，大家只能和另一半先離婚再買房了。
凱恩斯哲學
回題主。
總體分析
如果題主所說的是按揭貸款，一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶徵信不良，放貸機構會懷疑家庭還款能力及信用程度。嚴重的甚至可能會被拒貸。
當然，主要看配偶徵信不良的具體情況，徵信不良對個人徵信情況的描述比較籠統，無法準確判斷是否影響放貸機構對貸款進行相關限制。
比如多數銀行房貸的進件條件如下，
逾期要求：嚴苛一些的要求兩年內不超過4次，一年3次；寬鬆一些的，只要不“連三累六”就可以
徵信查詢次數要求：3個月不超過4次，主要考察貸款審批、信用卡申請、擔保審查等；
負債率要求，每個銀行不一樣，計算方式也不一樣。具體看貸款機構。
變更主貸人
上面已經提到，一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶徵信不良，放貸機構會懷疑家庭還款能力及信用程度。嚴重的甚至可能會被拒貸。
因此，夫妻之間變更主貸人影響不大，配偶徵信差到被拒貸，變更另一方效果不變。
如果實在需要變更其它主貸人，可以考慮雙方親友。
辦理離婚
這個辦法是成功率最高的，但也是風險最大的。夫妻雙方如果離心離德的，這個方案千萬謹慎，財產糾紛案例太多。
一般簡要流程是，先辦理離婚，貸款下來後，再結婚（現在應該還是需要一年才能復婚）。
上述內容希望對題主有用。
魯校尉
據瞭解，婚姻存續期間，申請房貸，房產屬於夫妻共有財產，那麼房貸也屬於夫妻共同債務，如果配偶徵信有問題，尤其是存在“連三累六”嚴重的逾期行為，可能導致房貸被拒。
另外，如果用夫妻雙方的收入申請房貸，配偶徵信有問題，對房貸的審核影響更大。 #
房地產策劃諮詢
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即便貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。”
如果一方徵信有嚴重問題，銀行一般不會放貸，所以要珍惜個人信用，有時候受影響是整個家庭。
烈火表弟
如果另一方的徵信真的非常不好，申請貸款都被拒絕，還留著他有何用，馬上一紙離婚證讓他遠離你的經濟圈，你想買啥就買啥，寫自己的名字不香嗎？住著自己買的房子，誰可以來，誰不能來還不是你說了算嗎？
隔壁老王在東莞
一般情況下，不要連續六次逾期，累積三次未還，都可以辦理貸款的，主要看負債和收入，如果收入是負債的2.2背以上，不要出現嚴重逾期，是可以辦理的，具體每個銀行都不一樣，也可以找專門的貸款公司，擔保公司，根據個人不同情況選擇不同銀行辦理
房產顧問謝彬
自己年初買房的時候就遇見了這樣的問題。現在各位買房的朋友中，全款的越來越少了，尤其是在北上廣深等一線城市，因為經濟及投資等原因，絕大多數的朋友都會選擇貸款，然而，在申請房貸的時候，銀行為了規避損失，會從收入、徵信、房屋狀況等方面去審核貸款人的資質，一旦被判定不合格，很可能被銀行拒貸，所以要好好的珍惜自己的信用。
一般來說，銀行會看貸款人5年內的貸款記錄和2年內的信用卡徵信記錄，逾期次數和額度很重要，而對於有些嚴格的銀行，甚至只要有逾期記錄，就會對還款評估產生影響，即使通過了審核，也有可能被提高首付和利率。至於逾期次數較多，其額度又大的，很多銀行都會拒絕。
葉秋之
建議別在這浪費時間，看多少你心裡也沒有底，直接去有關部門諮詢，多去幾個總會搞明白了，地區和政策都不一樣，你問我們，就算按實際情況告訴你了，也不一定試用，辦不了你的事，你現在就直接拿起電話打給有關部門，結合自身情況仔細問清楚，把所有部門弄一個遍，辦完了再回來親自回答這個問題！
哥名帶保險
只能辦離婚，房貸辦成復婚
