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房價下跌可不是什麼好兆頭。

因為大幅度的房價下跌往往意味著經濟出現了問題，市場對於經濟的預期下降，所以人們才會急於賣出房產，供大於求，房產價格大幅度下降，這不是什麼好兆頭。所以，不要想著房子下跌了，就能買得起房子了，因為到時候，連買房子的錢也就沒有了，或者有錢買首付，卻無錢月付。這種時候，也會有商機，那就是必需品和黃金等的價格會上漲。

不過，如果房子價格稍微下降一些，還是有可能的，那麼會出現什麼商機呢？人們的房子佔比總消費的比例在一定區間內波動，如果房子的消費降低了，那麼其他消費自然就會增加，比方說教育、醫療以及電子產品消費等’。因此，大消費肯定會因此有所上漲。

另外，在消費結構上，由於房價下降，通常房價下跌也會帶來消費總量的下降，從而造成在一些必需品消費上的增加，娛樂消費也有可能會增加，因為可能閒散時間會增加。

以股易金

房價整體上依然是上漲趨勢，但是如果房價出現下降，會有什麼商機呢？以下是一些可能出現的情況。

1. 抄底房產

抄底是指以某種估值指標衡量股價跌到最低點，尤其是短時間內大幅下跌時買入，預期股價將會很快反彈的操作策略。抄底房產是在房產價格非常低迷，但即將有利好轉升的時候，果斷購入，然後等待升值，就稱之為抄底房產。

2. 抄底商鋪、寫字樓

商鋪和寫字樓雖然在使用上跟房產不同，但是價格走勢上相一致。抄底商鋪、寫字樓和抄底房產一樣有風險。這個買入的時間點是比較難把握的，需要具備的條件：專家分析，政策走向、成交量、成交價格，三大信號將顯現“樓市抄底”的底線。

3.房產的熱錢會跑向股市

熱錢，也叫遊資，熱錢的目的在於用盡量少的時間以錢生錢，來獲得更高的市場利潤回報，是隻為追求高回報而在市場上迅速流動的短期投機性資金。目前國內市場上的熱錢主要集中在房地產市場，股票市場，收藏藝術品市場。地產市場下跌，房產的熱錢會跑向股市。

我是農民工“懂事長”李合偉（抖音號：hws666888），20多年創業經驗，非著名天使投資人、創業導師。更多有關創業的內容，敬請關注頭條號：合偉說，與我一起聊聊創業那些事

合偉說

假如房價走下降通道，各行各業都會出現商機。首先對於實體經濟來說，現在之所以低迷，主要是大量的資金都流向房地產業，實體企業現面臨流動性危機和信用危機，廣大中小企業現在獲得融資或者融資的成本也過高。所以房價下行，才會有資金想著要投其他的領域，那麼國內的實業經濟才會得到慢慢恢復。

舉個最簡單的例子，房價下跌了，房租也會跟著跌，開商鋪的朋友的壓力會減輕許多，更有利於人們的創業，同時，房價跌了，土地價格也會跌，製造業拿地的成本也下降了，也不會老想著要搬家到西部地區去了。假如房價下跌了，國內擴大內需就有了基礎，人們可以拿更多的資金去消費了，所以對於投資服務業來說也是一個天大的商機。

還有一個商機，就是房價下跌，肯定會有人棄房斷供，銀行難免不發生大量的壞賬，將大量不良資產打包給了資產管理公司去打理。這在上世紀90年代海南省房地產泡沫危機已經發生過。屆時，資產管理公司就會興旺起來，海南房地產泡沫發生後，銀行壞賬大量上升，於是四大資產管理公司馬上出現，將大量的壞賬從商業銀行上剝離，所以如果房價下跌，對於辦資產管理公司的人說是商機。因為銀行壞賬越是多，他們的生意就越好。

近年來，央行和各大商業銀行也在考慮如何出臺不良資產證券化，就是把不良資產打包買給資產管理公司，讓他們去處理這事情。而對於資產管理公司來說，現在也越來越民間化了，他們拿了較低的資金成本，換來了大量的催討壞賬的權利，那麼房價下跌，資產管理公司是最活躍的，他們要替金融機構去除毒素，有點像起到啄木鳥的功能。但同時，他們自己也會被快速養肥。

不執著財經

假設房價下跌，連鎖反應會有很多。

1、失業人群增加。房地產行業從業人員、傢俱家電裝修裝飾行業的從業人員、鋼鐵建材等行業從業人員、銀行信貸部的從業人員，估計多會面臨事業的風險；

2、社會治安可能會出現波動。根據社科院的數據，我國97%的家庭擁有房產，房產也是家庭最終的資產，房價下跌，意味著家庭資產貶值，尤其是剛買房的人，如何接受房價下跌，資產嚴重貶值，這是個問題。比如，去年很多地方都出現了房價下跌，業主維權的事假，如果全國範圍內房價大跌，有可能會引起群體性社會問題；

3、代賬壞賬會出現。我國買房首付制度，如果房價短期內斷崖式下跌超過30%，那麼很多人會考慮棄房棄貸，造成系統性金融風險。

如果說有商機，那麼可能會催生“要賬公司”，但這好像不是什麼光榮的事情。

另外一方面，在目前的金融環境下，除了房地產，幾乎沒有什麼可靠的既能保值增值，又安全可靠的金融投資產品，如果房價下跌，能夠出現一種產品代替房產的金融屬性，可能會是一個很大的商機。

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瘋狂太原人

在過去20年內，中國房價只漲不跌，鑄就了一個“房價神話”。但無論從其他國家樓市經歷，還是從市場運行規律來看，只要是商品，價格就可有起伏，不可能單方面的一直上漲。

因此，從這一角度看，房價未必一直堅挺。假設有一種較極端的前提，即：房價大跌，幅度在30%以上！

顯然，一旦房價如此，那麼必然帶來很多破壞，樓市必然會經歷一場動盪，影響很多人的生活，關於這一點，在此就不多說了。

然而，任何事物都有兩面性，房價一旦下跌，也可能出現新的商機。那麼，由此會發生什麼商機呢？通常來說，最可能出現的四種商機，每一個都能賺大錢！或者說，危中有機，房價一旦下跌的賺錢商機，你知道幾個？

第一：資產處理。從國外的經驗來看，房價一旦大跌，斷供潮就可能出現，銀行也會面臨很多“不良資產”。但讓銀行處理這些不良資產，面臨成本高的問題，所以就會打包賣給外面機構。這裡面有兩個商機。

（1）不良資產的價格肯定較低，且如果長期持有，可能會變成優質資產。

（2）打包的不良資產中，未必全是不良資產。

第二：文化行業。1929年，美國經濟危機時，整個社會都變得很蕭條，但有一個行業卻極為發達，這就是文化產業。後來的日本、韓國，遭遇危機之後，文化產業都是逆勢上揚。所謂文化產業，包括影視、書籍、網絡遊戲、網絡視頻等。為什麼會如此呢？

（1）文化消費價格不高。

（2）能帶來心靈慰藉。

（3）可以打發大把無聊時光。

第三：典當行業。關於這一點，大家可能既理解，也不熟悉。理解是因為，沒錢的人，總會典當自家東西換錢。不熟悉是因為典當彷彿離我們很遠。其實，如今典當行業已經很發達了，2012年就營收達120億。房價一旦大跌，缺錢的人肯定很多，於是就需要典當東西，包括動產和不動產。這是一個朝陽行業。

第四：廉價奢侈品。在世界經濟理論中，有一個現象，即：口紅效應。一旦遭遇經濟危機，那麼口紅就會大賣。為何如此？因為人們認為，口紅是廉價奢侈品，陷入危機中的女人用此打扮。所以，房價一旦下跌，原本可以購買高檔奢侈品的人，就可能轉向廉價奢侈品，面膜、衣服、絲襪等，只要是廉價奢侈品，都可能大賣。

熾焱爍蒼穹

建材回收處理行業

房價在下跌過程中，容易引發市場拋售，尤其是炒房的那批人，房子往往只是簡單的裝修甚至沒有裝修，樓盤周邊聚集的搞建材店會越來越不景氣，為了回籠資金就只能打折變賣。

另外，一些原先計劃是簡裝修的樓盤，但由於樓市不景氣，為了節約成本就可能改為毛坯房，之前訂的裝修建材也只好打折處理。這都會給廢舊建材回收行業帶來廣闊的貨源與議價空間。

啥？你問他們回收了賣給誰？這個不用你操心，除非你真的想幹這一行。

資產處置行業

房價下跌導致開發商資金回收困難，部分樓盤面臨開工難、爛尾的局面，甚至開發商自己也面臨倒閉局面。

同時，由於炒房者大多是藉助高槓杆完成房屋積累，一旦資金鍊出問題，也會涉及自身的資產處置問題——這就給資產處置行業帶來了機會。

律師

房價下跌，部分新開盤不久的樓盤可能會打折出售，已購房的老業主難免心生不滿，甚至引發業主維權。比如去年10月，碧桂園上海某樓盤就進行了降價銷售，遂引發眾多業主激 · 烈· 維權，此事件被廣泛報道。

如今是法制社會，對於業主和樓盤的雙方來說，這種場面都需要有律師出面才好處理。法律是最好的武器，律師是最好的兵。

財富管理行業

房價下跌會倒逼大批炒房者退場，但人類逐利的天性不會消失，這批熱錢和多餘的資金必然要尋找另一個出口，以確保資金利用效率不會降低。

目前，能代替房產的“單一性”資產還沒有出現，股票、基金、債券、外匯、黃金這些金融產品需要進行嚴謹的投資組合，才能達到規避風險、創造持續收益的效果，而一般人是沒有這個能力的，只能依靠專業的財富管理行業（如銀行、保險機構的私人理財）來完成。

總之，房價下跌，將帶來一系列深刻的連鎖影響，會造成經濟整體性的顯著回落，說白了就是“經濟不景氣週期”的來臨——理論上來說，到那時候，絕大多數行業都不會太好過。

金投手閒話理財

假如房價下跌，誰會把資金投在無利可圖的行業裡？企業把資金用在產業轉型和創新升級上，增加企業核心技術競爭力。個人傾向投資於實業，拉動內需。資金流向逐利的行業:股票、製造業等實業。實體經濟的春天將會到來，實業將重現商機。

假如房價下跌，老百姓不會為房價煩惱。家庭買得起大房子，想生二孩的家庭敢生了。"高房價是最好的避孕藥"不再成為笑談！從而增加奶粉或奶製品、紙尿褲、童裝、幼兒園和兒童相關等行業的商機。

兒童數量的增長，相應帶動了中小學校配套設施的需求，增加教育事業的商機。20年後國家再次分享人口紅利，給就業帶來的商機。

人多直接帶動糧食、蔬菜、水果等需求的增長，同時帶動家畜、家禽、漁類等養殖業需求。直接增加種植業、養殖業的商機。從而增加了農民的收入。

假如房價下跌，買房可以省下一大筆餘款，長輩們一輩子儲蓄的6個錢包不再為晚輩們準備了。長輩們的錢包會用於改善生活，享受生活。還可以用於旅遊消費：長江、長城，黃山、黃河。西安兵馬俑，感受"總為浮雲能蔽日，長安不見使人愁"。還會體驗一下李商隱筆下古都南京"三百年間同曉夢，鐘山何處有龍盤“……還會去國外度假：看一下古羅馬不是一天建成的由來；去看金字塔，巍然屹立、傲對碧空。去驗證勤勞聰明的古埃及人民智慧和才幹……從而帶動吃、住、行、遊、購、娛等相關的旅遊業商機。

假如房價下跌，直接拉低了國民的恩格爾係數下降，民眾更加公平地分享國家經濟增長的成果。健康長壽是民眾的追求，國民平均壽命從目前74.5歲可提升到80歲甚至更高。增加了健康食品、體育健身設施、醫療等行業的商機。

假如房價下跌，依賴土地財政收益將減少，但利大於弊。房價下跌商機無限……

房價下跌乃民眾之福！

皖江新四軍

假如房價下降，會出現以下現象：

人口增多，現在很多人不願生孩子或不願生二胎，大部分原因是因為生活壓力太大，當然生活壓力大，第一個原因就是房價太高，房貸太重。如果房價下降，很多家庭就會生二胎，這樣就會促使關於兒童方面的產業增多，如醫院學校，培訓機構。

人口集中，當一二線城市房價下降，很多人都會去城市裡居住，因為城市比農村有較好的教育醫療條件，就業機會大。城市房價都下降了，大家肯定去大城市居住，相對來說農村人口就會減少。

旅遊以及娛樂行業，一旦房價壓力減小，手裡就會有很多閒錢，除了投資以外，那就是消費，世界那麼大，我想去看看。來一場說走就走的旅行是很多人的夢想，。酒吧以及各大娛樂場所也會彭博發展，。人生苦短，手裡有錢，為什麼不及時行樂呢？

汽車行業，有車有房是成功人士的標配，房價下來了，那多餘的錢當然就可以買車了，而且越貴越好，越多越好。到時候能很好的帶動國產汽車站銷量。

最後話又說回來了，大城市房價下降，很多人都會爭先恐後去購買，物以稀為貴，這樣的話，房價很快又會上升，最終又回到了現在的這種現狀，所以還是想想算了吧。

旺仔小管家

房價下跌一是體現社會主義優越性，人人有房住，安居樂業，二是可以促進房子內部生活用品發展，三是可以轉變資金流的投資方向，四是房子使用週期長，吸住大量資金，不利於全面發展。

平凡人1660623

房價恢復正常水平，會大大刺激其他消費市場，居民生活水平會大幅度提高。

關鍵字: 房產 下跌 兆頭