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發商在拿到土地的時候，因資金問題要融資開發項目，只能跟銀行洽商辦理開發貸，而銀行就提出購房者的按揭貸款要在所在的銀行辦理。開發商為了回報銀行，告訴購房者不能辦理公積金貸款，迫使一部分買房的人到相應的銀行辦理商業貸款。有些地方的公積金審批較慢，公積金放款要等到主體封頂以後才能放款，因為各種證件沒有辦理下來，在公積金中心無法辦理備案等原因導致無法讓購房者辦理公積金貸款。
現在很多地方都出臺政策或者法規明確要求房企在辦理預售許可證時，應提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房企和中介，實施不同程度的處罰。因此遇到這種情況，建議你到公積金中心投訴，或者到當地的房管局或者國土局投訴。
聽濤侃房
很高興回答你的問題
發商在拿到土地的時候，因資金問題要融資開發項目，只能跟銀行洽商辦理開發貸，而銀行就提出購房者的按揭貸款要在所在的銀行辦理。開發商為了回報銀行，告訴購房者不能辦理公積金貸款，迫使一部分買房的人到相應的銀行辦理商業貸款。有些地方的公積金審批較慢，公積金放款要等到主體封頂以後才能放款，因為各種證件沒有辦理下來，在公積金中心無法辦理備案等原因導致無法讓購房者辦理公積金貸款。
現在很多地方都出臺政策或者法規明確要求房企在辦理預售許可證時，應提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房企和中介，實施不同程度的處罰。因此遇到這種情況，建議你到公積金中心投訴，或者到當地的房管局或者國土局投訴。
新蔡小單
為什麼開發商要拒絕住房公積金貸款呢?因為住房公積金貸款利率很低，目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低於商業銀行個人住房貸款利率。
據測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出20萬元以上，職工購房負擔能有效減輕。
此外，由於資金回籠週期長，這會間接損害開發商等主體的利益，所以唯利是圖的開發商不願意讓買房人公積金貸款。
可以申訴上去相關部門
唐小僧快報
這個問題在當今樓市是非常普遍的。在當下各大開放商都勒緊褲腰帶斷臂求生存的大環境下，回款對於開發商是頭等大事兒，而公積金貸款相比商貸批貸週期長，手續繁瑣，所以開發商都會用盡各種方法讓購房者走商貸，以便儘快回攏資金。
從法理上講這個做法是非常不合理的，是一種侵權行為，但是購房者作為相對弱勢的一方，往往也不善於，甚至是懶得去維權，從而造成了市場的惡性循環。其實這件事兒是有舉報途徑的，根據住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行和國土資源部聯合印發的《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，可以通過12345市民熱線或12329住房公積金服務熱線等渠道進行舉報。
正在品房
其實這應該不是開發商的要求 是銀行的要求 你想公積金利率才幾個錢 商業利息要還多少 加上銀行現在都緊縮 也是卯足了勁想著賺你錢呢 除非你買的房產是商鋪 車位或者商住房（40~50年產權的）這個是公積金貸不了款的
一般來說 開發商賣房的貸款銀行只是它的開戶銀行 你可以先問問開發商那兒可以在那幾個銀行貸款（問清楚支行）然後看能不能找找貸款銀行有關係的人 員工都可以 幫你弄成公積金貸款或者如樓上說的 先商業後轉一部分公積金
1.貸款方式買房，對於開發商來說，都是通過銀行來收回尾款。並無數額上的損失。
2.但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批准，然後才能通過銀行給開發商付款。這個過程，遠遠要比銀行商業貸款直接放款，收回資金的過程和手續繁多漫長。
3.所以，部分開發商因為資金或者回流資金速度的需要，會有這種額外的限制。這並不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。
如果實在不行 那就沒辦法了 畢竟現在公積金據我所知就是個住房補貼一樣 聊勝於無
北京通州置業經理
正常是可以的，有的開發商不接受公積金的，公積金放款比較慢，所以要求商貸！
買房找小楊
那就看你這個樓盤到底想不想買，如果你當地的房價呈上漲的趨勢不是不可以，可以把公積金裡的錢取出來還款，商業貸款公積金每年可以取出來還款畢竟得先買票上車了才有資格選座。
房產譚老師
現在的開發商一般都可以做公積金的，只是公積金的折扣會比商貸的少一些
筍盤快線
如果一線城市公積金貸款，放款下來至少要半年時間，商業貸就快很多，所以開發商想辦法讓商業貸融資，四五線城市公積金貸款就很快的，幾乎都支持公積金貸款
龍水山莊
很高興為你解答這個問題，我覺得首先你得弄明白，開發商為什麼要求你商貸。商貸與公積金的區別在哪裡。
商貸，是通過銀行辦的商業貸款業務。利率一般比公積金高。
公積金，是國家為上班族提供的一種購房福利，是通過公積金中心審批，銀行受理的一種貸款模式，目前南陽的公積金利率是百分之3.25，商貸利率是百分之6.37所以，買房子貸款的話都想使用公積金貸款。但是公積金審批比商貸審批多一個流程，需要公積金中心先審批，通過以後，再發到銀行審批。相對商貸而言，公積金審批速度比較慢，對開發商手續要求也比較嚴格。
情況一，如果開發商那邊手續有問題，公積金中心審批的時候就會卡住，導致審批不通過，所以開發商有時候會拒絕買房人使用公積金貸款。
情況二， 開發商這邊統計的使用公積金的人數不多，所以懶得費事，畢竟公積金貸款速度比較慢，開發商的資金回籠時間較長，所以不願意讓客戶使用公積金貸款。
如果碰到第二種情況，我建議你用法律的武器來維護自身的權益。希望我的回答能夠幫助你。
