鄧承紅665
合理不合理，只看你需要不需要！如果你有房子住，那麼貸款幾十年確實不合適。如果你必須需要一套房子以安身心，那麼貸款把後幾十年都壓上也值得！
只要你心安就好！
悠悠青山
我認為是合理的。
按照我們家的情況來說，10年前貸款了一套房子，當時均價4000左右，現在二手房均價在13000左右，馬上貸款也要還完了，雖然我們只有一套房，好在成本還是在的，而且還增值了不少。當時首付一共5成，剩下5成利息也比較低，不到4萬塊，娃娃在成都讀書也有著落了。
很多人都在說，銀行的利息都要當一套房子的價格了，這個太正常不過了，但是為什麼越有錢的人越要貸款買房，因為銀行的買房利息相比較其他貸款行業來說，是最便宜的，如果有支付全款的能力，為啥不留一些錢來投資之類的，現在有很多公寓都是包租狀態，回報率有些都可以到5.5，6.5。
打個比方：房子共計150萬，首付100萬，貸款50萬，用剩下的50萬買一個包租公寓，他不香嗎。
當然每個人都有不同的想法，貸款買房至少是划算的，祝願大家能早點買一套自己喜歡的房子。
ps蟲兒
房價每個地方不一樣。所以貸款金額多少也是不一樣，銀行不是慈善機構，不管怎麼著都得盈利，再不濟都得保住成本。商業貸款最長30年！
我在蘇州園區工作生活，在園區買了一套一居室回遷房，買的時候100萬，單價2萬5。首付3成，貸款59萬5分30年還。園區的商品房都在4萬到5萬的樣子，也有6萬的，要說便宜的也有，很偏僻！
海韻椰城
我認為是合理的。
按照我們家的情況來說，10年前貸款了一套房子，當時均價4000左右，現在二手房均價在13000左右，馬上貸款也要還完了，雖然我們只有一套房，好在成本還是在的，而且還增值了不少。當時首付一共5成，剩下5成利息也比較低，不到4萬塊，娃娃在成都讀書也有著落了。
很多人都在說，銀行的利息都要當一套房子的價格了，這個太正常不過了，但是為什麼越有錢的人越要貸款買房，因為銀行的買房利息相比較其他貸款行業來說，是最便宜的，如果有支付全款的能力，為啥不留一些錢來投資之類的，現在有很多公寓都是包租狀態，回報率有些都可以到5.5，6.5。
打個比方：房子共計150萬，首付100萬，貸款50萬，用剩下的50萬買一個包租公寓，他不香嗎。
當然每個人都有不同的想法，貸款買房至少是划算的，祝願大家能早點買一套自己喜歡的房子。
玉國的世界
記住，做任何事情，只要開心，就是合理。買房子時開心吧？按揭貸款時開心吧？住上後開心吧？但是，做任何事情都會有壓力的，壓力是正常的，不要房子到手後，怨天尤人其他問題。尤其過去些年貸款的房屋絕對合適，也合理。我甚至都後悔過去沒有膽量貸款買房，如果有，除了住的舒服，也是一筆家庭財富。記得我們買房那年，一套一百平米的一樓底商才35萬元，天津著名區域小白樓的別墅才一百餘萬元，可是我們當時沒那麼多銀子，更不敢貸款，那時候住房剛開始買賣，沒有漲價一說。沒過幾年，那個一樓底商升值一百萬元，小白樓別墅上千萬。有錢或者有膽有識，不會錯失良機，所以你是有謀略的。
困難只是暫時的，何況物價上漲幾番後，那點貸款算不上什麼，也更談不上困難，只是還款責任而已。你做的值了！更是合理！
萍姐ai生活
在我從事二手房交易的這幾年當中，已服務大概有500多客戶，其中至少有80%的客戶買房子都辦理了按揭貸款，很多人在辦理之前都會向我諮詢，貸多少錢，多少年，利息下來有多少，可以提前款嗎等等一系列的問題，那麼，到底買一套房子還貸幾十年，到底合不合理，劃不划算呢？
第一：因為辦理房貸我們提前住上了房子。隨著我國改革開發的不斷髮展和進步，房屋的商品化讓住房成為了城鎮化的一個重要的驅動力，買房需求不斷激增，但是，如果不順應市場潮流，不想辦理貸款買房，等著錢攢夠了再買房，估計你的買房計劃還是要一拖再拖，所以，從這一點上考慮，雖然說房貸有利息，但是我們仍然需要用這種方式提前滿足需求，這已經是一個不可逆轉的潮流。
第二：房貸利息始終無法趕上房價上漲的速度。再過去的30年裡，很多人雖然說是按揭買了房子，但是大部分人都十分的慶幸，因為一直以來，房價的上漲從未停止過，即使你沒有提前還款，加上房屋原價和利息，在對比現在的房價，仍然還是賺的盆滿缽滿，所以，從這個角度考慮，買房貸款仍然是比較划算的。
第三： 房貸的利率比其他任何貸款都實惠，年限也最寬鬆，還款方式靈活。很多人擔心房貸幾十年下來利息幾萬十幾萬，但是，我們可以通過調查發現，銀行的其他貸款產品的利率都比房貸利率高得多，銀行的裝修貸利率最高達到7.2%，最多隻能貸五年，還有其他第三方擔保貸款，利率8-10%，而國家對住房的基準利率為4.9%，公積金為2.705%，年限最長可以貸30年，可等額本息，也可等額本金，一年以後提前還款沒有違約金，所以說沒有一個貸款比房貸利率更實惠。
第四：貨幣不斷貶值，房子不斷增值，20年後你的10萬元有可能和現在的1萬元差不多。房貸利息累積下來確實是一筆不小的數目，但是，我們不得不承認，物價每年都在上漲，我們手裡的貨幣越來越不值錢，相對於其他商品來說，房子的保值性卻更加明顯，所以，關於房貸，只要你對自己的還款能力能有一個正確的評估，不影響自己的生活質量，就不要考慮太多。
大家好，我是王圖說房，從事房地產行業已有五年時間，希望我的從業經歷能夠幫助到更多的人，關注我，隨時為您解答房產難題。
王圖說房
買套房還貸幾十年，其實你是想說的是利息吧！現在買套總價100萬的房子，首付30萬貸款70萬！利率上浮15%年利率是5.635%如果貸款70萬30年還 利息75.14萬，比借的本金70萬都多！問題這是30年的總利息！就現在支付寶的年利率也有2.337%，要是把70萬放餘額寶按30年算也有273575元！房貸相對寬鬆可以按30年還，利率相對較低！這30年的中途如果需要資金週轉還能輕鬆從銀行貸出錢來，利率還低（二次抵押，裝修貸）有房子對於銀行方面來講，你個人的償還能力強！能給你的各方面貸款額度也高！很現實的一個問題就是物價上漲貨幣貶值！房子是實物需要的建築材料工序也多（水泥，鋼筋，沙，地塊，工人），材料成本和人工成本不斷上漲，建築成本上漲，房價漲得更狠！畢竟開發商開發樓盤都是融資，利息成本也高！所以個人收入上漲的速度永遠也跑不贏房價！因為是貸款買房這裡面涉及到利息，也可以從另一個方面去考慮！就是房價上漲的速度和利息作對比。例如，10年的房貸利息和10年房屋上漲的房屋價值！如果沒有自己的房子要去租房的情況下，能夠湊齊首付就一定要買一套自己的房子，房租成了自己的存款，不用幫房東供房！
睿治333
關於還貸幾十年合理與否主要從一下幾個方面來闡述
（1）房價未來走勢：如果房價未來看漲，那麼房子一直處於增值中，買房的時候是幾十年的房貸，有可能通過房價上漲，不到10就已經回本了，順勢而為。
（2）個人的現狀。如果個人沒有房子，那麼房子就是剛需，租房也需要成本的。買房後的月供相當於租房的成本，從經濟上很划算。況且自己的房子可以提升幸福感和歸屬感。
（3）個人投資能力。房價一般是溫和上漲的，如果自己能夠找到比房產投資收益更好的方式，那麼就可以自己投資。否則，可以利用買方來實現投資。
（4）抵禦通脹。我們的通脹控制在3%左右，也就是說自己的錢每年都會貶值3%。從歷史經驗來看，房價走勢能夠跑贏通脹。
（5）消費觀念。如果不通過貸款，可以買房的時間會大大推遲，或者永遠住不上自己喜歡的房子，貸款買房相當於提前住了幾十年的好房子，還是非常值得的。貸款後人的生活是緊湊的，而沒貸款的人生活是鬆散的，看似生活質量提升了，但卻可能造成無度消費，最終導致家庭的衰敗，幾十年過去什麼都沒有留下來，正所謂人無壓力輕飄飄，適度的壓力反倒可以激發鬥志。
（6）動態眼光。隨著能力的提升，收入的增長，十幾年前看似很多的房貸，現在也不覺得有很多。反觀那些本來可以買的起房的人，因為自己的糾結而錯過一次又一次的買房機會，現在又作何感想呢？
投資實盤秀
房貸年限早先是15年，後來是20年，再後來才有30年。
首付比例，早先50%後來30%，再然後20%，最近有的樓盤甚至於0首付。
許多東西存在即合理，不管房貸是幾年，首付比例多少，都是商業行為。
合不合理這東西，只存在於個體，也就是個人。一個50歲的大叔去購房，絕對貸款不了30年。30年後大叔早已是老爺爺了，30年的貸款顯然就不合理了。
商業行為永遠都有他合理的一面，但卻是最無情的行為，吃人不吐骨頭的惡魔。
0首付，30年房貸的推出，允分體現了商業行為的人性化，沒有最人性化，只有更人性化。
直到激發你人性最後一滴血，於商於市場這是合理的。
於己於我，合不合理，請自行選擇。
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房志棟
如果站在統治者的角度看，這是非常合理的。因為只有這樣，平民老百姓才沒有其他心思搞其它事情。自然也不會威脅到高層的統治。
但是站在我們老百姓的角度看，其實是非常無奈和殘忍的。生活如戲更像是一場遊戲，不過遊戲的規則是由最高層制定。我們想要在遊戲中獲得階段性的勝利，就需要遵守這些規則。就想《慶餘年》中，大多數人都以為自己很自由做任何事都是由著知己的意志去做的，前期範閒也是這樣想的。可是最後發現自己不也是皇帝的棋子嗎！
我們平時所追求的的一些事物，很多都是統治階級，制訂出來的一些規則或者說遊戲道具而已。其目的就是想要我們無意識地就遵循他們自己的意志，任由他們擺佈，也不會心聲抱怨。
總結一下，一個人想讓你給他舔腳，總不能直接給你說，來你給我舔腳。他會說，我給你1000塊，你給我舔下腳。
