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先說說房價死扛的問題
房價只是針對於經濟不寬裕的家庭來說。但確實有一部分家庭的經濟是很寬裕的,就不存在死扛房價這個問題。
有一小部分的人買了好多套房子,生活都是很輕鬆,完全沒有房貸的壓力。
長遠來說後果是很嚴重的,
比如說賺了1000萬元,然後可以買1000萬個蘋果,但過了兩年,這1000萬元就可能只能買到800萬個蘋果了,這少了200萬個的蘋果,讓誰吃了?
主要原因是這幾年,經濟增長得非常快速,工資和收入也增長了不少。但是發現錢還是不夠用,可能是因為貶值了。但是得想辦法,有什麼辦法,可以減少錢貶值的速度呢?
如果是比如是買蘋果,正常的蘋果放了幾個月就爛了。買黃金也是很好的選擇,但是怕小偷啊。你家裡比如放很多黃金的話,就會睡不了覺。又比如說買藝術品的,藝術品是很貴的,但是也有很多贗品,保存方面也很麻煩,搞不好就把那個畫搞得發黴了,變成廢紙一張!
最嚴重的後果是,現在還想不出什麼辦法來改變現狀,可能會一直的惡性循環下去。
幸福生活點滴
房價"死扛不降"這個觀點不能一竿子打全船人
為什麼大家會認為房價以後肯定會降呢?在政策的刺激下,有部分眼光犀利的投資者發現這是一個大蛋糕,從而產生出一大批炒房團,例如溫州炒房團!到了現在因為炒房團把房價抬高了,而炒房又撤資換地方,所以普遍都認為房價是炒房團把房價抬高走人,這個房價就一定會降下來!所以很多人都認為房地產是一個虛高狀態!
但是大家有沒有深入分析過?房地產的高速發展其實是利於國家的發展。先讓一部分人富起來,然後帶動大家共同富裕的道理一樣!房地產的發展引起了金融業、建築行業、建築材料行業等一大部分的房產上下游行業的高速發展,從而產生了一批又一批的老闆!這個就是房地產行業發展的好處!一個國家發展就是要有一個支柱行業!
現在國家發展戰略把房地產支柱行業修改,以其他可持續發展行業與房地產行業形成多支柱共同發展,這樣並不是說房地產就退出市場了,房地產依然有自己的優勢,而且也會起到重要作用!
在這個形勢下來,一些炒房團就不能再次投機賺錢了。現在就是大浪淘沙的時候,浪退了,是水是沙就可以分曉了!所以真正有價值的房子依然是有價值,價值不大純屬炒作的房子就要開始降價了!
有價值的就要看其他可持續發展行業,形成多支柱行業共同發展,房地產就是要變成其他行業發展的載體,那麼作為載體的房產物業就是有價值的!
價值不大的就是單純的一個居住,發展規劃沒有,產業支撐沒有,人流沒有,那麼這個就是價值不大的,那麼它就是一個成本價值,沒有經濟價值,那麼這個房產物業就是浪退後的水,價格就只能降!
所以說,房子"死扛不降"這個觀點只能對於價值不大的房子,有價值的房子在以後依然會漲價!
如果說沒價值的房子"死扛不降"結果是什麼?它的結果就是空城,生活不方便而已,實際價值沒有買時候資金成本高,那麼就是市場經濟再洗一次牌!
有價值的房子,不管是投機還是剛需,那麼這一批就能繼續發揮它的光芒!
DD勝者為王
死扛是抗不過去的,時間能拖垮房地產商的,假如你有房子賣,今年是100萬,沒有買出去,明年呢在沒有賣出去,後年買出100萬,請問你是轉了嗎,還是賠了,前者100萬等於95萬,後者等於82萬,這還是在保本的情況下,如果下鐵那就不好說了,漲是不可能了
壹貹愛妳
死扛不降暫時只能出現一種情況,就是想買的買不起想賣的賣不掉。這就是一個眨眼遊戲看誰先撐不住。買房的想買可實力它不允許啊!賣房的我想降價可成本它不允許啊!結局就是剛需等死,賣家餓死,房子變辣雞,此刻所謂的剛需一定要守住兜裡的錢不要輕舉妄動,轉機能夠讓你首付變成夠全款,真有錢屯房的你也彆著急先讓急於出清的人解套。
閒散怪叟
二手房價格是房價的真實表現,開發商新房價格都是建議零售價,從開發商嘴裡漏不出一個降字,只會在高價位區間徘徊,如果太難過,透過二手中介低價賣幾套(不會暴露開發商),但凡能湊合,高價標籤不能動,最終金蟬脫殼時,可以高價抵帳,或給銀行,或給供應商,承包分包商。
居高主人
為什麼要降,長期看肯定是升值的啊,不要拿你那侷促的目光看問題,看事情看本質,打個比方現在一個樓盤房價20000一平,那麼你算一下這個樓盤的每平米成本是多少,成本是怎麼構成的,把這些搞明白你就能看到很多你以前看不到的東西。
地兒61735566
這根本就是一個偽命題!所有房子在一個人手裡是可以的,但這成立嗎?你有錢你可扛,他急用錢救命必降價賣掉,這是客觀規律!
qaz686403
最後的結果就是:房子越來越多,貸款越來越大,房開越來越少,票子越來越不值錢。
萬里獨行788
死扛不降,承擔利息成本,做過生意都知道,當產品不好銷時,寧願降價走量,也不願放庫存。房子賣不動,扛著,不用幾年可見分曉。
老九2159237
既然是以房地產帶動整體經濟那是必然的,那些所謂的發達國家就是例子他們都是這樣一路走過來的。至於後果看看發達國家就知道了