小強戲談生活百態
我遇到很多人買房有一個誤區：買不了房子，不是因為你手上沒有錢，而是你買房思維不對。
在很多人看來，買房和買菜是一個道理。你買2斤菜需要5塊錢，而你手上就只有4塊錢，當然就買不到5塊錢的菜了。
這種思維有一個誤區就是，買菜是一件商品，這商品只有使用價值。你買過來的目的就是使用——做菜的。買的菜除去使用（食用）的價值外，就沒有任何價值了。
買房子則不是這個思維。房子不僅具有使用——居住、使用價值，而且有金融價值。你可以用房產的金融屬性，利用槓桿的原理，用你手上不多的現金，去撬動一套你可能高不可攀的房產。
五年前我在一個公園遇到一位買房的朋友（現在和他經常有來往），當時我不認識他，他看到我手上拿著某樓盤的宣傳海報，就問我，是不是賣房子的。我就問他，考慮買房？多大面積的？預算多少？
他說，目前手上就只有8萬元，買個面積100平米的三房或者四房都可以。
按照正常的思維來看，首付8萬還包括稅費等費用，在重慶可能買不到房子。重慶5年前在大學城和茶園新區，包括蔡家片區買一套二居室的房子，首付款加上稅費也要15萬左右。
我問他，手上8萬元，月收入有多少？他說自己是一個公司的程序員，每天埋頭寫代碼，每個月有1.2萬左右的收入。我計算了一下，這個月收入還是蠻不錯的，按揭貸款的流水和後面月供沒有問題，只要首付款能滿足在8萬左右，就可以購房了。
後來我給他說，你只有買二手房，在按揭貸款的時候，銀行評估公司適當的給你評估高一點，你的首付款就能解決。
後來我給他找到汽博中心保利的一套房，這套房建築面積155平米，套內面積130平米，價格93萬。按照正常的評估價格，銀行只能評估80萬到85萬，在找了四家評估公司都失敗了後，第五家評估公司給這套房評估了120萬元。
這套房評估的120萬，按揭貸款七成，能貸款84萬，而這套房業主本身只賣93萬，也就是說，只需要首付9萬塊錢就可以買到這套房。
這套房雖然超過了他的預算，但也不太多，並且他的收入比較高，工作比較穩定，月供能夠負擔，購買沒有任何問題。
這一套房只首付9萬就可以購買。我還遇到一位職業房產投資人，購買一套高檔住宅，不僅沒有支付一分錢首付，而且還從銀行把未來幾年的月供都用貸款的方式貸出，這對於不懂房地產的人來說，簡直不可思議。
這就是買房的思維，能夠幫助你更快的買到你喜歡的房子。
我經常在今日頭條上面回答某些房產方面的問題，在回答問題的下面有些留言，雖然這些留言只有幾個字，你還是能看出，很多人對房地產認識和知識是比較欠缺的。
你如果沒有這些房產方面的思維，你很多時候，你的思維是達不到這些地方的，於是，你就望房興嘆。
還有的人，對房地產由於認識不夠，出現抱怨，說中介公司、投資客、不良開發商聯手推高房價。這些都是錯誤的觀點，都是對房地產不正確的認識。
在經濟能力有限的情況下，你要買房，不是因為你手上錢不多，買不起房，而是你要轉變買房的思維，利用房產的金融屬性，來為自己買房服務。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
這個問題確實值得探討。
窮，什麼是窮？既然窮，還買房子幹什麼？
再說房價，實事求是地說，並不是所有的房子房價高。北上廣深的房價確實高，幾萬元一平。但四五線小縣城房價並不高，3000元至5000元一平。而江西吉安，新疆玉門，黑龍江鶴崗這些城市，房價才幾百元一平，房價高嗎？
把話說穿了，買房子的人，不是為了住房子而買房子，而是在搞地緣經濟。想買一個經濟發達，本人又能掙很多錢的地方的房子，為自已能發家致富的地方的房子，這才是買房人的真正目的。說窮買不起房子，只是一個冠冕堂皇的藉口罷了。
琿春徐飛768
你不窮，你買一個吧！
向花兒Y
窮是理由，量力而為，現在太多人買不起房了，不是他不想買而且有心無力，收入不高，平常又要支出，收入支出不成正比，你想高收入試問自己是那塊料嗎？很多人說要省吃儉用，收入不高你怎麼省，房價會等你嗎？房價像直升機一樣飛漲，所以真的很中下水平收入的人真是窮買不起房的
柒柒粵語歌
窮不是你的理由，買不起房和窮也沒多大關係。
房價的日新月異，讓人目瞪口呆。一般工薪階層對房價是仰望的，用薪水結餘買房的確是窮，買不起。
真正做生意的，一般也不會投資買房炒房，他們的資金大都在週轉生錢中。
窮是理由，不是真正的理由。
悠悠我家
我認為，窮確實是買不起房的理由，因為沒有錢，沒有人會把房子白送你。
所以說要想有個棲身之處，就要自己去拼搏去奮鬥。有句話叫“三窮三富過到老”，只要勤奮，吃苦耐勞，人不會窮一輩子，總會有富裕的那一天。
如果好吃懶做，天上不會掉餡餅，那就只能窮了。
我的詩意人生
窮，難道不是買不起房的理由嗎？拚死拼活打工一年不吃不喝，不夠在北上廣深買一平米，現實是殘酷的，吹牛不能解決任何問題的，別提這些怪怪的問題。
我是這麼認為的
不是。
可以貸款。只要自己上進，自己心裡有奔頭，沒有什麼不可能的。❤️。
孤勇哦
不是，是房價高高在上才是理由。並不是每一個人都會成功，百分之八十的財富在百分之二十的人手裡。大多數人是平凡的，他們就是辛勞打工一輩子，即使是老闆也小本生意賺點小錢。如果都買得起房，現在來看稅收有利，開發商有利，物業有利，老百姓有什麼好處嗎？城市化讓某些人利用，變了味兒。
柳盛鳴禽集
炒房的炒高房價才是買不起了房子的根源，與窮無關係，房子是住的，房子若不是住而用來炒永遠都理不清楚房價與工資關係，與窮富無關，只與炒房和不炒房相關，就象股市一個，一隻股票價格是窮人買還是富人買?難道高價票就是富人炒，低價票都是窮人炒嗎?
