邀請交流：買什麼能存放保值或增值（股票、理才除外）？

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除金，銀硬通貨（貴金屬）具有永久性（週期）保值與增值能力外，都具近50%的風險。

三角梅35

除了房產類，我認可消費類中的酒類產品，具體分析如下：

酒類先以大家熟知的茅臺酒來看，茅臺酒中以飛天茅臺價格走勢來分析，參照一下以前的價格

目前價格已遠超此表價格，2017年時一瓶茅臺八百元很容易買到，目前市場實際價已超二千元。如果2017年你買入，增值二倍多，而且此類酒完全沒有保值風險。

另舉五浪液的例子，2017年52度老款五糧液五百多元基本能買到，到2020年目前此款酒正常要1200左右才能買到，增值也一倍多。這酒也是不存在保值風險，隨著年份越久價值越大。下面在網上收集了一些酒類增值有代表性的以供參考：

1935年賴茅酒，價格單瓶1070萬元，這瓶中國最貴的酒至今已有81年曆史，已絕版，在一次拍賣會上，這瓶中國最貴的酒賴茅酒被寧德市企業家賴先生以1070萬元的天價收入囊中。

2、漢帝茅臺，價格單瓶890萬元，號稱“酒王”的55度漢帝茅臺酒存世量僅10瓶。產於1992年的一瓶漢帝茅臺在2011年6月的貴州省首場陳年茅臺酒專場拍賣會上，最終以890萬元的天價成交。

3、30年代賴茅，價格單瓶260萬元，賴茅酒即原賴家茅酒，是國酒茅臺前身，一瓶極其珍稀的20世紀30年代的賴茅賣出了260萬元的天價，賴茅酒的口感十分複雜，風格尤為獨特。

4、汾酒，價格單瓶209萬元，1瓶汾酒拍出209萬元天價，這是國內白酒拍賣的新紀錄，20瓶國藏汾酒以3076萬元的總價拍出，其中單瓶最高的價格為209萬元，刷新了之前由茅臺保持的單瓶103萬元的國內白酒拍賣紀錄。

5、陶酒瓶茅臺酒，價格單瓶184萬元，一瓶保存完好的、1956年出廠的土陶酒瓶茅臺酒，經過數輪激烈競價，以估價10倍的價格184萬元成交。

6、1953年出產的“車輪牌”茅臺酒，價格單瓶150萬元，貴州省第七屆陳年茅臺酒專場拍賣會在貴陽落幕。1953年國營仁懷酒廠出產的“車輪牌”茅臺酒單瓶拍出150萬元。

7、五星茅臺，價格單瓶103.5萬元，一拍賣機構再推中國名酒專場，最後出產於1958年10月2日的陳年茅臺酒(五星牌)，以103.5萬元成為該場“酒王”。

8、1960s五糧液，價格單瓶98萬，一瓶釀製於20世紀60年代的五糧液在杭州一場拍賣會上以98萬元的價格成交。

9、五糧液九十週年金獎紀念酒，價格單瓶88萬，酒罈瓶的蓮花寶座和蓋頭全部採用24K千足純金製作；其中“0009”號紀念酒曾拍賣出88萬元的天價。

10、國窖1573“叄60”，價格單瓶33.66萬元，國窖1573“叄60”是瀘州老窖的頂級奢華高端定製酒品，單瓶的價格高達33.66萬元，該酒酒力尤為強勁（酒精度超過了50%），酒液清亮，發酵的桃子香尤為濃郁。

你看了這些是否動心，增值幾萬倍都不成問題，關鍵要你會選酒而且自已不是個好酒貪杯之人。

阿龍130300051

今年前11個月，房地產投資累計增速為10.2%，全年大概率能夠維持兩位數增速。2015年到2018年的增速分別為1.0%、6.9%、7.0%、9.5%，因此今年將是連續第四年上升，成為託底經濟的重要力量。

2020年地產投資趨勢如何？這個問題的答案，對於把握2020年經濟形勢，有著重要意義。目前主流的觀點是，2020年地產投資面臨著較大放緩壓力。但李向東對這個問題的看法要樂觀一些，認為2020年地產投資增速可能會在8%左右，雖然相比於今年增速有所放緩，但依然維持了很強韌性。

預判地產投資趨勢，需要先了解地產調控的政策基調。在李向東之前的多篇專欄文章中，都認為2020年“房住不炒”的基調不會變，但出於穩增長的需要，政策也不會進一步收緊，會有更多城市變相放鬆。這一判斷在中央經濟工作會議的通稿中得到了驗證，比如刪去了“不把房地產作為短期刺激經濟的手段”、增加了“穩地價、穩房價、穩預期”、強調“全面落實因城施策”等。

2020年比較溫和的地產調控政策，有助於房地產市場平穩運行，也會影響居民和開發商的預期。李向東瞭解到，不少開發商的預期逐步好轉，拿地積極性也在提高，主要原因有以下幾個：

第一，調控政策相比於今年要溫和一些。比如強調“全面落實因城施策”，意味著地方政府將有更大的自由度，對於那些房價有較大下跌壓力的城市，可以通過放鬆非戶籍人口購房、放鬆二手房限售、收緊土地供應等方式來穩定房價。

第二，房貸利率繼續上升的空間有限，這會支撐地產銷售。本次中央經濟工作會議，明確提出了要降低社會融資成本，這是中央經濟工作會議層面的會議首次提及。預計將通過調降LPR利率、寬貨幣降低商業銀行同業負債成本等方式來實現這一目標，而房地產抵押貸款作為銀行目前相對優質的資產，預計利率也會隨著銀行整體貸款利率的下調而下調。房地產銷售對利率的變化較為敏感，房貸利率難以往上升，甚至趨於下降，會對銷售形成一定的正向支撐。

第三，開發商的融資環境將有所改善。2016年地產調控收緊後，針對房企融資的監管逐步變嚴，2018年後更是如此，可以說房企各個融資渠道都被規範了，如何融資、確保現金流不斷裂，是擺在很多房企面前的難題。

預計2020年房企融資壓力將緩和一些。一方面，地產調控整體的基調變得溫和一些了，預計在融資方面也會如此。另一方面，央行領導11月撰文稱，要綜合多種工具對房地產融資逆週期調節，主流觀點解讀為將對房企的融資邊際放鬆，比如滿足合理的融資需求而非一刀切等。

開發商預期改善、拿地積極性提高，對房地產投資將會有兩方面的推動。

一是土地購置費用上升。房地產開發投資完成額，包括建築工程、安裝工程、設備工器具購置和其他費用，前三項統稱為建安投資，而土地購置費用計入其他費用，且是其他費用的最主要構成。2019年前11個月，其他費用占房地產開發投資完成額的37.3%。開發商通過招拍掛方式拿到土地後，需要繳納土地出讓金，土地購置費用增加，對房地產投資有正向影響。

二是帶動新開工。開發商拿到土地後，需要開工、施工，達到預售條件後，才可以預售和銷售。比如2016年三四線城市大規模棚改，開發商採取快週轉策略，將房子蓋到可以預售後，就回流資金去拿新的地塊，再開工、建設到可以預售。儘管目前開發商的策略有所改變，重心從通過快週轉方式搶佔市場份額，轉向存量項目的竣工，但開發商近期拿地的積極性提高後，也會帶動2020年的房地產新開工。

國有土地出讓金收入增速、購置土地面積增速，都已經連續七、八個月回升，顯示土地市場已經好轉了半年多。據此可以判斷2020年，至少在上半年，新開工增速都會處於較高水平。房地產項目新開工後，還有施工和建設週期，這些計入建安投資，由於2020年新開工不差，由新開工項目貢獻的建安投資增速，預計也將較為可觀。

支撐建安投資的另一個重要因素是竣工週期。2017年後開發商通過預售期房的方式搶佔市場份額，房地產新開工增速和竣工增速持續分化，也就是說還有大量的已開工房地產項目，現在還沒有蓋完和竣工。預售期限多在兩年以內，目前進入了交房期，開發商需要加快前兩年所開工項目施工和竣工的工作。從新開工增速和竣工增速長達兩年一個季度的分化來看，預計2020年全年，竣工週期都會對房地產投資中的建安投資部分有支撐。

總的來說，2020年地產調控政策相比於今年會溫和一些，開發商預期改善、拿地積極性提高，這會帶動土地購置費用和房地產項目新開工。加之有大量前兩年開工的房地產項目需要在2020年交房，竣工週期也會支撐建安投資。2020年地產投資將繼續維持韌性，全年增速預計在8%左右。

李向東周易算命

邀請交流：買什麼能存放保值或增值（股票、理才除外）？

其實我很想告訴你，在未來的5-10年裡，中國的A股市場將會取代之前20年的房地產市場，成為當下最好的投資佈局之地。

因為對於一個國家來說，除了金融，就是地產，如果地產的市值過大，風險過高，那麼勢必就需要金融市場推動經濟的運行和前行。

參考國際上許多發達國家，目前都是一個輕地產，重金融的局面，這樣的好處就是風險小，收益大，對經濟帶動的持續性強。

那麼，既然你不想投資股票，那就只能是房地產了。

雖然說中國的房地產黃金週期已經結束了，但是從未來的趨勢來看，人口將會決定房價。

也就是說對於一線和新一線這樣的，有人口紅利支撐的，淨流入的，並且經濟處於發展的城市來說，房價會保持一個溫和的上漲，但不會暴漲。

而對於三四五線這樣的城市，人口持續的淨流出，經濟發展相比一線和新一線較弱，配套也是如此，空置率又較高，自然會回到一個震盪，回調的局面之中。

所以，如果你一定要考慮投資什麼能存放保值或增值！

我建議投資一線或者新一線城市的房產！只不過對於這些投資來說，門檻較高，時間較長，並且還有一個限購的存在，需要看你是不是符合這些資格了。

貨幣從1987年到2019年6月，累計貶值了77.4%！每年4.5%。假設4%通貨膨脹率計算，現在的現金，在未來20年還會貶值56%。高負債的銀行、保險以及房地產公司都是最大的受益者。

你知道怎麼應對了嗎？

買核心資產！！

而核心資產，就是房產和金融，從古到今，沒有變過！

關注張大仙，投資不迷路，感謝你的點贊和支持。

琅琊榜首張大仙

買什麼能存放保值或增值（股票理財除外）？

一，房產，我國經過二三十年的經濟增長，房價也經過了長期的牛市，目前進入了一個敏感階段，告別了普漲行情，根據國際上的統計，當一個國家的城鎮化率達到69%左右，房價將進入緩慢上漲週期，我國恰恰城鎮化率接近這個數值，所以選擇房產需要有一定的投資眼光，要選擇那些GDP增長，人口淨流入的城市的潛力地段進行房產投資，才能夠達到保值和增值的目的。

二，持有藝術品或收藏品，俗話說亂世黃金，盛世收藏，我們正生逢盛世，藝術品或文物的價值漲幅遠遠超過了一般商品，不過藝術品和文物需要有相當的藝術鑑定水平，一般老百姓掌握不了，很容易走歧路。這樣可以選擇一般的收藏品，例如紀念幣等等，2019年發行的泰山紀念幣，從發行價五塊一枚，短短几個月，漲到了20塊，還是非常有潛力的品種。

三，黃金，黃金具有天然的貨幣屬性，具有非常好的保值的功能，但是黃金的增值能力並不太明顯，簡單地說，100克黃金在100年前能買多少斤大米，到如今能買到的大米數量和100年前相差不多，而且投資黃金需要長線持有，因為黃金是有周期性的屬性，如果短期掌握不了高低點的話，還容易造成虧損。

另外要說一下，根據國外的統計，從長期看，股票的投資收益要大大高於黃金和藝術品，因為黃金和藝術品本身不產生價值，投資者賺取的是時間價值，而股票背後的上市公司，如果經營的好的話，財富是會年年增長的。所以如果長期投資的話，首選股票，如果您害怕損失的話，可以考慮低價大盤藍籌股，例如銀行板塊，市盈率偏低，每年的股息率都超過了同期銀行存款利息，非常適合長線投資。

大海侃股

首先，是投資房產。近十幾年來，我國房地產業高速發展，房產的增值速度有目共睹，是當前我國最好的投資項目之一。那麼，房產漲了這麼多年，還會再漲嗎？我看過一篇文章，裡面報道民國時期，北京城的一座四合院用2兩銀子可以買到，百年之後，同樣一座四合院在北京城的價值要用億來計量。所以，房產短期內可能產生波動，但從長期看是一直呈上行趨勢的。

其次，投資黃金。黃金作為國際硬通貨，無疑是最具有保值功能的。

極客聊股

投入股市不放心，存在銀行利率低，投資品種的有限讓很多手有餘錢的市民重新開始關注樓市，特別是樓市回暖、經濟形勢向好及通貨膨脹預期等各種因素的影響下，無論錢多錢少，都要買套房子來確保資金的保值。 那麼，究竟什麼樣的房子才是保值增值的首選呢？業內人士總結出，樓盤保值升值的四大要素排行。地段地段絕對是房地產保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首選，但一定是投資的首選。 置業專家分析，在樓市銷售非常好的情況下，可能郊區的房子和市中心的房子都同時在漲，甚至有些偏遠地段的房子漲幅更大，但是從長遠來看或者在經濟不景氣的時候，好地段的房子則會表現出良好的保值增值屬性。2 配套配套說白了其實也是樓盤對於稀缺資源的一種佔有，在樓盤配套中，有些是開發商適當地進行一些投入就可以做到的，但有些配套是必須由政府進行操作，甚至是多年累積才可以形成的配套，很顯然，後者應該是購房者在投資買房過程中予以重點考慮的。比如在所有配套中，優質教育資源就是可遇而不可求的資源，一些重點學校不是硬件好就能達到的，它往往是一個學校幾十年的積累形成的，因此與普通住宅相比，學區房雖然貴些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重點考慮的對象，因為無論私家車如何普及，公交車和地鐵都是無法取代的交通工具。 3 區域前景有人說，買房子就是買未來，這個說法有道理，一些新規劃的政府大力支持的區域，即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下，但因區域發展潛力巨大而支撐著樓盤未來具有很強的升值能力。但是，對於區域前景的判斷需要購房者擁有前瞻的眼光和準確的判斷能力。需要知道城市的整體規劃、發展重心甚至一些一線城市的發展經驗。比如像地鐵建設對於區域經濟的拉動及房價升值也是比較明顯的，因此往往瞭解規劃獲批後即開始買房，一定會取得不錯的投資回報。再有，臨近市區的資源型區域也是房子增值保值的最好選擇。4 物業相信越來越理性的購房者在買房過程中，誰都不會忽略物業這一重要因素，有時甚至超過了對樓盤其他硬件設施的考察。好物業讓房子保值增值，壞物業讓業主的居住環境迅速惡化，這樣的例子舉不勝舉。反面的例子也有很多，缺乏好的物業管理，導致二手房的價格漲幅非常有限

飄向北方的徐

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自然佳士

股票和理財產品都有不同程度的風險，國債是非常不錯的選擇，保值 增值比銀行利息高。

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