迷惑行為小賞
在大家的觀念裡，房地產是一個暴利行業，項目動則過10億，甚至幾百個億。可是住宅項目裡能達到20%的利潤，開發商幹嘛往高投入，高收入，高風險的商業項目轉型！成本控制的不合理，被炒起來的土地價格，都導致成本的居高不下，前期開發商規劃的憧憬確實是非常豐滿的，房地產的肥肉誰不想咬一口，項目建設中各種攤牌，隱形的費用出來了，開發商只能打碎牙往肚子裡咽，導致開發項目資金不足，只能在後期縮水了！這是導致出現這個問題的主要原因！就比如說物業費，
要不開發商給物業補貼（為了下一個樓盤銷售時有一個好的口碑），要不通過商業，商鋪收入補貼物業費！
就比如說恆大，恆大的主要收入，是精裝修，靠精裝修還能有點收入，就是這樣還不如買點礦泉水（恆大冰泉），種點大米的收入高呢！
私家置業
對於包括太原在內的山西各個地區都普遍存在樓盤交付時，業主進行維權的現象，我有以下幾點看法，供大家溝通交流。
首先，太原大規模的精裝房銷售和交付，都是2012年以前購買的、2014年以後交付的商品房。其主要特點是品牌大開發商，如萬科、恆大、富力等等，當然此前也有星河灣，富力城一期等精裝房。
由於精裝房進入太原市場不久，對精裝房的標準沒有多少了解，再加上行業標準不細，因此大家對精裝房的期待有偏高的成分。比如在2013年，太原的精裝房大多在每平米6500元到8500元之間。您想想，就這個價位，在中環以裡能得到很高裝修水平的房子嗎？
期望值大於實際值，有些業主就會產生維權的思想，可以理解。
第二，有些開發商為了降低成本，就以次充好，降低裝修標準。如果問題明顯的話，就會產生業主維權，這個絕對是不允許的。
第三，工程在轉包分包過程中，開發商監管上不可能100%，一些環節就疏於管理，再加上施工工人很多都是從市場上臨時招募的，裝修過程很可能出現問題，業主也會維權。
第四，小區周邊以及配套設施存在不利於業主的問題經常出現，有的是地方政府早有規劃，開發商也有提示，購房者沒注意到;還有就是地方政府後來修改了規劃。
比如小區前面以前是很好的綠化帶，小遊園，可是後來變成了高層建築;小區附近不遠突然出現一個垃圾焚燒發電廠;小區附近增設一個大型變電所或者通信中繼站;有的小區配套學校突然變更。還有好多情況，不一一說了。
當然，每個小區維權的原因都不同，但是當地政府和開發商都應該認真對待，傾聽業主呼聲，儘可能解決問題。
茗茶泉水
為什麼現在很多樓盤交房時，業主都要維權？
瘋狂太原人認為：這大概是基於大家對房子的期盼高於交付時的狀態，很多人是舉全家之力買房，當然希望是“一勞永逸”，而往往開發商的裝修、園林、車庫、公共服務等標準達不到業主的要求。
上圖是瘋狂太原人部分關於“維權”的文章，有時候我就在想，到底是我們業主要求太過分，還是開發商做的太過分？
我大概總結了一下，目前太原樓盤維權主要集中在以下幾方面：
1、開發商不交房
這個主要涉及到小產權房，不少人在五證不全時候，聽信別人“肯定能辦證”的宣傳，以相對較低的價格買了房，然後開發商因為各種原因遲遲交不了房，於是業主開始維權。
2、對於裝修、園林不滿
這個主要是一些品牌開發商，交房的時候精裝修、園林和樣板間相差甚遠，尤其是售賣的時候以高端樓盤自稱的，價格高於同地段其他樓盤，業主的要求也更高。
3、承諾沒有兌現
比如某樓盤承諾業主的孩子可以上某小學，結果交房以後因為學校沒蓋，或者學校另有安排，造成業主的孩子沒法按照當初的約定上學，開始維權。
樓盤交房就維權的事情屢有發生，不僅在太原，全國各地都比較多。
但是我還是呼籲大家：理性維權！
瘋狂太原人
這個肯定不是太原特色，太原人民哪兒有那麼多閒工夫去沒事找事，都還是因為房子沒有達到市民的預期的原因。
對於普通老百姓來講，購房幾乎會消耗掉一生的積蓄，還需要舉債才可以購買一套房，對於房子的預期自然就很高了。但是，很多房企在交房的時候，並不能履行合同內的責任和義務，總是會出現延遲交房、房屋裝修等等狀況，對於購房者來講，房產商已經違反了合同，按照合同的承諾，太原市民去維權是很正常的事情，也從側面反映了，太原市民的法律意識相對是比較高的。
對於大部分市民來講，根本沒有太多的時間去和房產商進行所謂的維權，因為他們需要為基本的生活區奔波，而且山西的人民相對是很好相處和說話的，只要房產商不是太過分，大部分人是不會去和房產商去鬧。首先採取的方式還是友好的協商，維權只是在無法友好協商的情況下，迫不得已的事情。房子是老百姓的大事，也是中國人民最看重的基礎的保障，也希望房產商可以有責任的去對待市民的訴求，保護老百姓的基本居住權益。
太原看點
各種原因都存在，其它的各位朋友都說了，我這裡再說一種:職業房鬧。
這種人慫恿業主鬧事，好從中謀利。比如最近沸沸揚揚的恆大未來城維權，就有裝修公司的參與其中，說是隻要業主參與維權，就給業主便宜裝修，結果他便宜下來的價比市場價還高，材料還差。
還有假借維權的名義，向業主收取維權費的，少則100，多不封頂，一個小區下來，能收幾十萬。
還有一些是把業主煽動起來，他們代表去和開發商談判，直接要利益，一旦滿足了他們的要求，他們就會棄其他業主不顧。
維權要講方法，不要輕易被煽動，要合情合理，有爭議先看合同，以合同為準。不符的可以和開發商協商，協商不成就收集證據走法律渠道。那種煽動集體去堵大門的要麼是別有用心，要麼就是什麼也不懂。這種聚眾鬧事的方法屬於非法集會，不講究的開發商可以直接報警拘人，對維權實在沒什麼大的幫助。
別不愛聽大實話
看了大家的回答，我給個根據太原實際情況的回應。主要有這幾點：第一很多樓盤採用銷售外包制，銷售在售樓時可以噬無忌憚亂吹，很多情況下，收錢之後置業就更換至其他樓盤。 第二網籤合同完全是開發商意願，基本沒有商量的餘地。 第三很重要，太原95%以上交房沒有兩書一表，也就意味著很多個模塊驗收不過，說明存在問題，這裡又區分大小開發商，大開發商相對規範，並不是完全，之後會整改，逐漸辦理，小開發商交房不合理，後期補充依然不主動，因為驗收要交政府單位錢，所以也是太原很多樓盤沒有大紅本的原因。
151431473
全國別的地方不知道，但是鄭州很多都是交房就維權的。我分析有以下幾方面原因:一、精裝修的房子多了，精裝實際成本有開發商標明一半就不錯了，所以開發商容易偷工減料。二、賣房的時候誇大效果，虛假宣傳。現在賣房的和建房的很少是一個單位做的，外包的多，開發商給承銷商都有各自的立場和考慮，虛假宣傳避免不了。三、業主對房子的期待值高啊，理想和現實差別大。房價這麼高，買房的業主肯定是挑剔的顧客，挑剔完就只好報團維權了。
最後一點:維權是手段，作為業主要明白己方的真正訴求是什麼？開放商可能會鬆動的地方會在哪？維權為了談判，談判就要有腦子，知己知彼，方能達到目的。
滎15895129
這個我覺得不是太原特色，應該說在全國很多地方都會存在，究其原因是為什麼呢？我覺得出現這個問題的原因是多方面的。
首先，從開發商的角度來看，在房子還沒有建起來的時候就在做宣傳，為了能夠讓自己的房子很快的賣出去達到快速回款的目的，使用一些誇大宣傳的套路非常多，因為畢竟購房者只能看到一個沙盤還有經過精心設計的樣板間，目的只有一個，那就是讓人們買房，到了籤合同的時候，細心的人就會發現，合同用詞大多使用同檔次，同價位等模糊的詞語，意味著在後期出現糾紛時規避開發商的風險，幾乎所以開發商都是這麼做的。
其次，我國的監管體系還是不到位，相對滯後，很多問題應該受到相關部門的監督，來幫助消費者把關，很可惜由於這樣那樣的問題，最後只能由購房者承擔，因為在政府，開發商和購房者三者中，購買者永遠是最弱勢的一方。
最後，我們的購房者在購買商品房時往往完全聽從銷售的話，從來不認真的瞭解自己買的到底是什麼，自己應該有哪些權利，而且在遇到問題的時候缺乏法律武器，都寄希望用最低的成本來維護自己的權益，這樣做可能能讓開發商做出一點讓步，但是缺乏法律的強制性往往收效甚微，而且一旦開發商做出讓步就可能出現維權者內部的不統一，因為每個人的訴求不同。
所以，依靠人們自己的維權其實效果不大，最重要的還是要從立法的角度去保護購房者的合法權益，打擊開發商虛假宣傳的行為，加強政府監管。
華夏風雲錄
基於房間的天價高位，誰都知道買了這套房子，再買猴年馬月，急功近利，大部分開發商現在都是上一個項目註冊一個公司，把信譽風險提前切割，從不考慮持續發展，所以忽悠，噁心，討吃唔爛就習以為常，在加上開發工程中既要建設單位墊資，還要無限制的壓價，也沒有忘了從中間再占上些便宜，所以，建設單位也會層層剝削，能減一分是一分，成本低到擠不出水來，加上工資成本上升，人力職業能力水平太低，所以工作中缺斤短兩，胡作非為也就難免發生，一系列問題都會成為壓垮駱駝一根根稻草，也就延伸出一系列承諾超出實際完成水平的情況。也就是呈現了無數維權事件，也是我們困惑的真實的原因所在。
維權是我們必須堅決，堅定不移的和這些討吃貨鬥爭，蹭子就是要鬧他，收拾他，教會他遵守諾言，合同，在合同範圍執行。針對這些無良的貨，該曝光就曝光，不遵守商業規則和誠信鬧得他沒飯吃就解決咧。
王為願
無奸不商，這句話這個時候體現的淋漓盡致，確實，不掙錢的商人是不道德的，但是掙黑心錢的商人更無道德可言！維權一般都是與當初的約定不相符合，誰會沒事給自己找事兒！
買房是大事兒，一個人或者一個家庭估計就會買一套房，但是絕大多數開發商鑽空子，先不說騙不騙，公攤加大，門改為內開，該送的東西不送了，該交房的時候各種推脫理由交不了，該兌現的承諾兌現不了，這才產生維權！業主總不會買一百平米給開發商要二百平米吧？所以，基本都是該做到的事兒沒做到，提前透支自己企業的應用，來賺錢，不可取！！
