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福州好像也是沒有存在感的省會，看到一些評論好笑:籠子裡的人想出去，籠子外的人想進去，就算是跌倒1.5w也是正常的，有漲就會有跌，真搞不懂那些怕房價下跌的人什麼心態，你自住的擔心什麼房價，如果擔心那隻能怪自己當初不顧一切的往裡衝，很大程度來講房價上漲都是羊群效益造成的，大部分國人都是，別人買了你也要買，朋友買了你也要買，同學買了你也要買，親戚買了你也要買，還不管價格首付萬槓槓也要買，跌就跌吧也沒什麼大不了的，覺得還會跌。
杭州臨時工
“顛趴”！
拿“莫瑞希”房子來說整個福州的房價，整個五四北的房價？
以個例看整個市場價，譁眾取寵博關注呀。
1、五四北單價破1.5萬，房子還是湖景房？
為什麼福州的那些投資客不去吃，還等你拿到頭條上來說，除了房子是“莫瑞希”房子外，就沒別的原因了。
拿到第一手信息的人，估計福州那些大大小小的投資客都推了一遍，若是房子好的話，就已經賣掉了，還用等著我去問哪個社區、去實地看房嗎？
2、說的這麼便宜為什麼不把細節全部說出來呢？
那個社區？有證嗎？有負債嗎？（一押/二押，二押配合解押嗎？），有糾紛嗎？是凶宅嗎？
五四北有哪些湖景房、水景房？
還要自己去一一的排除琴亭湖、楊廷水庫，登雲水庫，還有那個億力名居後面的那個 井店湖公園的。
3、福州房價。
福州的房價確實有在跌，但不見得所有房子都在無底線的跌，以五四北周邊的新房為例，實地去看過房子的，或者交易中心網站上有看過備案價的，新房售價都在2萬+，大部分的二手房也以新房做參考來定價上下浮動。
總結：
這條信息“五四北湖景房單價跌破1.5萬”一出來不用多說，很多人都想著去看房撿撿漏。
房子買這麼便宜，房子是有多“莫瑞希”,房主是有多急賣的，負債有多高的，房子有多少問題的，針對降價賣房的不僅僅福州，全國都一樣。
天天房知道
福州註定支撐不起這個房價的。沒有支柱產業。人口不夠多。雖然地少，可是現在的地對福州的人口來說算是綽綽有餘了。
深圳以65701元/㎡佔據榜首，其次為北京，掛牌均價63556元/㎡，掛牌價第三為上海，11月掛牌價為58701元/㎡，福州以29346元/㎡位列第十，環比下跌0.96%。
聚聊房談
福州和廈門，遙遙相望，廈門這個地方，我就不用多說了，特區，自由港，副省級城市，等等，理論上和深圳市平級的，所以這邊的房價，每次出現增長的時候，要麼廈門打頭，要麼深圳打頭，肯定是這兩個地方，至於說福州，可以理解為深圳周邊的廣州，增長慢幅度一些，但是並不是沒有潛力。
但是福州和廣州，又是沒法比的，廣州可是南方這邊的一個重要的信息窗口，每年這邊的展會大大小小的，至少好幾百場，福州這邊的情況，可能就遠遠不如廣州了，所以福州的房價，前三年四年的漲幅確實很快，而且這個地方，關鍵是沒有外來人口的支撐，主要是，這邊說閩南話的人太多，說普通話的人太少，到這邊創業的人也少，跟廣州整個大灣區這邊比，沒法比，所以福州的房價下沉，也沒有什麼可驚訝的，人口沒有什麼增長，而且也沒有什麼太多的真正的產業，支柱產業。
這邊的土地，雖然也很少，但是供應本地人蓋房子還是沒問題的，從供應鏈看，以及市場上看，包括未來的一些機會，福州和廈門相互連接，可以說會形成一個比較大的城市群效應，也只能作為本地的一箇中心城市存在，但是增長幅度會緩慢，跟其他的城市來比，遠遠不如這些地方，但是這些年，福州這邊的經濟增長，各方面還算可以，最主要是周邊的一些地級市，也都非常棒，在產業方面，也都發展得風生水起，最主要是，福建人有錢，從外面賺了錢回家買房子，所以才炒高了這波房價。
未來房價增長的方向，一定是穩定增長，一方面要看人口的流向，這是作為房價增長的基礎，另一方面就是看當地經濟，經濟強則房價增長，另外就是供給鏈，控制得當，方可保證房價穩定，這三者缺一不可的，當然，金融刺激，只能短期玩兒，長期還是要看經濟增長，調控只是短期，讓房價更加健康的成長，而不能起到更多的決定性作用，從這幾天上來看，福州的房價，這些年已經頂天了。
樂福居
一手房都在限價中苦苦掙扎，最熱大盤的金山榕心映月備案價2.9萬，閩侯高新區橋頭大盤群升江山城還處在東拓南進的主路上，二手房在一萬八，五四北這個價不吃驚，合理範圍！
黑米說房
福州五四北最多一萬頂天了，再高就是虛高不值得下手。
雲開霧散往事隨風
麥田房產那天掛一套華林路的一萬八，還是小戶型的，不是剛需不要急的下手，高房價就是炒房團和中介的強強聯手的，興風作浪房價不跌，天理難容
田野285431742
1.5W五四北湖景房？？？不知道題主哪裡看到的，是琴亭湖湖景嗎，這樣的房子請給我來一打[酷拽]
Q-空心菜
1.5萬我相信目前福州能買到位置也是不理想的，福州自限購到目前降價幅度一般在兩千左右，具體走勢要看明年年初限購是否會寬鬆一點
福建實幹家
繼續努力跌，讓炒房者破產才是硬道理！一個國傢什麼才是政府應該重視的必須提到議事日程上來了。房住不炒不是一直強調了嗎？
