逃大寶的小九九
首次買房，要看你現在屬於哪一階段，經濟狀況如何。如果是婚房。
首先肯定是學區。很多年輕人第一次買房，想不到那麼多。一個好的學區，可以讓孩子有個好的起點和環境，還有免除大人小孩長達八九年的風雨跋涉，當然還有保值增值。
其次是看地勢。如果和父母同一個城市，可以離父母近些，後期幫忙帶孩子接送，或者父母年齡大些照顧會方便些。
第三，成熟有實力的開發商。
第四，價格。首次買房，還要看看手中有多少錢，小家庭剛開始，以後用錢地方還很多，量力而行。
人笙百態
首次買房應注意：1.多看多選進行對比，要有首選次選和備選，因為買房不易，武漢的剛需太多了，大學生多現在留武漢的也多，基本上一套房子是一比三的比例搶房，我記得我們買房交資料的時候通宵排隊，因為開發商通知第二天早上八點開始收資料只收800份，所以大家心裡都擔心資料交不上有人去半夜排隊引發集體半夜排隊通宵到第二天早上，那酸爽…… 別提了 [我想靜靜][我想靜靜]2.地理位置非常重要，一定要買自己常生活的區域，我們滿武漢看了很多盤，武昌，洪山，江夏，白沙洲，東西湖，四新，差點就看到盤龍城、蔡甸去了，畢竟首付有限沒辦法想買到價格合適的房子就只能多看多考慮，但是！不能只侷限於價格！如果真買到了盤龍城，那生活和工作將會很不方便，想想自己每天上班都要在路上花一個小時就很悲哀，房子一定要買在比較繁華的地方至少要有一定的商業或者離大型購物廣場比較近的，也可以期待後期發展，所以買房前要多刨底瞭解周邊環境，能買在地鐵口是最好的，都知道地鐵通了之後就會帶動周圍發展，而且對於上班族來說每天能踩準點上班真的是件很幸福的事情，地鐵可以讓你掐準到分秒[機智][機智] 3.價格和戶型 新房的價格一般要和周圍的二手房進行比較看看價格是否倒掛，如果價格倒掛，二手房價格比新房要高那就是值得買的，畢竟新房買到只用付首付正常貸款沒有套路，二手房除了中介費以外還要稅費過戶等裝修起來也比較麻煩。房子的戶型也特別重要，儘量考慮戶型周正沒有彎彎繞繞各種轉角的戶型，因為戶型周正實際使用面積就比較大，居住實用性舒適感更強，還有一些風水方面的原因吧……[笑][笑][笑]親身經歷了半年的買房歷程，希望對大家有用。
90後老阿姨日記
1、做好資金規劃
選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃：
（1）確定大概可以貸款的額度：
（2）買一套二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。
（3）清點家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看首付夠不夠。
2、選定房屋的位置
（1）、位置
（2）、配套（交通、生活、學校、醫院）
（3）、小區（物業、噪音、輻射）
（4）、戶型（採光、樓層、朝向、車位、裝修）
3、看是否符合購房條件：每個城市對於買房資格的相關規定不同，根據實際情況買房。
4、獲取房屋的渠道
5、注意實地看房：實地看房可以看到房屋的真實情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、採光、面積、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區的情況，比如：位置、生活配套、小區綠化、周邊交通、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利
姜天5
首次置業買房，特別注意什麼？
1.瞭解清楚自己所買的物業自己是否符合當地的購房政策。個別地區限購，外地人需要五年社保，五年納稅證明或者當地戶口，不然是沒條件購房的。
2.做好自己資金預算，（住宅）首次購房首付3成（個別地方2.5成），按揭7成。最長貸款年限是30年。男性貸款年齡不得超65歲，女性60歲。契稅，律師費，物業維修基金等，算清楚首付的資金有沒有問題，按揭的月供能否承受得了？
3.徵信報告，個人徵信記錄是否有逾期？是否有別的貸款？信用卡欠款等？徵信有問題的，銀行按揭會遇到很多波折。個別銀行根據逾期和不良情況，讓客戶購買數額不等的理財產品。還有一些銀行直接不給予貸款。
4.買房的時候，要綜合自身的需求情況。購房目的自住還是投資？有沒有小孩上學？周邊的配套是否方便？（如學校，醫院，公共娛樂場地等）交通出行是否方便？周邊環境如何？等…綜合評估下。
5.開發商的五證兩書是否齊全？（建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證，國有土地使用權證）這五書通常政府部門都強制要求開發商在售樓處進行公示。看看是否齊全？如果缺乏任何一項，那麼買賣房子都是違法的行為。銀行也無法給其做按揭。
6.按揭所需要的資料，如銀行流水。自己近半年的流水是否符合月供的2.5倍。
希望以上信息能夠給你提供幫助。
橫琴置業諮詢
這個問題提的特別好，很多人其實都不是很清楚，首次買房子要注意些什麼？
買房子可以分為買一手房和買二手房，這兩類房子購買的時候，注意的事項是不同的。
先說一下買一手房時候的注意事項：
①如果您預算充足，儘量買2室或者3室的戶型。這樣的戶型一般比較好，以後出手的時候也比較出手，升值空間也會好得多。
②儘量不要選擇擋光的樓層，儘量不要選擇臨街的房子。這樣的房子會影響到居住的舒適性和以後的出手的價格。
③購房儘量選擇那些大品牌開發商開發的房子。這樣居住的輸入性和以後的升值空間都會有一定的保障。
④要看這個樓盤是不是五證齊全，如果不齊全，以後辦房產證可能會有問題。
⑤如果你是貸款買房，儘量在認購前和開發商確認您的貸款資格，或者和開發商這邊約定，如果因為貸款批不下來需退定金或者首付。
再說說買二手房的注意事項。
①在合同上一定要約定原房主的戶口要遷走，如果不牽走，一定要有違約責任。
②在合同上一定要明確，交房時間。如果房租延遲交房時間。每延遲一天要賠償一定金額的，用來防止原房主無緣無故拖延時間交房。
③決定買此房之前一定要多平臺看一下這個房子的價格是多少。防止中介從中賺取差價。
④在合同上約定原房主留存的物品都有哪些，以防止後期房主耍無賴。
⑤交房時物業費，採暖費，水電費，一定要查清，特別一些老小區的物業費，就有可能有很多年陳欠。
⑥出現問題時，儘量讓中介方和房主進行溝通，以免雙方發生衝突。
⑦儘量選擇大中介，簽訂合同時，定金保管在中介好一些。定金可以轉為尾款等結清水電煤氣採暖等費用後再由中介轉給房主。
最後記住買房子是一個高興的事情，如果發生了不愉快的事情儘量以溝通為主。
魯哥說房
1.方向要有
指的就是買房子大到看中哪個城市經濟發展以及小到選擇哪個片區，這個概念一定要有，這樣看房比較輕鬆。要不然你就會跟一個無頭蒼蠅一樣到處亂轉，人也很累，浪費時間，也會錯過一些好房子的機會。
2.資金
根據自己的首付預算，多看一些符合自己樓盤，從中挑一個性價比最高的樓盤。認清現實，節約時間。
3.配套
什麼叫性價比最高的樓盤呢？無非指的就是配套，包括有：學校、交通、商場、菜市場等。這樣生活便利，也保值，後期也好出手。
4.開發商和物業
作為第一套房“品質是不可忽略的”。指的是房屋建設質量和後期交房物業服務的質量。這樣的房子自己住還是很安心、舒心都，而且也比較保值。
5.毛坯還是精裝修？
肯定是優先選擇毛坯，毛坯沒有溢價部分，而且裝修風格多變，最重要質量也比較放心。
6.五證
所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。是否齊全
7.戶型
戶型是否方正，是南北通透的還是？結構又是什麼樣的。決定了房子採光和通透性和居住的舒適度。
總結：首次買房不能衝動訂房，一定要多看多對比。比較買房是人生大事
雲的日子
要搞清楚自己為什麼買房子
1.為了孩子上學
那就買學區房，學習氛圍好的小區
2.自己上班近
就買公司附近的房子，上下班方便
3.要環境好的房子
環境好的在郊區，價格低
4.要離市裡近的房子
房價確實高！
很多都是兩者不可兼得，切記找好自己的買房需求，市裡的房子價格高，配套好。郊區的房子價格低，環境好。學區的房子學校好，可能其他的不方便。離工作近的房子也有好多缺點。
再者，想清楚買新房還是二手房，新房配套發展慢，入住以後生活不方便。二手房配套齊全，但是確確實實需要你花心思去找適合你的房子。
看開發商，儘量選擇大開發商，新房切記
給你幾張圖，一個是新房要注意的，一個是二手房要注意的
秦川A程顯楊
您好，我前幾天剛寫了一篇關於年輕人怎麼選擇第一套房子的文章，我從中截取了一段，您做個參考。
首先，要考慮清楚自己買房意圖是什麼：為了自己不再租房？為了上下班更方便？為了避免自己的存款貶值？為了避免以後房價上漲，自己更買不下？為了結婚時有自己的房子住？為了孩子有個不錯的學校可以上？為了投資？抑或是還有別的原因？
第二，明確自己的預算和月供能力：買房時大多數人都會找親戚朋友籌借，甚至還會用到信用卡，所以要考慮清楚自己的預算，在自己能承受的範圍之內選擇，切記不能盲目跟風攀比。
上面兩個因素考慮清楚，就基本可以確定好要買什麼房子了。簡單說，大城市，新房二手都可以，只要符合自己需求，能負擔的什麼樣的就買什麼樣的，能早買不晚買。小城市，四五線甚至小縣城，如果沒有特別大的必要，建議買五證齊全的新房。
請記住一點，房子只有適不適合，沒有好與不好。汝之蜜糖，彼之砒霜，別人眼中的好房，不見得適合您；您眼中的好房，也不見得別人能看得上。房子沒有十全十美，能滿足您最根本的需求的就是好房。多審視自己內需，少聽不懂行的人建議。
房價漲與跌，對剛需的朋友其實影響不大，房價漲了，有房子的不會賣了變現，沒房子的白白多花購房成本；房價跌了，有房子的更不會把房子賣掉，現有的現金也不會受影響；沒房子的還在觀望等待房價繼續下跌，做著等待抄底的美夢，繼續給房東貢獻著房租。買房要長遠看，市政設施在不斷完善，人居環境在不斷變好，土地資源越來越稀缺，房價上漲是大趨勢，即使出現短期的下降，也是市場規律所致，往後看五年八年十年，房價肯定比現在高，說句玩笑話，不可能您今天買的房正好是史上最高價，前無古人，後無來者吧？
小強講房產買賣知識
買房子需要注意的事情很多，簡單的總結一下，希望對您買到合適房子有所幫助。
首先是要考慮預算。計算一下手裡能夠拿出多少首付，家裡能夠支持多少。然後核算一下能承受的總價和月供（土豪請隨意挑選）。這樣就在金錢方面有了一個大概的目標，就不會造成去看了很多房子，結果回來一算都壓力很大的情況。
接下來可以定位自己想要的區域，這個圈畫的越小，選房會越好選，因為目標精準。
最害怕有的朋友說:“幫我留意一下合適的房子。”
“沒問題，區域呢，戶型什麼要求，預算大概多少”
“都行，你感覺有合適的先給我說說”
“呃……”確定不是在對我進行考核……
然後可以有選擇性的去看樓盤，買房子一定要走出去，去實地看房才會有感覺，在網上挑選只是第一步，不能太快下結論。去看了，才能只管感受房子的優缺點。
房子看的多了，喜歡的那一套自然而然就在心裡明白了，這就和買衣服找對象一樣的，喜不喜歡，自己最清楚。
只不過房子的總價不低，講不講就，怎麼選擇還是要深思熟慮。
最後想說一點，交定金之前最好自己查一下徵信報告，看看有沒有什麼問題，以免定金交了，合同簽了，銀行貸款批不下來，白白受損失。
七七七小二
補充點！
新房：一定要問清楚垃圾中轉站、加油；這種“不利因素”規劃在哪裡！不要就在你家旁邊😂
千萬不要買加油站旁！切記！切記！
如果買二手房！按揭記得找中介！大中介哈！房東捲款跑路，或者不交房，不配合過戶什麼的！房子交易過程中出了什麼事可以找他們處理！不然兩眼一抹黑你知道咋辦？這叫風險轉移🤣🤣
全款隨意！
