房子對於很多家庭來說都很重要，一套房不僅僅是給予家人安全感的來源，也是讓一家人感到幸福的來源，有房才有家的觀點越來越被人認可了。而關於房子，如今很多人一生中擁有的可能不止一套，而如今的房子轉手率也比較高，如何從中拿到更多的利潤，是包括普通購房者都關心的問題。
相信很多人都很羨慕那種有多套房可以收租的人，靠著收租就能發財的那種，實在是讓人羨慕。現在很多城裡人的房子也可能不止一套，那一旦有閒置房了，真的拿來出租嗎？有一套房閒置 ，“出租”和“賣掉”哪個更能賺錢？過來人這樣建議。
出租和賣掉哪個好，短時間內來看，關鍵分情況而言。
情況一：如果等著用錢
如果僅僅是短時間的話，比如你等著用錢，那就把房子變現吧，房子能變現就很不錯了，而出租的話，短時間內拿不到多少錢。而且，很多人賣掉一套房可能想買新房，那出租房子可能短時間內達不到你的要求，不如把房子賣掉，錢拿到手了一了百了。
情況二：市場二手房價格如何
你也需要看看市場二手房價格如何，如果當地二手房市場低迷，房子不好賣，賣不出高價，那就再等等。如果二手房價格在漲，你的房子可以賣出不少錢，那就別出租了，小心錯過二手房最佳時期。
除了分上述情況之外，其實拋去很多強制你的因素，有多餘的房子，筆者還是建議直接賣掉比較好。出租的話，你需要考慮出租的成本，比如出租了之後，你要打點和租客的聯繫，萬一有事找你，耽誤你時間。比如出租了之後，你的房子被租客弄壞了，牆壁脫落，下水道堵塞，這又是一筆不小的費用，而且，出租的話還要有裝修的傢俱什麼的，總之當房東也沒有那麼輕鬆，有些地方還是得花錢。
另外，出租房子，其實我國的租售比並不高，可能有的房子要租一百年才能賺回它的本錢，不可能一套房租一百年，那麻煩又不現實，所以乾脆賣掉，一下子拿到房子的成本甚至還有利息，這樣更容易一些。
筆者的一位親戚就有一套空餘的房子，結果把房子租給別人了，租客退房之後，他發現自己的下水道堵了，且藏了很多的垃圾，一些傢俱也被弄壞了，自己還要花錢去收拾好，十分後悔。因為在小城市，租金也不高，三室一廳的房子一個月才一千多一點，而賣掉這套房，馬上就能拿到本金加上升值的15萬元，後來想想就後悔。想體驗一個月拿額外收入的感覺，卻沒有計算成本和對房子的損害，這是十分不理智的做法。
所以，筆者勸有房的人無論如何，還是別租掉房子，如果等著用錢，那就把房子高價賣掉，如果那個時候二手房市場房價低迷，那就等個好時機再賣掉，租房子太麻煩了。
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