2019年已經過去，但它的“影響力”卻依舊還在。尤其是對於房地產行業來說，2019年是難忘的一年。2019年房地行業可謂是一波三折、起伏不斷。
2019年對於所有和樓市相關的人來說，是“難熬”的一年。在2019年中，我國房地產行業先後經歷了樓市“小陽春”、房價“降價潮”、房企“破產潮”。
我國房地產行業，在2019年出現這麼大的變化，是很多人沒有預料到的。在2018年時，我國眾多開發商還在“數錢”，而一年後，樓市卻出現了“鉅變”。
其實在2018年末時，我國房地產行業就已經出現了變化，當時我國多地的房地產行都停止了上漲的趨勢，甚至有些地區的房價出現下跌。
到了2019年時，我國房地產行業依舊維持2018年末，的那種狀態。直至2019年初時，我國房地產行業出現了“小陽春”。
2019年樓市“小陽春”時，全國不少地區的房地產市場，出現了回暖的跡象。不過當時樓市的“小陽春”沒有持續多久，就被“抑制”住了。
眾所周知，我國從2016年“正式”對房地產行業進行調控，當時的“房住不炒”成為了我國對於房地產行業的“態度”。之後幾年時間，我國對於房地產行業的調控，在不斷的加強，有關房地產行業的調控政策，也是一年比一年多。
我國調控政策的不斷“遏制”下，我國房地產行業，才會出現2018年末時的那種狀態。2019年我國房地產行業出現“小陽春”時，我國房地產調控政策就“出手”了，再次抑制了房價的上漲。
2019年樓市經歷“小陽春”之後，就開始了自己的“下坡路”。當時全國多地的房地產行業，都出現了降價的情況，就連“北上廣”這些重點城市的房價也是如此。
當時我國幾大著名房企，恆大、碧桂園、萬科等，也都紛紛打折銷售旗下樓盤。當時我國各地區的房價，相比於之前有了明顯的下跌。
房價下跌，剛需卻“不買賬”
按道理說，一個東西的價格出現了下跌，買的人應該會有所增多。但房地產行業卻，恰恰相反。上面說到2019年，我國房地產行業出現了降溫，但房地產行業的銷售額卻並沒有增加，反而出現下降。
2019年房地產行業的銷量不盡人意，就連“金九銀十”的銷量，於同期相比也出現了明顯的下跌。可見2019年房地產行業，是多麼的“不景氣”。
因為剛需們看見房價降價之後，都覺得我國房價，有進一步下跌的可能。剛買們好不容易，等到房價出現了下跌，都選擇再等等。
剛需們的“底氣”就是，我國對於房地產行業的調控還在不斷加強。未來還有重磅的房產稅和空置稅沒有出臺，這些政策都將對我國房地產行業，產生重大的影響。
未來我國房地產走勢
2019年我國房地產行業經歷一整年的“洗禮”後，未來我國房地產行業，向下的趨勢更加明顯了。
任何事物都離不開“供求關係”的，我國房地產行業也是如此。大家應該都知道“供大於求，價格上漲;供小於求，價格下跌”的道理吧。
根據網傳數據顯示，我國空置房足夠14億人居住的。除此之外，網上還一度傳言，我國部分城市的空置率達到了20%—30%。不知道大家有沒有注意，自己家鄉房屋的入駐率情況。或許有些地區房屋的空置率，還要高於30%吧。
我國空置房那麼多，房價卻依舊處於高位，這一切原因都是有人在背後“推波助瀾”。在我國房地產行業產生賺錢效應後，很多人都湧入到房地產行業中，他們依靠“囤積”房地產、抬高房價的方式，來從中牟利。
我國有很多“炒房客”，不少“炒房客”手中都握有好幾套房子。一些實力“雄厚”的炒房客，手中房源的數量，達到了幾十、幾百套。就連我國著名企業家曹德旺，也曾多次“批判”炒房客的行為。
曹德旺還指出，房子夠住就行，沒必要買那麼多房子。曹德旺還奉勸自己的親戚，將手中多餘的房子賣掉，防止以後賣不出去。
其實曹德旺所說並不是沒有依據的，近年來我國一直加強對於房地產行業的調控，我們也看到了成效，現在全國不少地區的房價，都有所下降了。
我國需要一個健康、合理、穩定、可持續發展的房地產行業。所以，我國需要將房地產行業穩定住，然後再將房價降到“理性範圍內”。不過大家也不要想著，我國房價會出現大漲、大跌的情況。
因為房價的大漲、大跌都不利於房地產行業的健康發展，和我國對於房地產行業的“期望”相互違背了。我國會將房價降下來，但一定會是緩慢下降的，讓房地產行業實現“軟著陸”，避免房價下跌過快而造成不好的影響。
房地產行業實現“軟著陸”的時間，可能需要十年乃至更久的時間，中間房價可能會持續下跌，但對於剛需來說，等待的時間太長了。
很多人都在糾結，現在要不要買房，就連專家們也“各持己見”。如果你是著急買房居住的話，那麼你現在就可以購買了，因為你本身買房只是為了居住，未來房價的漲跌對於你來說影響不大。所以沒必要糾結，未來房價的漲跌。
如果你是想要繼續靠房地產賺錢的話，奉勸你還是放棄吧。在2019年時，就已經有很多“炒房客”被套牢了，不少人選擇了“割肉”離場。你覺得按照這樣的形勢走下去，未來我國房價出現上漲的可能會有多大呢?
可以說，現在我國都在“看空”房地產行業，努力將房價降下來。不要輕視房地產調控政策，2020年房地產行業走勢將更加“艱難”。
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