農村在城裡買了房住,村委和政府會回收土地嗎?

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如果將戶口遷到了城裡,那宅基地可能會被收回

首先必須明確,宅基地只屬於農民,所以如果你在城裡買房後就直接將戶口也遷到了城裡,那樣的話你的宅基地就不屬於你的了,未來你也無法再申請宅基地了。當然如果在宅基地上面建的房子是不會被收回的,你還是可以繼續居住,或者是繼承父母留下來的房子。只不過你只對房子有處理的權力,而對於宅基地是沒有權力了。而且留下來的房子你是不能進行重建或者是修整的,只能夠讓它自然倒塌,成了希望後村集體就可以依法收回了,到時房子沒了宅基地也不屬於你的了。這就是將農村戶口遷到城市後的不好之處。如時戶口沒有遷移,不會被收回房子當然如果你只是在城裡買了房子,沒有遷移戶口的話。只要你屬於農民,那就可以繼續享受著宅基地的權力,你也可以申請宅基地繼續在農村建房子,也可以去城裡買,這都是沒有限制的。而且現在農村分戶也必須要有獨立的住房才可以申請,想分戶還是需要去城裡買房子的,這樣成功分戶了,才可以申請一戶一宅的宅基地。到時你又可以在農村蓋房子了。其實現在的農民也是挺幸福的,城裡人只能夠在城裡居住,是無法到農村買房子的。而農村卻可以農村城市兩處都有房子,想住哪裡就住哪裡,是真正的幸福啊。





君君農村歲月坊


問: 農村在城裡買了房住,村委和政府會回收土地嗎?

答: 在承土地承包期內,村委和政府不會收回土地。


舊法律依據。

原《土地承包法》規定,土地承包人全家戶口遷入地級市及以上城市的,土地發包方有權收回承包地。土地承包人部分人口遷到地級市以上大城市或者全家戶口遷入地級市以下小城鎮的,土地發包方不得收回承包地。注意了,這兩條法律是原來的老法律規定,在2019年頒佈實施的新《土地承包法》中已經刪除,是已經過時的、失效的法律規定,以後大家再也不要拿著此條款說你懂法了!別人會笑話的。


新法律依據。

現《土地承包法》第二十七條 承包期內,土地發包方不得收回承包地。並在此條款後面特別強調,國家保護進城農戶的合法權益,不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。這條法律是2019年1月1日頒佈的最新《土地承包法》重新修訂的法律條款,專門為了維護進城農戶的合法權益而修訂的法律條款。

新法法律依據的擴展解釋。

本法將土地承包期規定為30年,而且還特別強調,承包期屆滿後繼續延長承包期30年,本輪承包期將於2027年到期,到期後承包期將延長到2057年,也就是說,農村人進城安家落戶後,其承包耕地至少在2057年以前土地發包方(村集體)不得收回承包地。在此期間,農民進城後可以回農村種土地,自己不種地可以流轉給別人經營,也可以將土地承包經營權有償轉讓給本村其他村民。2057年到期后土地是否會被村集體收回,取決於2057年國家是否對土地承包關係進行調整,如果要收回土地打散重分,進城農戶無權重新獲得土地分配,如果土地承包政策決定繼續延期,那承包期將再次延長到2087年,進城農戶去世了,下輩人依然可以繼續經營承包地。也就是說,國傢什麼時候決定收回承包地大調整,進城農戶什麼時候不在享有土地承包經營權。

已經講得非常清楚了,聽明白的朋友點個贊,關注阿洪支持一下,謝謝大家!

阿洪168


大家好,我是農民小席,感謝提問!

農村人在城市裡買了房的人很多,有的人是農村城市兩頭跑,而有的人買了房子後卻徹底搬遷到城市裡了。不管他們有無徹底的搬遷出去,但是他們在農村的土地依然歸為他們。



大家都知道,農村土地承包經營期限為30年,承包期限內他們在農村土地的使用權保持不變,並不是隨著他們的搬遷而改變。土地跟宅基地不同,如果農村人在城裡買了房,而農村的宅基地長期閒置的情況下,村委會會拆除其房屋,收回其宅基地歸為村集體所有。但是農村土地有承包合同,也有農村土地經營權證書,都明確的記錄了土地的隸屬關係和使用權限,也有相關的權利與義務,而且明文規定了農村土地不得非法變更,或者解除合同。



所以說農村人在城裡買了房,村委和政府不會收回農村土地,也不會影響農村土地的使用權。不過,待下次土地確權的時候,有可能就會解除土地承包合同,收回土地,重新分配,重新確權。



農民小席


這個問題阿麗來回答。

首先明確一點,農村人在城裡買了房,村委和政府是不會回收土地的。

很多農村人,雖然在城裡買了房,但因收入不來源穩定,還是會擔心以後在城裡生活不下去的問題。如果因為城裡買了房,自己的農村土地被收回,那就等於斷了自己的退路。

在這裡,阿麗告訴大家,即使農村人在城裡買了房,農村的房屋宅基地及耕地都不會被收回的,這個是國家政策,有據可查。

戶口沒有轉出的進城買房農民

現實中,很多農村人在城裡買了房子,一般也是給兒女買的婚房,自己不去住,或者即使進城住了,也不會把戶口遷出去。對於戶口沒有遷出的農戶在城裡買房,農村原有土地是不會被村委或政府收回的,因為只要戶口在,就算村集體成員,依然有土地的承包權及宅基地的使用權。


進城買房戶口轉為非農業戶口的農戶

在2019年中央一號文件出臺前,對於農民進城買房,如果全家戶口隨買房轉為非農戶口,宅基地的使用權會被村集體收回,而且戶口如果遷到市區以上,耕地也會被收回。

2019年中央1號文件出臺後,明確表示要堅持保障農民土地權益,不得以退出宅基地和承包地作為農民進城落戶的條件。國家的這個政策,意味著農民即使進城買房落戶,依然享有原來農村土地的權益。並不會被村委或政府收回。

這個政策的提出,也讓進城落戶的農民懸在心裡的石頭落地了。


總結:如今國家政策好了,對於進城買房的農戶來說,不管是農業戶口還是轉為非農戶口,在農村的宅基地和承包地的權益也都得到了保留,村委會或政府是不會收回土地的。只不過長期不在農村居住的農戶,國家鼓勵其土地進行流轉或轉讓。

我是村官阿麗,歡迎大家關注!

村官阿麗


農村人如果在城裡買了房住,村委和政府會回收土地嗎?關於農民進城落戶的農村承包土地問題,農村承包法中已經有明確規定,並且根據形勢的變化進行了修訂。因此,這個問題應該按照修訂的前或後來區別看待。

1)農民如果僅是在城裡買了房住,但戶口一直沒有遷出來,仍留在村裡,這種情況村集體無僅收回你的土地承包經營權。

這裡所指的村集體,是指承包土地時的發包方,一般是由村民小組來執行,基本不關村委會或政府的事。

但如果是政府因國家有大項目建設經過你家種的地而需要徵地,這另當別論,按照國家有關標準給予土地徵收補償費用後可以收去。

2)2018年·12月31日前的農村土地承包法規定有兩種情況。

第一種,在承包期內承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

第二種是承包期內如果承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

因此,如果你在2018年12月31日前已經到城裡住並且全家遷出了戶口,如果到縣城及以下的城鎮可以不收,但如果遷到設區的地級市了的,那麼按法律是要收回村集體的。記得兩個關鍵點:一是2018年12月31日前,二是遷入地是設區的地級市。

3)2019年1月1日後執行新修訂的農村土地承包法,所有遷到城市城鎮的農村人,都可以不退回承包地。

修訂後的土地承包法第二十七條規定:“國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。”

這樣做的目的,就是為了鼓勵更多的農民進城落戶,將部分有條件的農民轉為城市的市民,減輕農村的土地壓力。

但為了解決進城農民的後顧之憂,所以允許進城農民留下村裡的土地承包經營權,可以流轉也可以自己回去種,還可以全部轉讓給他人,或是有償退回村集體。總之一句話,農民對如何處理自己的承包土地有了更大的自主權。


桂農通


買房不是關鍵,關鍵看戶口,如果是農轉非,戶口遷入城市,是要回收土地的。只要戶口沒有遷走,就不會收走。國家已經有這個政策規定,是鼓勵農村戶口人去城鑌買房的,當然,如果在城鎮買了房後,也把戶口遷到新房中,則農村的地會被村委回收掉。

農村的土地和宅基地都是村集體的財產,農民只有使用權而沒有所有權,而想要使用這些土地和宅基地,首先必須是農村戶口,若是非農村戶口,那麼是沒有權利,使用土地和宅基地的。所以說農民要是在城裡買了房子,並且把戶口也遷到了城裡,那麼很顯然就變成了城鎮居民戶口,也就是非農業戶口,這樣的情況下,其戶下的土地和宅基地都是要被收回去的。






梁小武啊


不會的,是你自己的東西永遠都是你的!


AAAAA金水


你讀書沒有共產黨有政策和文件還有中華人民共和國農村土地承包法你找一找看一看


手機用戶51825939080


不會的 還沒有這個政策


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