魯哥看房
長遠來看貨幣購買力會越來越低，我覺得用最少的首付最划算。試想一下，10年前你月供2000看起來挺多，可能佔你工資的絕大部分，到現在也就養車費用。大家看看一個房型怎麼改更好
紫爵改佈局1812
1、實例分析
如果買一套200w的房子
首付按照最低3成的話，首付60w，貸款140w，30年的利息大概是142w，利率是按照最新的lpr利率計算。
首付按照6成的話，首付120w，貸款80w，30年的利息大概是82w。
如果首付付3成的話，少付了60w，這60w如果去做無風險理財，年3的利率，30年的收益是85w；多貸款了60w，而這60w的利息大概也是60w。如果採用等額本金的方法利息會更少。
2、應該怎麼選
到這裡，似乎多貸款更好一點，因為多貸款了60w，利息多付60w，而你手裡的60w卻可以產生85w的利息。
如果這個計算題這麼簡單就好了，實際情況是隨著貨幣的超發錢會越來越不值錢，1.5塊的肉夾饃十五年時間可以漲到8塊錢。
60w的本金雖然可以產生85w的利息，但是這85w是要最後才拿到手的，也就是存了30年之後，到時候貨幣的購買力大概是現在的1/3，也就是相當於現在的30w不到。
多貸款60w，這個60w的利息是均攤到每一年的，也就是說隨著通脹一直在均勻變化的，我們就算一半的通脹吧，相當於現在的30w。
這麼對比下來其實是差不多的。現在不論是多付首付還是多貸款，都相當於是現在多掏了30w的利息。
3、結論
如果手上資金充裕的人，多的錢還是隻能存銀行做定期理財的人兩種手段都可以，相差無幾。
如果手上資金充裕的人，多的錢可以產生更高的收益，那還是現在貸款買房更好一些，少一些首付。
如果手上資金不充裕的人，想必也沒什麼選擇，只能做貸款了，但也不要覺得自己太虧，因為是和你多首付差不多的。
一弦雜貨鋪
你好，我是貝殼張大炮，很高興回答你這個問題。
先上答案：首付越低越好。
送大家一個買房原則：能貸款不全款，能貸一百年，不貸五十年，首付能低不要高。
下面給出我的分析和理由。
房貸是最優質的商業貸款品種之一
之所以說房貸是最優質的商業貸款之一，是因為房貸的利率比一般的商業貸款要低。說白了，很多人投資和做生意想從銀行貸款都貸不出來，而且貸款利率還比房貸高。而我們有機會能多貸一些這麼低利率的貸款，我們為何不多貸？少交點首付，多貸點貸款，把錢省下來，做點生意或者投資，收益不比省那點利息要高？
讓銀行來承擔通貨膨脹
我們手中的人民幣每年以百分之五甚至更快的速度流失它的購買力，說白了就是貶值，也就是通常所說的通貨膨脹。錢放自己手裡，是慢慢流失的，放銀行裡，銀行給你的利息也遠不如通貨膨脹帶來的負面大。那麼我們的錢如何來確保它的價值呢？答案是讓銀行來承擔。這也是為什麼我說首付能低不要高的原因。如果你買房子全部的款都是用的銀行的錢，銀行給你一次性算完你的本金和利息，基本就定了這麼多。你現在還錢還稍微感覺有點壓力，但是隨著時間推移，十年後，人民幣購買力在下降，在貶值，銀行加印鈔票，人民的收入提高了。但你還是每月還這麼多，這時候你基本沒壓力了。再過十年，人民幣購買力再一步下降，二十年前100元還夠一家三口去飯館吃一頓的，但20年後的今天，100塊只夠喝杯茶的了。人民的平均工資也漲了好幾倍，然而你還是隻還這點錢，基本每月的零花錢就夠了。再往後，就更不用說了。這就是所謂的“用將來的錢還現在的帳”。如果你還沒明白，再給你講個更簡單的例子：20年前你借了鄰居家的10塊錢，買了一車白菜窖在地窖裡過冬。當時你和鄰居說好的是借錢週期是20年，20年後還給他30塊錢。20年後的今天，你拿著30塊錢還給鄰居，你覺得你虧還是不虧？你賺大了，20年前10塊錢能買一車白菜，20年後的今天30塊錢只夠你買兩顆白菜的了。
保證生活質量
我們買房也好，買車也好，其最終目的是為了改善自己的生活質量。那麼如果為了買房，把自己的生活質量給搞下去了，那麼就失去自己購房的初衷了。現在有條件的話，別給自己太大壓力，想一想自己為什麼要買房，保持初衷。
基於以上三點，我的建議是儘量低首付，能貸多少袋多少，能貸多長時間貸多長時間。
貝殼張大炮
買房一直是大多數家庭的大事。以前房價便宜時，收入很低，現在收入比以前高，但防價比以前高很多。現在買房子的第一個房子基本上是最低首付30％，那麼對於很多買家，應該選擇付首付三成還是多付首付呢？買房是少付首付好，還是多付首付划算呢？答案一目瞭然。
每個人都知道，貸款金額越多，產生的利息就越多，貸款期限越長，產生的利息就越多。首付30％或以上的首付款，這取決於個人情況。儘管很多人說他們可以儘可能多借錢多貸款，能貸30年就不貸20年，但是哪一種方式到底更好呢？
首付30％
如果存款多於30％，那麼你需要看看你是否有合適的投資回報，如基金管理，股票交易，大額存款等，目前的基準利率是4.9％，而大多數城市有上漲，至少5％以上，如果你可以達到貸款利率回報，或超過貸款利率回報，那麼建議支付30％的首付，因為這筆錢可以更好地使用在手中，不必擔心要用錢的迫切需求，因為許多購房者做生意的，而且業務可能有更多的流動性，所以沒有必要考慮很多首付。畢竟，錢到用時方恨少啊。
首付多付一點
由於中國大多數人沒有良好的投資產品和投資渠道，大多數人不交易股票，購買資金或做生意，他們的大部分資金存在於銀行，這是為了獲得銀行存款利息。大家都知道現在利率很低，基本上在3％左右，高也高不到哪裡去，與貸款利率相比，它仍然低得多。在這種情況下，我建議您支付更多的首付款，因為可以減少很多利息，
所以少付首付還是多付首付，取決於個人情況。
廣州打拼的90後小夥子
如果經濟條件允許，首付應儘量多多付一些，因為這意味著，你每月的月供能少一點。如果月供過高，不僅還款壓力大，影響生活質量也是必然的。
一般情況下首付數額應當在總房價的30%以上，購買首套房的，首付比例如下：
1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、如果使用銀行商業貸款，最低首付比例為總房價的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本不給放貸。
作為工薪家庭，建議多付些首付，這樣後期還款時間、金額也會相對少一些，生活會更輕鬆。現在銀行理財收益率都在4%以下，人民幣在不斷貶值，存在銀行也賺不多少利息，不如加到首付裡面，減輕還款壓力。
不論什麼時候，手裡有錢，心裡才會有安全感。首付多與少，還是因人而異，給自己一些貸款壓力鞭策自己，是有益無害的。我們要先衡量好自己在日常生活中對錢的需求，再來決定是多付還是少付，畢竟買房之後生活還是要繼續，做好平衡最重要。
河小葵話理財
不考慮心裡因素，從理性來分析，首付越低越好，踩著底線最好。
依然是我曾經不斷強調過的，按揭貸款是良性負債，是一個普通人能接觸到的利率最低，額度最高，期限最長的貸款。
為什麼首付要踩著底線？
1、買房更輕鬆
在房價高企的今天，阻礙很多人買房的不是後續的房貸，更多的是要掏空“六個荷包”的首付，自然，首付越少，就越容易實現買房的夢想，試想一下，一個兩百萬的房子，房價總額一成的差距就是20萬，現在能有多少家庭一年能存下20萬的，很少。所以，首付少一定，就能夠更早的買房，更早的上車。
2、能有更多的餘錢去投資
據統計，我國存款50萬以上的家庭佔比不到0.4%，而購房的首付動輒幾十萬，這對於絕大部分家庭來講，是一筆巨大的開支，而越少的首付，就代表能有越多的剩餘資金，剩餘的資金也可以去做一些投資之類的，如果投資收益大於房貸利率了，那中間的利率差就是你通過少付首付賺出來的錢。
3、未來的錢在貶值
2019年9、10兩個月的CPI已經公佈了，均超過了3%，已經好多年都沒有超過3%，所以，未來錢貶值的速度在增加，所以相對而言，與其現在就付出現金，還不如還未來貶值了的錢，舉個例子，你現在房貸的5000元月供如果放在十年後，也許最低工資都到5000元了，還款壓力驟減。
綜上所述，也許有些人覺得多一點首付就少一點貸款，不願意欠著銀行錢，這可以理解，但是單從理性角度來分析，按揭貸款，貸的越多越好，越久越好，首付越少越好。
經濟觀察哨
我個人認為要分情況判斷。
如果是收入一般的家庭，最好是首付越低越好。
因為首付低的話，會減輕你當下的壓力。畢竟現在的房子動不動就上百萬。
如果你首付出的越多，很可能會造成家庭抗風險能力下降。特別是家中有老人和小孩的，如果一味把家裡的錢，都拿去買房。等下出了什麼事情，很可能面臨無錢可用的局面。
還有就是，首付低一點，月供多點也不可怕。
因為月供是固定的，這30年，浮動基本不大。比如你現在月供每個月是1000塊，那麼30年後還是1000塊。可是貨幣會貶值啊，你的工資會上漲啊。
打個比方，20年前一碗粿條湯1元就能吃，現在要15元，貨幣上漲15倍。可你在20年前的月供如果是60塊，現在依舊是60塊，吃頓酒樓都不夠。
如果是家庭收入高的，有打算幾年後就還清的，那麼就選擇首付高點。
因為首付高點，可以減少利息。而且選擇等額本金的話，對10年內有打算全部還清的家庭來說，特別適合。
因此，踩著底線還是首付還多點取決自己的收入情況和家庭情況。
探房杜咔咔
買房，不論是剛需、改善性住房還是投資需求，科學合理地利用貸款為自己的財富管理做好籌劃很有必要。尤其當前環境經濟活躍度高、貨幣發行量大，國內其他投資理財的渠道體系建設尚在完善過程中。房產作為對抗通脹的有效投資產品備受青睞。很多貸款買房的人在買房時，都要考慮買房首付款付幾成的問題，這樣更能核算出自己的買房預算夠不夠。近幾年全國各地房產調控政策非常嚴厲，首套房首付比例至少3成以上，一些特一線城市，如北京、上海還要求首套房首付比例35%。針對題主的問題，我們對問題進行了拆分：
第一、買房首付比例幾成最划算？
原則上是首付比例越高越划算，如果你很“豪”，能全款買房就全款買房吧，這樣你不僅不需要支付銀行一大筆利息，並且也沒有供房壓力了，還有開發商給出的折扣優惠，一舉多得。
針對貸款買房的人而言，如果資金充足，並且不需要留一筆做生意的週轉資金，那麼首付比例當然是越高越好，然後貸款金額就越小，還款壓力也就小很多；
但是如果你屬於砸鍋賣鐵、找親朋好友東湊西借才湊夠的3成首付款，那麼建議還是先付3成首付款吧，沒必要給自己太大的壓力，畢竟你現在也沒有能力負擔得起更多的首付款了。
第二、買房貸款的年限？
依據我們的常識理解，貸款時間越長相對應的利息越高，正常情況下，貸款30年要比20年多還24萬。那這樣說來，貸款年限肯定是越短越好了?其實不然， 畢竟誰知道30年後會不會通貨膨脹呢?還不知道那時候的錢值不值錢呢？
第三、買房貸款選擇？
首先，第一選擇毋庸置疑公積金貸款。相比之下公積金貸款利率要比商業貸款利率低很多。尤其當前房產調控政策下，商業貸款利率上浮這麼兇猛。公積金貸款雖然在某些城市貸款額度不高，但是與商貸一起做成組合貸款那也是最划算的。
第四、貸款怎麼還？
一般而言，兩種還款方式：
等額本息還款方式：每個月的還款金額一樣，前幾年還的大部分是房貸利息，本金還得很少，10年左右本金還得錢才與利息持平。同樣的貸款金額和還款期限，這種方式比等額本金的還款方式需要支付更多的利息，但是壓力沒有等額本金還款的壓力大。適合一般的工薪階層或者沒有提前還款計劃的購房者。
等額本金還款方式：每月的還款金額逐漸遞減，前幾年每月還款金額很高，壓力很大，但是隨著還款時間的越長，後面的還款壓力越小。等額本金還款方式的總利息也比等額本息還款方式的要少。適合工資待遇很高、工作很穩定的購房者，或者適合想提前還清貸款的人。其實，你選擇的房貸還款方式與你的工資待遇、工作穩定程度、你能承受的壓力等因素息息相關，具體還應該結合自己的實際情況選擇最適合自己的還款方式。
加盟投資參謀
首付到底付多少比例合適？這個問題不可一概而論。
大部分購房者，會選擇按揭貸款買房，首付比例，現在基本在30%左右。如果你的房價總價高，貸款多，那麼月供、利息是很多的，比如你貸款一百萬，可能每個月要還七八千，利息也佔到一半以上，貸款二三十年，利息可能也要一百萬啦。這樣的話，如果資金充足，很多人會提高首付比例，或者提前還款。
如果你資金充足，又不想付貸款利息，那麼可以全款買房。身邊這樣的例子也有，但是不多。畢竟，現在房價這麼高，一下子付清的人，還是少的。
首付少，可以緩解資金不足壓力，但每月還貸多，首付多，一下子要拿出來的錢多。首付到底付多少，最後還是要看你的資金實力。
雲上安徽
首付當然是越低越好。貸款越多越好
細說首付！
大城上，如今買房首付靠各種湊和借，那基本是正常現象，略有壓力也是更正常的！
一個很簡單的道理，如今大多數人大學畢業後基本就23歲左右了，有過職場經驗的朋友應該知道，基本上剛大學畢業頭三年是落不下多少錢的。轉眼間到了26、27歲，到了該談婚論嫁的年齡。如今的結婚條件：房子是必備。
那麼你該怎麼辦？
在家庭條件不富裕的情況下，在如今的大城市購房不借錢，怎麼買房？怎麼結婚？所以說對於大多數的人來說購置第一套房的時候都是有痛苦的、有壓力的。
事實上，大城之上的買房，其經濟之下的真相：在時間軸上那都是年年月月增量貨幣的最收藏！更是搶於時間卡位資源的最生長！壓力，那反而更是財富之槳。
