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紅星閃閃耀秦川
經歷過這兩年的持續上漲之後，西安未來的房價到底如何走向，也是很多人關心的問題。
網上流傳的一張圖，就很形象地描述了西安這幾年房價的變化，2017年你要是花200萬買房的花，可以買到三室一廳，但是要是換到2019年的話，這200萬就只夠買兩室一廳了，多麼扎心的現實。
我們先來看看最近的數據，自2019年9月份西安二手房價出現四年半以來的首次下跌以來，不出意外地10月份再度下跌！10月15日，國家統計局發佈全國70城中大城市10月房價指數，其中最值得關注的是： 西安二手房價環比下跌0.7%！
和一直持續上漲的新房房價不同的是，西安二手房市場才是最真實的房市反映，西安二手房的“有價無市”已經成為事實，儘管新房還在保持上漲的態勢，但是很明顯的，一些地段一般，配套不行的樓盤無人問津，更多的剛需改善用戶轉向了更高品質的樓盤。
再一個，從房產投資的角度來講，首先你得有房票在手，西安市在6月20日新推出的限購政策規定：非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域範圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
也就是說，如果外地戶口想要買房或者投資，是要有5年稅收或社保證明的，這對於很多投資客來說，並不友好，即使是你落戶了，政策也規定：在西安本市住房限購區域範圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。
很明顯，如果這個時候進入西安投資買房的話，你至少還要等一年才能下手，一年之後西安房市的走向如何，更加的不清晰。
所以，在“房主不炒”的大環境下，在西安買房投資，還須更加謹慎。
浪西安
西安不在投資者投資的熱門城市之列，經過2018年和2019年兩年的消耗，整個樓市購買力已經到了低谷，不具備大漲的基礎了。
不光西安，現在全國各地樓市都在限價，比如長沙最近出臺規定，開發商在樓盤上所獲利潤不能高過8%，這些都是穩房價的措施。
而且西安現在也在實行嚴格限價，一些樓面價高於7000的高端項目，也僅售1.7w左右，二手成交率也在逐月下降，顯然，現在入場西安是極不明智的。
當然，任何一個區域都能撿漏，有合適的筍盤還是可以入手的，但得做好長期持有的打算，除此之外，慎入，可以考慮如重慶、成都等熱門城市。
新西安人
西安的房價以目前的情況來看，只要調控的方向不變，西安的房價暫時不會有大的變動，將來的情況要看調控政策長效機制的實施效果，如果在投機炒作、買到房即等於暴賺這樣的預期未打掉之前，全面放鬆調控很可能會讓房價報復上漲，而如果一直堅持“房住不炒”，那相應的限制措施將會逐漸打掉房價大幅上漲的預期，經過比較長時間的消化之後再與經濟協調發展，不會因過度炒作而讓房價嚴重脫離基本面。
投資入手現在也不晚，可以上車！房價目前只是滯漲，沒有大幅回調。現在如何你可以有更大的選擇空間，比如說同樣的錢可以選地理位置可以選開發商選戶型選樓位，等等~~~·這個在限購之前是不可想象的，之前的瘋狂是開盤即秒清，不會給任何考慮的機會。
期貨相戈戈
不動產投資不看好西安，多年不漲，這一年補漲基本透支了未來的漲幅。人才落戶大法，除了幫本地去去庫存以外，對樓市沒有太多好處。西安的不動產未來並不太具備較高漲幅和收益的潛力。首先，人口流入質量不高，甚至非常有限（蹭戶口的不算），其次土地供應太多，一手房的供應源源不斷，不動產不具備稀缺性。再者，無有競爭力發展力的產業支撐，收入低，購買力無法支撐房價快速增長，以及二手房的流動。
全民策略QMCL
現在投資應該是絕佳時機，我個人認為明年三月份開始會有上漲趨勢，7月以後上漲就會明顯。所以現在機會難得。
春華秋實285122232
西安，產業聚集不多，旅遊業發達，學校多，周邊小城市產業不多，房價漲了好幾年，該回調了
房抖抖
西安作為西北地區唯一的中心城市，發展基本面良好，但西安的問題在於人，發展的內因靠人，得天獨厚的自然條件會因為人和機制的限制，經濟發展未必能突出重圍。房價還是要與城市地位匹配，大漲可能性不大。
斯洋聊地產
長線投任何一線城市跟準一線城市都還有機會，短線的薅羊毛就算了吧，這種房價的節奏不是每個人都能踏對步子的！
終南山下的貓頭鷹
唉 涼的比二半夜還冷 你還想投資 門夾了頭嗎
