傳遞正能量哈
房產作為大宗的家庭資產投入，永遠別用道聽途說的消息作為投資入市依據哦，中國樓市發展多年，唱多和唱空的兩方爭論已久，但最終又有誰預測準確過？這與我國的經濟發展模式息息相關，也與房地產業作為支柱產業之一的行業地位相關，註定了房地產行業發展的特殊性。也註定了房價不會暴漲暴跌，相關政策也以“穩定”為核心訴求，但市場調整週期肯定是存在的，任何行業都會有。
作為個體買房人而言，無非懼怕在買房以後房價下降，導致以房產作價的個人資產縮水，但在個人長期居住，且有足夠償還月供能力的前提下，家庭大宗資產的價值應該看中長期的價值，無需在乎市場週期調整，或一時的漲跌。但在當下的市場環境下，如何選擇一處合適的房產依然很重要，需要綜合考慮城市價值、交通區位、周邊發展、教育資源等因素。長遠來看，才能夠在稀缺的土地資源基礎上，最大限度的為房產的價值留足空間。
作為個體投資性房產而言，市場漲跌對投資行為的影響就比較大了，需要分宏觀和微觀兩個層面來分析，宏觀層面考慮整體樓市政策、城市發展、規劃地位等因素；微觀層面考慮房產的地段、資源、配套等元素的豐富性與稀缺性，並充分考慮個體投資所能承受的風險空間等因素，才能作出更加審慎的投資決策。
最後，送給不管是剛需買房還是投資買房的朋友兩句話：一是“投資有風險，入市需謹慎”；二是記住“房子是用來住的，不是用來炒的”。
長沙樓事通
最近老是有人提這些問題，到底現在買還是再等等？我覺得剛需的話，看中就買，漲跌都無所謂，買來都是自己住，短期內肯定不會再賣了。如果是投資那就另當別論了，不管別人怎麼說，我自己10月份剛買了一套，不在市區，位置偏一些，其他各方面都滿足我的要求，我覺得這樣就可以了，我只希望把孩子們帶在身邊，每天能看到她們，陪伴她們成長就行。至於是不是學區房，我不是很注重，只要孩子健康快樂成長，給予她們足夠的愛和安全感，其他的都不太重要。我想肯定有人會吐槽，買房是大事，當然買學區房，當然在三環內，但是我不這樣想，我覺得在我的能力範圍內，買個差不多的，自己覺得好就行，每個人追求不一樣，關鍵是要清楚自己到底想要什麼，大家覺得呢？
ppan媽咪
買房的都希望房價會降一點，可是現實情況下真的不會，對於一二線城市來說，國家在不斷的調控，但他價格也不會下跌，對房價來說只要不漲就相當於下跌，像我在不到三線的城市，這邊目前房價基本上在六千多，我感覺漲到一萬多一平米一點都不是問題，因為去年到今年就漲了兩千多，而且還處在不斷上漲的狀態，所以，對於剛性需求要買房的朋友，一定要儘快出手！
jiao27912344
我有錢，想買了房，可房價一直不給好，我就想壓壓價，可房價就不降，我就把款存在銀行，我一存就存了5年期，看你房價發脾氣，等你順了我再買，原來賣的好好的房3000元，一下漲到6000元，我非得壓壓你的脾氣。
用戶4727547264480
你聽說了，別人也都聽說了，你怎麼想別人也一樣怎麼想，這是大部分人的從眾心理。
真正能抓住時機的，是研究明白市場規律，提前抓住機會，在別人猶豫的時候下手，在別人下手瘋搶的時候脫手盈利。
關於房價漲跌問題，我一直跟我的客戶說，房價在不同城市漲跌情況不同，但也都只是微漲和微跌，意義並不大，主要還是自己聽從內心的想法，有需要，房子合適，能接受就買，沒有需要就不買。
如果都等房子上漲的時候買，那我告訴你，漲的時候你也只會搶到一個高點成交，到時候選不到好樓層、好戶型，盲目跟風吃虧的是自己，表面上看到自己搶到房贏得了勝利，但你回頭想想，同樣的錢，在幾個月甚至一年前你一樣能買到房，甚至隨便挑比這個更好，可你現在上漲的時候沒機會了，只能人家挑你。
最後我只能說，給你機會的時候不抓住，機會過去了你才會去搶，房子是自己住的，要是感覺搶來的比挑來的有意思，那你就等著上漲的時候再搶就是了。
京南房產置業經理
大家好，2020已經過完兩週了，春節也即將來臨，還沒有買房的朋友，如果打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？以下幾點希望對大家有幫助！
一、房價
如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。
2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。
二、小區配套和房屋物理屬性
無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。
1、小區配套
地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。
當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。
2、房屋物理屬性
房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。
三、新房和二手房
除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。
1、新房
購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。
2、二手房
購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。
綜上所述，買房有很多需要注意的問題，本文只提到了其中一部分，但願對朋友們有所幫助，也希望大家都能在2020年買到適合自己的房子。
版納旅居之家
座標天津，現在的房價確實是走下坡路，但是絕對不建議明年買，因為啥那，新房引領二手房價格，現在新房都基本降到底線了，因為開發商拿地成本在哪擺著了，二手房現在就主要看業主著不著急出手，這個市場確實能有撿漏房子，業主著急賣的，現在是買方市場，也就是客戶可以挑房子，現在的二手房成交量略有下降，新房為了銷量，搞各種活動！再有一點就是自己買房子是剛需，還是改善，首套還是二套，如果是首套剛需，那麼能買的起，能滿足自己需求，就可以出手，沒必要考慮那麼多，你賭不起，萬一漲了後悔也沒用，你不像有房子的人，他們可以賭，房子漲了他的房子也漲！
本人認為今年最好購房時間是12月底之前，因為開發商這會都會衝業績，年度報告好看點，股東數據好看點，但是中間存在賭的成分，後面幾個月不知道有沒有政策出臺
一盞薄酒
要不要買房，先聽完我的六句真心話
1：要不要買房？因人而異，剛需你就買，投資選對地段
2：房價漲還是跌？看政策、看土地供需、看人口流入流失
3：買房怎麼選？城市很重要，一線買，二三線挑著買
4：什麼樣的房子才算好？好住、好租、好轉手、好融資
5：調控房價會降嗎？調控是為了穩定房價，穩民生
6：房價暴漲暴跌誰得利，無人得利，沒有贏家
總結下來就是，剛需你就買，有閒錢投資你就挑著買。
深莞惠新房超市
在“房住不炒”的主基調下，房價大漲大跌的現象不會再有，這對剛需購房者來說是利好的，所以不用考慮那麼多，有需求就買，要換房就買。
至於買房投資，那就得考慮清楚了，在全國“房住不炒”下，炒房就是死路一條。2019年全國出臺調控措施高達620餘次，去掉節假日等於每天調控兩次，刷新歷史記錄！這說明國家對樓市的調控不會放鬆。
2020年要“全面落實因城施策”、“穩房價穩地價穩預期”，所以樓市數據應該不會太差，一線城市會有小幅反彈，更多還是會維持2019的水平，中部二線城市可能會降溫，其他的三四線城市賣房更難，成交量下降，但價格還處在高位，屬於有價無市。
房盟旅居
當然可以！未來幾年將會是買方市場，房價會有不同程度的下降。 
自從7.30政治大會之後，國家明確宣佈“不再通過房地產拉動短期經濟”，未來“房住不炒”依舊是主旋律。僅僅今年上半年國家對於房地產的調控就高達367次，比去年同期多出31%。並且對於金融端的打擊更是嚴厲，直接限制海外信貸和融資，防止資金流入房地產。導致今年上半年倒閉了300多家房企和全部上市房企的股份跌了10％。
為了度過這次寒冬，各大開發商拼了命的降價，以求出貨。比如：8.20號，恆大最近祭出促銷大旗，“全國532樓盤，閃購7.8折”。碧桂園在長三角8區、6大區域，30城百盤推出優惠活動。還有一些房企，不單要求銷售賣房，還開始逼迫內部員工賣房。據消息稱，某房企下達賣房指標，要求在2020年1月15日前，每個普通員工都得賣出一套房，管理層級別以上的要賣2套房。如若做不到的話，便會被裁員。
因此，導致部分城市出現房價下跌，比如廣州、武漢、鄭州等城市都有樓盤大幅降價促銷的現象。先是廣州番禺降價開啟“搶客”，最高降價9000元/m²。後有武漢緊跟隨，漢口某樓盤直接降價8000元/m²，比較上一期業主，直接省下100多萬。
所以，現在根本無須著急買房！尤其是今年的“金九銀十”比往年冷淡不知道多少。就可以看出，現在樓市行情有多差，許多投資客和剛需都在觀望。
當大家都不著急買的時候，開發商失去了資金來源，又沒辦法靠銀行融資。必定會繼續降價，加大折扣力度，以求出貨。那麼明年將是我們抄底的好時機。
對此！大家只需靜待時機，先了解好心儀的樓盤，等到市場降價，趁機抄底就可以了。
我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌週期，不唯多，不唯空，只唯實。
