風繼續吹
從圖中可以看出，西安房價目前處於較為平穩的狀態，均價處於12000左右。
第二張圖是2019年統計的西安平均收入的狀況，作為一個西安生活的人，很能感同身受，西安的工資水平多數都是這個狀況。
那麼我們來對比下房價，假如在西安目前買一套100平方米的房子，月工資6000元，首付30%，貸款30年。我大概粗略的計算了下，首期付款36萬，月供4500左右。
當然有人說工資會增長的，但就目前西安的發展水平來看，增長的空間很有侷限性，一年增長5000都是很不錯的了，這就是西安真實的狀態，前兩年把西安炒作起來，說是招商引資，有多少多少企業入駐西安，給西安貼了不少標籤，也一度成為網紅城市，與成都、重慶並列，但由於政局發生了一些變化，尤其是從去年下半年開始，西安各方面的增長度，已經緩慢了很多了，包括各大投資的步伐都已經處於觀望狀態了。
西安目前的空房率是特別高的，好多開發商都是偽造那種全場爆滿的狀態，大多都是託，去年我們做了融創咸陽的項目，房子賣不出去，都已經向各大設計院優惠推銷了，最後導致他們內部員工每個人一個硬性指標，如果完成不了就自己買。從網上都可以看得到，西安19年的賣地量已經大幅度縮減了。
從西安的落戶數量來看，西安搶人大戰還是比較成功的，可以說在17年的時候，消化了大部分的房產。但市場終歸是要回歸於理性的，消費也是如此。
用一句話來形容西安，就是：這座城市支出不住年輕人的野性和夢想！
所以為什麼周邊城市，以成都為例，房價居高不下，而且仍有很大的增長空間，成都目前已經把周邊城市都吞併了，而實際管轄區域已經超越了西安。成都的500強企業基本大多數都有，而西安卻沒有，為什麼呢？歸根結底，還是發展緩慢導致的。
所以我個人認為，西安房價不會有大的突變，西安房價從06年-16年，十年未漲，17年算是爆發了一年，導致房價翻了一倍。而對比成都，從13年-18年，房價翻了三倍之多。
綜上所述，西安發展緩慢，各個配套設施跟不上節奏，好多本土企業不思進取，等等各種原因吧，所以西安的下一個十年，爆發與否，還是得看政府的力度和發展的決心了。
魚兒同銷萬古愁
房價肯定要跌，且為時不遠了。其實算一筆賬就一目瞭然:比如買100平米的房子，每平15000元，總價150萬，產權70年。首付30萬，需貸款120萬，分30年還完，假如利息約共計150萬，則此房共花300萬。按住滿70年算，每年為4.3萬，每月3571元。就是說，等於你每月花3571元租房住。更何況，房子不可能住70年，撐死住50年，那麼平均每年6萬，每月5000元。等於每月花5000元租房住。那麼試問我們到底是買的房還是租別人的房。難道我們租銀行的房，租開發商的房？有14億分之幾的人能保證50年連續不斷每月順利還款5000元？有幾個人，請出來走兩步？
小時候逛西安
截止2019年6月西安二手房均價12511元/平，環比僅上升0.11%，從2019年全年二手房成交價格來看，西安房價一直保持在一個平穩期，沒有大漲也沒有大跌。對於這樣的房價增長速度我無法僅用合理或不合理的判斷來回答題主的問題，為了更負責的回答，我僅說說我的看法。個人認為西安房價之所以處在一個平穩期，是由於目前相關部門對房地產市場的調控作用，為滿足剛性需求的購房者購房，同時限制投機性炒作，而對西安房價起到了抑制作用所造成。而我個人是非常看好西安房地產市場的，對西安房價抱有看多的態度。為什麼這麼說，有以下幾個原因：
人口增長
據相關報道，截止2018年底，西安戶籍人口共計9923159人，預計至2020年底，西安市主城區人口規模將達1000萬，全域人口將達1500萬。區域人口的密度是決定當地房產供求關係的主要因素，隨著人口的增加，市場剛性需求也會增加，從而刺激房價上漲。根據目前西安人口的增速，不久將打破市場供求平穩期，迎來長期房價的穩步上漲。
基本設施建設愈加完備
現在的西安對基礎設施的建設速度已不亞於不少一線城市，特別在交通設施的建設上，2018年西安實現了30條斷頭路通車，並計劃打通斷頭路91條。2019年，西安將有兩天軌道交通開通，機場城際鐵路和地鐵1號線二期將開始試運行，除此以外，還有5號線一期二期、6號線一期二期、9號線（臨潼線）軌交項目在建中。在這些交通設施發展的同時，自然會促進周邊房產價格的上漲。
人文設施建設
據相關報道，2019年西安計劃新建綠地廣場和口袋公園65個，提升改造老舊綠地及公園40個，新建規模較大的主題公園3個。在教育設施方面，未來西安將新建、擴建幼兒園及中小學600餘所，改建新建高校171所，共計增加學位9.9萬個。這些教育設施的建設，對於外來人才引入，特別是高等教育人才引入，打下了紮實基礎。這些高校人才畢業後，可以選擇當地就業發展，增加當地人口數量，增加剛性住房需求，刺激房價上漲。
總體而言，西安房價會受全國房價調控政策限制，房價趨於平穩。但長期來看，西安房價會受人口上升、基本設施建設、人文設施建設等因素刺激，擁有很大的上升空間。
如果您對西安房價有什麼看法，可以在評論區討論交流，阿楷您祝端午安康。
全民經濟人阿楷
所謂的“新一線城市”的稱號，對於西安來說，有些名不副實，因為無論從gdp還是從經濟發展來說，西安距離成都、重慶、武漢甚至是鄭州這些相當體量的城市來，還是差距很遠。
只不過這兩年的“網紅”效應，讓西安的曝光量放大了許多，真正的西安經濟是什麼樣，相信多年在西安的人會更清楚。
西安房價這兩年的飆升可能是最令人詬病的民生話題，畢竟一年之間房價翻一番，這個速度，相信在其他城市都很少見，也是非常不合理的。
當西安的聚光燈慢慢散去，我們冷靜地看待過去的時候，會發現，西安的變化是有，但是還不夠大，老百姓關心的醫療、教育、房地產這些民生問題，依然沒有得到徹底的改觀。
尤其是房價這個問題，讓不少工薪階層的剛需和改善人群高攀不起，西安要想成為真正的新一線城市，除了房價趕上來之外，還需要努力的地方太多了。
浪西安
小升初還要搖號，就是個擴大落戶人口，房價飆升，民生呢？教育，醫療能跟上人口增長速度嗎？能跟上房價上漲的速度嗎？
君行遠01
是不是一線城市，自己心裡沒數嗎？北上廣深的GDP多少？西安的GDP多少？ 陝西全省才剛剛突破萬億，有些人總喜歡吹牛皮，西安是不是一線城市對你有什麼好處，GDP能給你分享嗎？
樹上的魚62
說了個新一線其實跟南方個別二線比起來還差一大截，缺乏大型工廠，實體經濟不行就業機會太少！
0獨狼0405
不合理，七八年工作白乾了，都不夠補差價。
我去個當
吹出氣泡，得不嘗失。
點迷津
太慢
