夏傑
1.把房子委託給中介，最好不要獨家委託給中介，有其他客戶看好，不是這個中介的客戶，比較被動，其他客戶不好成交，現在中介都要到房管局備案的，中介是以賺取中介費的，不會有什麼風險，可以找一些品牌中介委託，黑心中介現在很少。
2.現在交易都比較透明公開，正常你會給中介一個底價，就是拿到手多少錢，其他一概不管，你只要保證你拿到手這麼多錢，一般不會有什麼風險。中介只是協助辦理流程，首先中介帶來的客戶看房，如果客戶看好，正常會籤三方協議，一定要和買家去籤合同，協議你有什麼要求，都可以寫在合同裡，現在合同還是比較正規，公平公正的。中介會讓你提交網籤資料，一般複印件就可以了，網籤通過後，中介會約買賣雙方去辦理資金託管，買家的首付款打到房管局賬戶監管的，交易是很安全的，買家付了首付，然後辦理貸款，貸款下來後，去房管局交稅過戶，幾個工作日後，買家拿證你拿房款，房款是不經過中介手的，所有交的稅費都是有發票的，如果中介亂收費不提供發票可以拒交。
蘇州麥好房
賣房最重要的是資金安全！
一、找小區附近的中介公司，最好是找兩家大一點，口碑相對好的中介，這樣至少在流程和業務操作上有一定的章程。
二、跟中介公司瞭解當前的市場價格和成交週期，小區同類房源的登記價格讓他們給你看看，有一個大概的瞭解之後，確定自己房子的售價
三、簽署合同一定要在補充協議中約定好付款時間，每一個流程步驟都要寫明具體年月日，以免出現糾紛。
四、房產證和身份證原件不能提前交給對方，辦到哪一步，需要什麼資料就提供什麼資料。
五、明確規定好平時的看房時間，讓中介先篩選一下客戶質量，能接受房子價格和付款要求的再去看，別什麼人都帶過去溜一圈，又不是逛菜市場，打擾平時的生活。
六、空置的房子，留一把備用鑰匙給指定的人，可以方便看房，不必每次看房都從別的地方趕過來，費神費力，還不一定就能成交。
七、覺得有用的話，關注一下，點個讚唄！
走你123
通過中介買房子有監管非監管第三方擔保這三種常規交易方式，如果你是業主賣房找中介，建議走安全快捷的監管流程，非監管後期你可能會因為中介或者買方不給力耽誤放款時間而煩惱，第三方擔保其實是無證安置房一類的房產交易，不建議選擇，萬一中介倒閉了經紀人離職了都沒人給你說事，監管流程大概分為，簽署三房買賣合同，銀行評估，銀行面籤，房管局網籤，繳稅，歸檔，過戶，放款這幾樣，具體執行時間按照當地房管局即時政策為準，你籤合同時候一定要注意時間限制，一般五十五工作日最長了，合同一定要三方買賣合同，把中介方也拉進去保障你的權益，不能聽買方或者中介方在合同裡面寫對你自己不力的文字，畢竟賣個房子不是小事，後期萬一扯到法庭上也好有個證據，參考一下哈
隔壁的壞Uncle
並沒有通過中介賣房有單獨的流程這一說，賣房流程大致是一樣的。中介的作用，分售前推廣和售後服務。售後見服務，部分中介可能房子簽約後就不太上心了，其實售後服務才是關鍵。大致流程：全款就不多說了，直接房地局約過戶就行，房款資金可以監管。貸款的，簽約後付定金，安排銀行貸款面籤，貸款額度審批通過後安排過戶，過戶到出產權證，打抵押表到房地局進抵押，等出他項權利證後銀行安排放款，收款至交房兩清。資料準備妥當，流程並不複雜。找中介應該是為了賣房更省心，說風險就是簽約後不辦事，資金交易風險控制不到位。
長沙鏈家吳明亮
先是流程 一 看房挑房選定房子
二 讓中介查檔你選定的房子的真實性和合法性
二 出委託價格讓中介跟業主談價
三 交意向金讓中介在價格談到你委託的價格後及時轉定 非常重要 防止業主反悔變價
四 簽定三方買賣居間合同
五 辦理過戶手續
此外，找一個正規的中介公司按規範流程買房 非但沒有風險 更是能大大保證你買房的安全性 自己跟業主買賣出現的糾紛和損失的案例已經層出不窮就不細說了 很多人反感中介是因為覺得中介費不划算 但是為什麼中介買房一樣會去找中介買房一樣支付中介費呢
房產資訊先鋒
買房的時候，業務員會以“業主明天就打算漲價了唯有，催單！”記住，他們說就這一套，非常划算，讓你交定金！千萬不要上當，都是催單手段，我就是當初不懂，買了一套房，多花了20萬！
蝸牛慢慢爬996
找下房屋所在位置周邊的中介把房源信息及具體情況告知他們！（要是想更省事可以以個人名義發佈到房地產網站上，馬上無數中介會跟你聯繫）然後中介會安排經紀人去實勘，拍些照片之類的！拍完他們就會發布到網上去尋找客源！賣房子相對風險好把控一些，要麼房在手裡、要麼錢到手裡，自己注意點即可！現在整體二手房交易還是比較安全！
諸葛找房網盛可軍
在天津賣房子，中介只是一個跑腿的，買賣協議去房管局打，房款在專門的賬戶裡，中介接觸不到，買賣很安全
