阿拉個丁丁
看看國家保房價還是保匯率吧，也得看大家對未來的預期。這兩年經濟形勢下行，討論房價還得依靠實體經濟的發展。第一產業，第二產業還是經濟基礎。房子迴歸居住屬性比較好。目前來看高新肯定比北湖好，未來哪裡人多哪裡好。
長春小許
家族財富密碼評論員猛：
我本人就是長春的，目前在北京工作和生活。2011年畢業於長春工業大學，老校區在南湖廣場，2010年的時候學校在北湖開始新建校區，那時北湖基本都是荒地，我記得當時北湖那邊的房價差不多3000元左右，當時好像也沒有太多人選擇在那邊買房。後面隨著北湖周邊的配套慢慢開始完善，近兩年北湖的房價應該漲到1萬2千元左右了。人們的性格一直都是買漲不買跌的，房價越高就越會有人搶著去買，導致價格炒的越來越高。個人感覺北湖後面的發展空間還是挺大的，北湖是中央批覆的新區，先後開發了北湖溼地公園，北湖快軌，奧體中心，吾悅廣場，歐亞購物中心，大型酒店商務CBD商業中心，北湖科技園，中日聯醫院，龍翔商務區等。教育資源更加優秀，有十一高，吉大英才校區，師大明達校區，大學城等。
我記得13年的時候家裡親戚在八一水庫附近買的房子單價差不多5000元，後面價格最高的時候已經漲到1萬5左右了，南部新城最近幾年的發展也很迅速，已經建設了雕塑公園，南溪公園，友誼公園，百木園百花園，長春市工人體育館。配套學校有東師慧仁學校、北師大附屬小學，吉大慧谷學校和師大惠仁學校等。
所以要問我這兩個地方哪裡的房子更值得購買，我覺得要根據每個人的不同情況而定，如果是自住的話我覺得選擇一個離自己和家人工作單位近的的地方購買是比較合理的。畢竟這樣可以為我們節省好多交通和時間成本。如果不是自住，主要是用來投資的話我不建議在這兩個地方購買，畢竟現在的價格已經很高了，在加上國家的政策“房住不炒”已經不允許房價繼續暴漲。所以現在投資房子還是多少會有一點風險的。您要問我十年以後的房價會漲到什麼程度，這個我真不敢預測。畢竟未來十年中國的發展情況以及長春的發展情況本人都沒有能力去預測。
家族財富密碼
我是在長春從小待到大的，不黑不吹的說。先說南北吧，南邊近些年建的不錯配套也算是跟上了。人越來越多素質較高。沒啥太大優點但也沒缺點。北湖呢便宜的時候買了一套準備結婚用的，去年五月份賣了。有一些賺錢的成分在吧，但是主要也是居民素質太低，大車太多煙霧繚繞的，學校一般，大神們不用犟，學校教學真一般名聲是好聽，老師很多都是（近些年）畢業的沒啥經驗。括號也代表0，多的就不說了。而且人太少，感覺荒涼。因為我自己現在住淨月，學生放假的時候淨月就沒啥人，感覺北湖都沒淨月人多。再說說某些網友說的老城區，長春的老城區就是城市中心二環內，你說市中心老破那肯定的，但我也沒聽說過哪個城市市中心發展不起來啊。長春是有限制三環內不好炒，所以沒什麼勢頭。城中心有點呢就是發達，到哪都近，幹啥方便。商業發達，交通發達。只不過很多房子都是二十年左右的房不長不短的，不到時候動，不過你看看萬科的東灣半島晚上就知道了。基本全亮，翡翠更貴。朋友說中心有幾個老小區要動了，低層那種，蓋完那房價就不用嘮了。所以沒必要為了捧北湖去貶低其他區，事實求是單論南北，北湖不行。
兜兜熊出沒
這麼說吧，我是純長春人。我前年在北湖9400多一平米買的房子，其實原本我可以五千多就買了，就因為不是首選猶豫來猶豫去猶豫的房價翻了一倍。我買北湖主要目的是媳婦兒父母在北湖住離的近能幫著照顧孩子。如果不是因為這個，我肯定買高新或者淨月。北湖絕對不會是我首選甚至考慮範圍內。
王小囧5
個人意見僅供參考，先說北湖，北湖發展空間巨大，他是中央直接投資扶持興建的新區，中央給你投了錢你不用都不可以，你想想這建設有沒有底，醫院，學校，大學，萬達，吾悅，體育場，歐亞，未來的科技園，華為生產基地，公園，最主要一個北湖是國際免稅區一個客人的落腳點就是在北湖，建設計劃往北一直髮展到德惠，前景無量，南邊受侷限限制
用戶5340671496
如果剛需就入手，如果你關注人口變化，在2018年年鑑（2018年長春年鑑中人口數據截止2017年）中可以看到，長春僅一個區人口增多，其他區全部降低。長春是吉林省絕對中心城市作為中心城市2015，2016連續兩年遷出人口大於遷入人口。2017年死亡人口超過出生人口近一倍，所以在人口持續降低的未來，我勸你不要考慮增值問題。
負石
寧要北湖一張床，不要南面一間房（2025年）立貼為證
狼灲
本人長春人，父母在南關區自由大路和寬城區一匤街各有一套住房。本人傾向於南部新城發展不錯，基礎設施建設也都不錯，感覺淨月生態大街附近也不錯。建議大家去買吧……
本人在北湖中海入手一套，當初五千左右一平。藍珀湖入手一套，也是五千多一平！現在回報率都不錯。不是炫……而是真不希望太多的人來北湖買房了！遠達大街高峰時己經很堵，歐亞商超人也是太多了。每天早上或晚上在北湖散散步，太舒服了。鳥鳴很多很多，人少空氣好。不說了……建議大家都去南部新城都去淨月！
aFel
北湖房價有些虛高，因為中間隔著鐵北，有些空心化，現在發展南城和淨月連成片了，鐵北由於鐵路的侷限性，空心化很難解決，當然，遷學校是個辦法，增加了消費力，但是也無法完全解決交通成本的劣勢，更看好南面，都說長春：東邪西毒，南帝北丐，中神通；有道理的！
Pitt戰略研究所
北湖住的都是離米沙子，老家，一間堡，甚至德惠的原住民，長春原住民首選都是淨月
